工業園區土地使用管理補充方案范文

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一、以園區規劃確定進區項目。規劃是園區建設的龍頭和靈魂。各工業小區要本著規劃超前又切實可行，兼顧功能聚集又體現個性，既合理節約用地又留有發展空間的原則，認真制定和落實園區規劃，做到園區產業布局有特色、項目定位有依據。防止項目布點的隨意性造成破壞性建設，確保園區發展的整體性和可持續性。嚴禁在非規劃范圍內布點新上項目和違背規劃上項目。

二、以土地使用率確定項目用地面積。各工業小區在確定項目用地時，必須堅持節約用地的原則，注重投資強度，強化土地使用效率。工業布局設計要向多層、立體、緊湊方向發展。今后進區項目投資額應在每畝200萬元以上，產出應達到每畝300萬元以上，發揮土地資源最大效能。

三、以項目開工時間確定用地時效。項目一經審批，土地使用權或承租權一旦確定，應盡快開工建設，以確保項目的有效產出和土地的使用效率，嚴禁“圈地”不用，凡取得土地使用權或承租權的入園企業，自取得使用權滿半年未動工建設的，批租方將依法收回土地使用權，對未經審批擅自改變土地用途的，由國土管理部門依法查處。

四、以項目確定擴建小區。為防止進區項目避讓村莊、“好日子先過”，凡規劃小區未開發建設完畢的，不得擴大小區開發范圍；對規劃小區已開發完畢需要擴大小區范圍的，小區開發領導小組提出擴大方案，報鎮園區管委會批準，新規劃小區詳規面積不得少于500畝，并要與已開發小區相接；對跨村域購買規劃小區內土地的，必須要有項目建設方案和執行用地時限，經鎮園區管委會批準后實施，嚴禁村與村之間的土地私自買賣，占而不用。凡違反規定用地的，鎮園區辦不予項目審批，土管部門不給用地指標，并視作違法違規用地，依法查處。

五、原鎮政府制定的園區土地使用規定仍然有效，有些規定與本規定相抵的，以本規定為準。

本規定和上級有關規定精神相抵觸的，以上級規定精神為準。

本規定自發文即日起生效，解釋權屬鎮園區辦。