舊工業建筑的改造與可持續發展策略范文

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1維也納煤氣罐新城改造項目背景

維也納煤氣罐改造工程是國際知名舊建筑開發利用的成功案例。建筑群建成于1898年，由4個高72.5m、直徑64.9m的罐體和一座控制室組成。當時動用了大約1.75萬立方米水泥和1300萬塊紅磚。每座罐體內部容積為9萬立方米。親臨此地，建筑巨大的體量讓人震撼。1986年前后，維也納逐步從民用煤氣換成天然氣，煤氣罐被徹底廢棄。2001年維也納決定復蘇此保護性建筑，并開始征集改造方案。4個煤氣儲藏罐的改造方案分別出自法國建筑師讓•努維爾(JeanNouvel)、奧地利藍天組(COOPHIMMELBLAU)、建筑師曼弗瑞德•維多恩(ManfredWehdorn)和建筑師威爾海姆•霍茲鮑爾(WilhelmHolzbauer)這四位設計師。現今，從GoogleEarth地圖上放大維也納11區(圖1)就可以清楚地看到4個體量巨大的煤氣罐建筑，它以新的生命狀態成為維也納城際線上的一個醒目標識。

2中外舊工業建筑改造現狀分析

對于歐美國家而言，現今城市舊建筑更新項目已成為城市建設的主體。20世紀70年代中期之前，歐美對舊建筑遺產的保護方式主要以改造公共建筑為主，例如博物館建筑、廣場建筑等。隨后，人們意識到這種方式未能將遺產的種種價值有效地融入民眾的日常生活，因此70年代中期提出了“住到古跡中去”的口號。通過將大量的歷史建筑改造為宜人的居所，有效地將歷史遺產融入當地人居住的構建中。維也納煤氣罐改造項目就是其中典型案例之一。近幾年來，隨著國內對舊建筑價值的再認知，我國舊建筑改造項目也開始逐漸向前推進，但在這過程中呈現出諸多問題。第一，認為改造對象只是具有較高歷史文化價值的舊建筑，否定一般性舊工業建筑，輕視一般性舊工業建筑構成的歷史文化背景;第二，國內的舊建筑改造主要還是局限于簡單的維修、翻新之上;第三，缺乏現代意義上舊建筑改造的歷史經驗與系統的理論指導;第四，改造案例前期定位不清，加之后期維護不及時，改造后的建筑使用周期較短，帶來經濟與文化的雙重損失。

3以維也納煤氣罐新城改造談舊工業建筑改造的具體策略分析

3．1建筑外部空間改造策略對于舊工業建筑的外立面改造常用方法:第一，視舊工業建筑原本外立面造型特點，如果風格特征明顯，并且造型保存較為完整，通常以保留、修繕為主要手段;第二，在舊工業建筑基礎上新建部分新建筑，強調新舊對比的同時，襯托出城市的歷史以及歲月流逝的痕跡。這兩種常用的策略在煤氣罐改造項目中得到了充分運用。煤氣罐建筑本身屬于新古典主義風格，造型優美獨特，四位建筑大師不約而同地選擇了保留建筑原本外立面造型，強調建筑歷史，確保改造后整體風格的統一。同時每座又在局部加建了部分建筑配套設施。其中最為突出的是B座由奧地利藍天組(COOPHIMMELBLAU)設計完成的改造，在面向Guglgasse街道的一側新建了一座以現代建筑材質表現為主的公寓樓(圖2)。設計師將新、舊建筑元素直接碰撞在一起，新、舊建筑材料的巨大反差展示了城市歷史與現代都市生活的穿插，新、舊風格的交織使建筑產生時空對話的美感，并且以此將老建筑的新生部分擴展出來，為舊建筑平添了一抹新生的活力。

3．2建筑內部空間的改造策略對舊工業建筑的內部空間改造方式有很多種，常見有以下三種重構方式，并且這三種方式在煤氣罐改造項目中都很好地得到了充分運用。1)劃分空間一般依據新功能要求，采用垂直劃分或水平劃分等手法將內部空間改造為較小的空間，然后再加以利用。煤氣罐改造項目中，為了保護原有建筑結構，四位設計師在建筑內部劃分上，不約而同地都采用了垂直劃分的方式，將原建筑空間分成適合新空間功能要求的空間尺度。2)增建空間在原建筑空間基礎上，在與原結構密切相關的空間范圍內，通過建筑局部增建的方式，來滿足新建筑自身的功能和使用要求。煤氣罐改造項目中，地面一層部分增建了連接建筑內部空間的、現代建筑材料搭建的回廊、走道、樓梯等(圖3)。增建部分與建筑外部景觀在視覺上形成良好的呼應與過渡。3)連接空間通過增設連廊、加蓋屋頂等方式將原本互相分離的若干單體建筑實現不同程度的連接，使之成為一個建筑整體空間。空間連接方式在煤氣罐改造項目中運用得非常巧妙。改造后的4座煤氣罐建筑都有自己相對獨立的功能與流線，如公寓、會展中心、生活配套設施等。4座建筑之間靠增設的連廊將每座內部的購物中心區域串聯在了一起，增設的連廊像一條水平的紐帶，使得4座罐體形成了一個整體建筑，同時又保障了各部之間的相對獨立。

4以維也納煤氣罐新城改造談可持續發展的項目改造策略分析

維也納煤氣罐新城改造項目完工于2004年，投入使用至今已經過去了近十年。在這十年的實際使用中，煤氣罐新城已經發展成一個擁有自己獨特建筑風格的城中之城。越來越完善的周邊生活配套設施，證明了改造方案的合理性、可持續性與前瞻性。回望我國，近些年來人們開始對舊工業建筑重新進行審美定位。北京、上海等經濟較發達地區出現了一批較為成功的改造案例，改造后大部分成為了藝術機構、工作室、設計公司、酒吧等商業體。而這同時也帶來了改造后新建筑生命的時間討論，知名的北京798藝術中心，在面對高漲的北京地價的現實面前，年輕藝術家無法承受高昂的房租不得不退出，現今已與幾年前無法媲美。所以，對舊工業建筑的可持續性改造和未來的空間拓展方式，值得我們深思與考慮。

4．1準確的項目定位項目定位決定了項目的未來走勢，定位的準確性保證了項目未來持續使用的可能性。這是評價一個舊建筑改造項目成功與否的根本性前提。項目定位一般考慮三方面內容。1)準確的建筑文化定位維也納煤氣罐新城改造項目中，奧地利政府提出了“充分尊重老煤氣罐在城市歷史中扮演的角色”，“保護原有外觀，通過內部結構的徹底改建來適應功能轉換，使其既符合現代生活所需，又能讓人從外觀上清晰地辨認出它們昔日的功能和當地的歷史”。準確清晰的文化定位，讓四位設計師不約而同地對代表文化延續的古典建筑外立面進行了修繕與保留，確保了建筑與整個維也納城市景觀的統一性，并使其成為維也納城市發展的歷史人文景觀。2)未來新建筑的功能定位煤氣罐建筑原本的開發定位僅是住宅項目，可以想象如果改造方案中不考慮生活配套設施的設計，那純粹的住宅定位一定會導致人們的生活問題，項目完成后居住率一定大受影響。所以，最后開發項目重新定位為“集購物、展會、辦公、住宅、休閑娛樂、旅游為一體的城中城”的綜合開發模式，并為此改造了城市交通網，把地鐵U3線延長至此，增建東北環線。這使得項目內部形成功能性循環體系，生活需求的循環運動，促使建筑體未來的延續與擴展。建成后，每年約有380萬人次的年流量到新城消費與旅游，這從側面證實了開發定位的準確性。3)設計品位的定位優秀的改造方案是項目開發成功的保證。2001年奧地利政府向全球征集煤氣罐改造方案，聘請優秀的國際設計大師進行設計，他們獨到的建筑重塑理念、豐富的改造經驗確保了改造項目的設計審美品位。并且由于他們在學術界的威望，使得改造后的建筑成為又一個觀光與旅游的文化賣點。

4．2建筑功能的有效置換翻閱我國現今舊工業建筑改造的相關資料，很多自發的舊工業建筑使用功能上的變更，并不是真正意義上的建筑功能的有效置換。因為它們大都缺乏明確的設計思想指導，沒有能與新功能相配合的功能空間、外部特征和外部環境的完善與重組等方面的完整的功能設計，而是僅僅停留在建筑室內或室外空間的裝修改造階段。例如，北京百萬莊園原來是一片工業廠房，現在則披上了歐式的外衣。雖然舊廠房的功能與現今空間的餐飲、娛樂功能大相徑庭，但這種改造手法缺乏對原有建筑內涵的理解，這是否是舊工業建筑功能的有效置換值得商榷。再來看維也納煤氣罐新城改造項目，其從三個主要方面開展了對舊建筑的有效功能置換。1)以空間功能需求為前提，合理設計空間布局。改建后的4個煤氣罐靠外部加建的天橋將各座內部的商業區域貫穿到一起，并通過地鐵與市區相連。為了保證每套住宅的通風采光，每組設計師都對空間進行了精心布局。以A座為例，設計師讓•努維爾(JeanNouvel)沿著煤氣罐的環形外墻嵌入了18幢弓形住宅塔樓，組成一個有“縫隙”的環，這種布局使每套住宅都能有良好的通風采光，人的視線可以穿過中庭從原墻體的大窗洞看到室外，加之頂部玻璃穹頂的設計，使陽光和空氣能很好地導入建筑內部，罐體內采光充足，被稱為“光明殿堂”。2)為滿足新建筑的功能需求，合理新建建筑配套設施拓展舊建筑的空間功能。以煤氣罐B座為例，為了滿足較大的住宅數量要求，奧地利藍天組在面向Guglgasse街道的一側新建了一座以現代建筑材質表現為主的公寓樓，在保證了新建筑的功能要求下，增加了多樣的公寓類型，將罐體內會議功能與住宅功能和諧地結合到一起。同時，在滿足功能的前提下，體現建筑新與舊的對比，彰顯傳統與現代的并存。3)系統改造建筑外部環境。室外公共設施是建筑外部空間的重要內容，對建筑外部環境的舒適度具有一定的影響。并且建筑外部景觀的塑造也是建筑本身文化的另一方面的體現與呼應。煤氣罐建筑改造中，設計師在建筑外古老的紅磚墻上，新建外部金屬頂棚、玻璃廣告燈箱，體現新與舊的沖突美。在建筑外部廣場上，將原煤氣罐內部具有典型意義的機械零配件重新改造成為廣場雕塑，既增加了景觀的趣味性，也使得其成為原工業建筑的聯想和回憶的橋梁。

4．3政府的有效監管與支持從全球城市的發展來看，幾乎所有工業城市都會面臨舊工業建筑廢棄的問題，在國外不少國家也經歷過大拆大建階段。1965年美國著名景觀大師勞倫斯•哈普林(LawrenceHalprin)在美國舊金山吉拉德里廣場的舊廠房改造中，實踐了他本人提出的建筑“再循環”理論。1975年后，歐美許多國家用法律形式給“舊建筑適應性再利用”以支持，并對此類建筑項目進行財政補貼，從而引導舊工業建筑改造成為一種潮流。以煤氣罐工程為例，對主持城市規劃建設的奧地利政府來說，設計改建及后期維護煤氣罐社區的花費超過1.78億歐元，遠遠高于用推土機將這片舊工業區夷為平地重建的成本。但對于當地的居民來說，這里的房價遠遠低于維也納其他居住區。奧地利政府為了鼓勵人們住到舊建筑改造而成的社區，付給這里的居民相當高的補貼。由此來看，一個得以長期生長并維系的改造項目，離不開政府的有效監管與支持。

5結語

舊工業建筑見證了工業活動對歷史和今天所產生的深刻影響，留存并循環使用它們是對城市歷史、城市文化的尊重，它成為社會認同感和歸屬感的基礎，構成了不可忽視的社會影響。維也納煤氣罐新城改造項目體現了建筑的可持續性發展，是“建筑再循環理論”的實踐驗證。今天，只要人們到維也納，很多人都會去逛逛這個由煤氣罐改建成的城中之城，設想如果當時把這4個煤氣罐拆除，新建高層建筑、高檔社區，大概是不會吸引全球每年如此多的人來參觀與消費。煤氣罐新城改造項目作為全球舊工業建筑改造的優秀案例，為舊工業建筑改造與可持續發展提供了一些參考與借鑒。

作者：楊曦 單位：蘇州工藝美術職業技術學院