管窺房建施工中防滲漏施工技術范文

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一、屋面施工階段防滲漏施工技術的應用

屋面是建筑物的外圍結構，其主要發揮遮擋風雨的功能。正因如此，其必定受到各種化學、物理、力學的損害。加之極其惡劣的工作條件，此乃屋面滲漏問題普遍存在的客觀因素或自然因素。此外，屋面設計水平（8%）、材料質量（占22%）、施工技術（45%）維護管理（15%）是造成屋面滲漏問題的主觀原因。其中，各種主觀原因也是引起問題的決定性原因。本章節主要從房屋建筑施工階段出發，解析屋面防滲漏施工技術。

1.屋面施工階段滲漏問題的成因

（1）房屋建筑防水工程設計規范不健全，從而導致設計人員無章可循；屋面整體剛度與各部分剛度較差，從而導致屋面產生大量變形或位移裂縫；屋面節點設計不當或不夠詳細，從而導致施工不規范等。

（2）防水配套材料不完善；防水材料的使用性較差；防水材料的技術含量較低等。

（3）專業的防水施工隊伍缺失；防水施工質量控制與監管不到位；過度追趕工期而未嚴格按照規范步驟進行施工；防水涂料施工不規范致使防水失敗；基層處理劑涂抹不規范等。

2.屋面施工階段防水滲漏施工技術

（1）施工方面應積極組織施工人員及管理人員進行質量培訓與安全教育，由此提高工作人員的專業化水準。房屋建筑屋面防水施工應由資質較高的建筑企業完成，同時以規范的招投標方式進行屋面防水材料的采購；重要工程屋面防水施工圖紙應依據相關規范進行審查；防水施工人員與管理人員必須熟練掌握各種防水材料的標準及技術規范，由此提高屋面防滲漏性能。

（2）屋面防水施工應對找平層與防水層的粘結強度與粘結面積進行嚴格控制，由此提高屋面防滲漏效果。該施工環節的具體控制措施為：施工面應保持絕對干凈；立面與平面結構的連接部位應設計成圓角，其中上端應設有滴水結構（特殊情況架設附加層）；防水卷材的敷設順序為“先高后低”,同時用排氣工具進行排氣粘實作業；屋面細部節點、防水收頭、分隔縫等部位的處理必須到位等。斜屋面排防滲漏施工應做到體系完整、排水暢通。其中，排水流向、明溝設置、落水管布置的構造詳圖皆應滿足斜屋面的要求。斜屋面與橫墻交接處防滲漏施工流程依次為基層處理、找平層與圓角施工、防水層施工、淋水試驗、保溫層施工、保護層施工、自粘性柔性泛水處理，其中防水層施工所選聚氨酯防水涂膜的厚度應≥2mm，上反高度（自天溝底部起）應≥300mm。

二、砌體外墻施工階段防滲漏施工技術的應用

眾所周知，建筑外墻滲漏極易影響到建筑物的外觀與使用質量，從而制約人民生活質量的提高。本章節主要從施工階段的各個方面入手，解析砌體外墻的防滲漏施工技術。

1.砌體外墻施工階段滲流問題的成因

（1）砌體材料質量不達標及施工方法不規范，由此導致墻身及砌體與框架梁底部交接部位出現開裂性滲漏；

（2）外墻的施工洞口與預留孔處理不當；外墻面磚未清理干凈；面磚與墻體間存有透水或積水；粘貼砂漿飽和度不夠；外墻與門窗交接處處理不當等。

2.砌體外墻施工階段防滲漏施工技術

（1）砌體外墻施工之前，填充墻所用磚塊應分批次（以層為單位）進行抽檢，針對≥10萬塊的情況，其應以10萬塊為單位進行送檢；砌筑所用砂漿材料應進行配合比檢測；各層砂漿皆應預留砌筑試塊，以便28天抗壓強度試驗。水平灰縫砂漿應具備＞80%的飽和度，而豎向灰縫不得存有瞎縫或空縫；墻體分層砌筑必須確保單次砌筑高度≤1.4m，其中后次砌筑之前應確保前次砌筑砂漿已達到終凝水平，此外每日砌筑高度應≤2.8m。

（2）針對墻面預留孔洞，應用防水砂漿進行封堵，同時用1:3的水泥砂漿進行抹平處理；墻身抹灰之前，必須及時清理干凈空頭縫內的酥松砂漿。其中深度＞30mm、寬度＞8mm的瞎縫應被剔鑿干凈?？锥炊氯皯克⒁槐樗酀{，同時用1:2.5的水泥砂漿（含10%UEA膨脹劑）嵌補密實，注意單層嵌補厚度應≤8mm。施工過程務必詳盡記錄好所有堵塞部位的處理情況（包括時間），待15天以后再安排專人對其進行檢漏。

（3）砌筑45天以后方可進行外墻抹灰作業，注意抹灰之前應依照規范進行砂漿配合比檢測。外墻抹灰之前應及時做好基層處理、施工墻體澆水濕潤等工作，其中1:3水泥砂漿的涂抹厚度應為5～7mm。外墻抹灰應分層進行，其中單層厚度應為6～10mm。面磚粘貼控制配合比為，水:107膠水:水泥為2.6:0.5:10；砂子:水泥為1:1。

三、結語

綜上所述，房屋建筑施工階段防滲漏施工質量直接關乎到整個建筑工程的使用質量與使用壽命。目前，房屋建筑滲流問題是社會廣泛關注的建筑病害之一，其最容易發生滲漏問題的部位包括廚衛、砌體外墻、屋面、地下室、門窗等。本文以屋面與砌體外墻防滲漏施工技術為研究對象，通過對滲流問題成因的分析，解析了房屋建筑施工階段屋面滲漏與砌體外墻滲漏問題的防治措施，以期提高我國房屋建筑的防滲漏水平。

作者：孫永亮單位：中鐵十二局西北工程指揮部