舊工業建筑再利用的策略探討范文

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摘要：在城市規劃布局中，對舊建筑進行改建，是全世界政府決策層面上的共識，這樣做明顯的好處就是緩解城市用地緊張的問題，也有利于建設環境友好型城市。在進行城市改造時，應該對舊工業建筑有更加公正客觀的認識，在對舊工業建筑進行再利用時，應充分結合城市規劃方案和土地開發前景來規劃設計，應該充分發揮舊工業建筑再利用功能，塑造多樣化的城市空間形態，打造新型再造城市。

關鍵詞：工業遺產；再利用；城市發展；策略

在中國的現代化進程中，工業的發展往往能帶動一大批工業城市的進步。故而，這樣的城市就有一個典型的特征，那就是工業區的存在，而且其也大大影響了城市中心區域的產生和發展。隨著城市建設的深入推進，城市產業結構也發生了不同程度的變化，一些地區的功能置換問題不可避免，經過一輪又一輪的利益洗牌，大部分工業建筑暴露出了很多全新的問題：其有沒有工業遺產應有的價值，是否值得維護利用？如果沒有，可否以廢棄建筑身份做拆除處理？如果有工業遺產的價值，那么保護方式上是單純保護還是維護后的開發？怎么樣實現工業遺產再利用的經濟價值？相信這些疑問在每個城市都在上演，也幾乎都有不同的答案。只有依據工業城市實際情況，制定出符合自身的發展計劃，才能更好地服務于節約型社會的規劃理念。

一、工業建筑保護及再利用對城市建設的意義

工業建筑作為新時代的產物，無疑是見證了城市的百年發展歷程，它對于進行城市風貌特征塑造、經濟社會文化發展趨勢和藝術等領域的研究發展都有重大意義。

（一）有利于提高城市辨識度

當前，大部分城市發展都依據一個相同的模塊，這就使得這些城市發展景觀基本相同，原有的城市特色消亡殆盡。設計師應將這些工業建筑好好利用起來，打造專屬的城市區域景觀特色，進而塑造不同的城市建筑景觀，打造屬于自己的城市名片。

（二）有利于城市記憶的保留

即使在工業區也有很多市民居住，這是他們學習、生活和工作的場所，這里有著幾代人的記憶，是每個人成長的見證，這也是他們社會認同感和歸屬感的來源所在，換言之，它也是一個城市值得珍藏的文化記憶。對于一個城市而言，通過有效還原原有的生活場景，可以更好地完善一個城市的歷史記憶，同時這也是保留城市歷史特質的關鍵一步。要知道，比起華麗多彩的現代化城市建筑，具有歷史文化沉淀的時代建筑更能吸引人們的眼球，也更得市民的鐘愛。

（三）有利于響應節能減排的低碳社會發展目標對城市經濟建設而言，實現工業建筑的再利用是十分有利的。工業建筑由于功能上的設定，就不可避免地擁有樓層高、跨度大和空間廣闊的特征，眾所周知，一個建筑的設定壽命常常比實際使用時要長，而上述這些特征，就為舊建筑改造翻新帶來了新的可能性。

二、工業建筑保護和再利用的典型開發模式

由于地域、國度的差異，人們對工業建筑有著不同的理解，從而形成的再利用手段也是不同的。總而言之，西方國家的城市改造理念是這樣的，即從單一的建筑單體再利用出發，向市政建設和場所塑造進行拓展，在歐洲這種情況尤為明顯，作為工業革命的起源地，他們有著豐厚的工業遺產，這就為其搭建完善的旅游線路創造了優良的基礎，進而還可以帶動周邊外圍產業鏈的發展。

（一）建筑單體再利用

經過多年的發展實踐，很多工業建筑再利用的構想得到了驗證。因為工業建筑有著體積龐大、結構簡單易于改造的特點，因此備受博物館、展覽會所和個人公寓的青睞。其中最為我們熟知的經典案例當屬英國倫敦泰晤士河畔的泰特美術館。每個建筑單體的改造，就像是細胞的更新一般，有助于實現城區的更新換代。

（二）場所再利用

在工業區的建筑都有著結構相似的特點，一定數量之后就形成了建筑群特有的場所特征，拆遷部門如果只是進行單一化的拆除，或者只對某一兩個案例進行研究，都是不合理的，故而，要從大局上的規劃進行切入，改變建筑群的屬性，根據具體情況實行功能置換，打造科學合理積極向上的建筑空間。

1.與景觀塑造、旅游開發相結合對于城市規模龐大的工業城市，可以將舊工業建筑與當地自然地貌和資源相結合，構建一條展示當地工業史的旅游線路，在進行工業建筑維護的同時，帶動城市旅游業的發展。以往工業的發展都以犧牲環境為代價，因此，進行再利用時要結合歷史線索來開展，將環境治理和構建生態區域相結合，打造具有地方特色的主題工業園，以此拓展城市內的公共活動空間。

2.與城市文化創意產業相結合在城市舊工業建筑改造的流程中，融入創新理念，搭建城市文化創意產業基地。在這個過程中不但展現了工業建筑自身的價值，同時也帶動了地區經濟的繁榮，提升了地區的知名度。

（三）與住宅開發項目相結合

隨著城市政治經濟文化中心的轉移，地區居民人數勢必會發生很大程度的變化。在城市規劃進行舊城改造的過程中，融合相應的住宅項目，必定可以打造出有獨特魅力的特色社區，以此來吸收各類人群來此定居和工作。

三、城市再造中工業遺產建筑和場所再利用的策略

（一）正確地面對城市發展中的每一個文化片斷

在進行舊城區改造時，如果盲目追求新建筑，而不去體會舊建筑的文化底蘊，那就是對城市歷史的背叛。而“歷史”這種關鍵的精神要素，是形成場地歸屬感的重要成分。部分城市在歷史的發展中都是緊跟現代化步伐，因此它的歷史實際上就是一部工業革命史，每個階段的工業史都會在同時期的建筑上體現出來，從這個角度上來看，任何一種對舊工業建筑的破壞，都是對歷史的背叛。只有更好地總結歷史經驗，才能打造更美好的未來。

（二）建立科學的再利用策略

1.發揮政府主導作用

在城市規劃的基礎上，制定工業建筑重建的目標方案。在政府部門的調控下，對各單位的資源能有更好的計劃，對全市的工業建筑進行系統的分類處理，旨在結合舊工業建筑的再利用與城市地區規劃，將舊工業建筑的再利用作為城市新規劃的閃光點，打造多元化的城市空間形態。

2.科學地評價當地工業建筑的現有價值

必須明確以何種方式進行再利用，只有對工業遺產有一個客觀的認識，才能科學合理地進行再利用。對建筑是否進行拆除的依據可從以下方面來看，比如其是否具有歷史文化價值，是否有未開發的經濟潛力，是否能創造良好的社會效益等，綜合以上幾點再進行決策，進行評價的時候一定要有客觀公正的態度，要做到理性拆除。

3.嘗試“既是，也是”的開發模式

在近代以來的歷次城市規劃中，對于建筑的追求標準都是在變化的，在以前國家風氣上迫切地想要進步的時候，對新建筑的追求即被認為是對現代化的追求，而對于老式建筑，就僅僅被局限于古典教堂、城堡和寺廟等。現如今，我們有了一套更加科學合理的城市規劃理念，對于舊工業建筑不再是僅有的拆與不拆，而是更多考慮“修舊如舊”，當然必要時也會有“創造性”的改良，但如何去把握中間那個度的問題，一直以來也是建筑規劃師夢寐以求想要解決的課題。對已有的建筑設施以及其周邊的環境都進行一定程度的保留，以最大限度地保持舊建筑的建筑特性，把握好對于裝飾的使用，對舊建筑的改造只是體現在建筑材料上的改變，從而建造相應的新建筑。這種“既是，也是”的具有創造性的改造模式，給對新舊建筑的取舍帶來了更大的處理余地，這也是落實創新、開放理念的關鍵之處。如果按照這個角度來看，“舊”在現實條件下也是一種“新”的表現形式。如果這樣，那么創新的定義在這里可能有所不同，它已不再是“創造新的”，而是一種“改造舊的”，由此得出的結果自然有所不同。

（三）注重外部空間設計和基礎配套設施建設

我們都明白，在進行城市再造背景下舊工業建筑再利用時，一般都會注意到內部的功能置換和建筑空間重塑，但是一般都會忽略很重要的一點，那就是重塑之前工業區的活力。故而，也要注意從外圍空間上構建多樣化的城市公共空間，以滿足新的設計需求，以期實現與新的城市生活密切相連的目標。大多工業區域由于相關規定，實施全封閉式的管理，這樣一來，在城市之中這些地方就成了居民活動范圍極少涉及之處。有鑒于此，在進行新的城市規劃里對舊工業建筑再利用過程中，要注意到，只有改善周圍基礎設施，才能使得環境附加值有所提升，進而帶來一定的經濟效益。當今高效的交通設施可以解決人流量問題，便捷的服務設施可以留住來往的人流，帶動周邊土地價值的增長，實現城市更新的既定目標。

四、結語

城市的發展應該是一個更新換代的過程，而不是盲目的拆建。現如今，老城復興已經成為市政建設中最為突出、最應優先解決的問題，實踐證明，以復蘇舊工業建筑的活力來帶動整個工業地區的復興，是一條切實可行的改造方案。即使是一種類型的建筑，由于它存在于不同地方，或者有不同的利用目標，就會使得它們有自己特有的改造模式，這就意味著要找一個萬能公式是不現實的，我們應該做到具體問題具體分析。相關建筑規劃師要站在現代工業遺產所在地區經濟文化的角度上，設計工業遺產的重建、保護和管理的方案，以簡潔明了的方式展示現代生活的價值觀。總而言之，規劃和建筑設計的未來可能就蘊藏在已有的大批建筑之中。

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作者：沈敏