淺析價值工程的實(shí)施步驟范文

本站小編為你精心準(zhǔn)備了淺析價值工程的實(shí)施步驟參考范文，愿這些范文能點(diǎn)燃您思維的火花，激發(fā)您的寫作靈感。歡迎深入閱讀并收藏。

價值工程又稱價值分析、價值研究、價值革新等。價值工程將技術(shù)與經(jīng)濟(jì)緊密結(jié)合，注重研究提高產(chǎn)品工程的價值，同時降低它們的成本，進(jìn)而取得較好的經(jīng)濟(jì)效果。它不是單純的從技術(shù)方面或經(jīng)濟(jì)方面去研究產(chǎn)品的開發(fā)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)銷售，而是將兩者緊密結(jié)合，以最低的成本實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的最大功能的一種科學(xué)方法。它的最終目的是要提高價值，降低成本，其核心是要利用創(chuàng)造性思維方法提出創(chuàng)新的方案。價值工程涉及到價值(Value)、功能(Function)和成本(Cost)三個基本要素。價值工程理論的目的是以最低的成本使產(chǎn)品或作業(yè)具有適當(dāng)?shù)膬r值，亦即實(shí)現(xiàn)其應(yīng)該具備的必要功能。其中，V為研究對象的價值;F為研究對象的功能;C為研究對象的成本，即壽命周期成本。

價值系數(shù)計(jì)算

價值工程的運(yùn)用是發(fā)現(xiàn)問題、分析問題、解決問題。首先要選擇分析對象，采用的方法主要有不均勻分布定律法(又稱ABC法)、價值系數(shù)法等［3］。ABC法是根據(jù)事物在技術(shù)或經(jīng)濟(jì)方面的主要特征，進(jìn)行分類、排隊(duì)，分清重點(diǎn)和一般，以有區(qū)別地實(shí)施管理的一種分析方法。價值系數(shù)法的主要步驟是:將各選項(xiàng)排列開來，一對一的進(jìn)行重要性比較，重要的得一分，不重要的得零分，第一項(xiàng)與其他各項(xiàng)比過一輪，求出各自的重要性再得分累計(jì)，各項(xiàng)得分累計(jì)之和為總分，每一項(xiàng)得分累計(jì)與總分之比，即為該項(xiàng)的功能系數(shù)，也稱為功能評價系數(shù)。本文選取位于太原市周邊某中學(xué)教學(xué)樓為改造對象，由于其建造于20世紀(jì)80年代，抗震不滿足現(xiàn)行規(guī)范要求，能耗也存在巨大的浪費(fèi)。因此，在基于對原房屋檢測的基礎(chǔ)上提出改造方案。目的是改造后的房屋既滿足抗震要求也符合現(xiàn)階段節(jié)能建筑的要求。通過對原結(jié)構(gòu)的抗震鑒定分析以及節(jié)能診斷提出以下改造方案:方案一:鋼筋網(wǎng)片水泥砂漿面層加固，再在其表面固定聚苯板保溫層，最后外裝處理。方案二:鋼筋網(wǎng)片水泥砂漿面層加固，再在其表面抹保溫砂漿，最后外裝飾處理。方案三:混凝土板墻加固后，再在其表面固定聚苯板保溫層，最后外裝飾處理。方案四:混凝土板墻加固后，再抹保溫砂漿，最后外裝飾處理。方案五:通過鋼筋網(wǎng)片保溫砂漿面層改造。從改造后房屋全壽命周期費(fèi)用角度考慮，采用價值系數(shù)法對五種方案進(jìn)行分析。采用鋼筋網(wǎng)片水泥砂漿面層加固和混凝土板墻加固后，相應(yīng)的壽命周期為40年，采用保溫砂漿改造后，其相應(yīng)的壽命周期為40年，采用聚苯板保溫層改造后的壽命周期為20年。價值系數(shù)計(jì)算結(jié)果見表1。價值系數(shù)小于1，即功能系數(shù)小于成本系數(shù)，如方案一、三、四，表明該方案可以實(shí)現(xiàn)既定功能要求，但費(fèi)用偏高。價值系數(shù)大于1，即功能系數(shù)大于成本系數(shù)，如方案五，表明該方案有可能成本偏低，或者功能過剩，或者為最優(yōu)方案，應(yīng)再具體分析。價值系數(shù)接近1，說明該方案二比較合理。

功能分析

價值工程的核心和精髓是功能分析，對功能分析的目的就是用最少的成本實(shí)現(xiàn)既定的功能。房屋改造的功能是建立在對原房屋檢測的基礎(chǔ)上，通過檢測，發(fā)現(xiàn)其不符合要求的地方，通過備選方案的制定、分析，發(fā)現(xiàn)問題最終得到最優(yōu)方案。制定備選改造方案一般從以下幾個方面考慮:1)設(shè)計(jì)方面:考慮方案的可行性以及理論依據(jù)，制定詳細(xì)的操作步驟，盡可能對方案中有可能出現(xiàn)的問題進(jìn)行事前控制。對房屋改造的方案要考慮加固后結(jié)構(gòu)的整體抗震性，節(jié)能改造的冷熱橋現(xiàn)象，以及兩者的構(gòu)造要求。2)施工方面:施工質(zhì)量直接決定房屋改造效果，實(shí)現(xiàn)既定功能的程度，因此制定完善的施工技術(shù)及組織方案至關(guān)重要。3)成本方面:既有房屋改造在我國范圍內(nèi)難于全面開展的一個重要原因就是改造資金的來源，一方面業(yè)主不愿意出資，而政府也沒有足夠的資金全面實(shí)施既有房屋改造，因此在成本上更要控制。目前，這部分資金來源大部分需要當(dāng)?shù)卣鉀Q，從價值工程的角度考慮，可以增加既有房屋的附加功能來獲取部分資金，比如改造時通過加層實(shí)現(xiàn)功能增加。

方案評價

對新方案的評價一般包括技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會三個方面，技術(shù)評價是指方案能否滿足功能要求、技術(shù)上的完善性和可靠性;經(jīng)濟(jì)評價是指方案有無降低成本的可能性;社會評價是指新方案實(shí)施后給社會帶來的效益和影響等。經(jīng)過價值分析發(fā)現(xiàn)第二方案和第五方案應(yīng)為可選方案，這兩個方案在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和社會上三個方面都有明顯的優(yōu)勢，在經(jīng)濟(jì)方面，由于第二和第五方案所選用的技術(shù)更為先進(jìn)，雖然前期的投資比較大，但是增加房屋的使用壽命，降低了建筑的壽命周期費(fèi)用;在社會影響方面，由于其他方案中使用有機(jī)保溫材料，因此對建筑消防防火十分不利，而我國消防部嚴(yán)格限制有機(jī)保溫材料在建筑上的使用。因此，在使用安全方面都有其優(yōu)越性。

本文通過介紹價值工程在砌體房屋改造中的應(yīng)用，為業(yè)主或者設(shè)計(jì)方確定初步方案提供參考依據(jù)，減小管理的盲目性，加速工程管理理論創(chuàng)新，使設(shè)計(jì)方案更加經(jīng)濟(jì)、合理，施工方案更加科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)，從而全面提高砌體房屋改造工程的建設(shè)效率和經(jīng)濟(jì)效果。（本文作者：史沁亮）