保障工程論文范文

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第1篇

一是做好政策準備和資料收集工作，主要是通過學(xué)習(xí)和討論相關(guān)的制度法規(guī)、領(lǐng)導(dǎo)重要講話、輿論關(guān)注熱點以及學(xué)者的觀點看法等，使參審人員及時了解時事動態(tài)，積累法律法規(guī)以及專業(yè)知識，為全面開展審計工作積累評判依據(jù)。二是要做好審前調(diào)查工作，以座談、看匯報材料等方式，掌握現(xiàn)行政策制度，對保障房的投資、建設(shè)、分配、運營情況進行前期了解，及時發(fā)現(xiàn)政策執(zhí)行過程中的問題和困難，豐富和拓展專業(yè)思維，開拓審計視野，找準審計切入點。

二、關(guān)注項目建設(shè)資金籌措到位的情況。

審核財政部門保障性住房資金的指標及財務(wù)資料，全面掌握資金來源的結(jié)構(gòu)、規(guī)模及各年度投資完成額度，項目資金籌集到位使用情況，即中央、地方財政性資金、土地出讓金、公積金增值收益及企業(yè)自籌和社會融資等來源資金的籌集管理使用情況。結(jié)合項目審計，查看是否存在資金籌集不到位、滯撥工程項目資金、撥付不及時導(dǎo)致工期延誤、改變建設(shè)內(nèi)容違規(guī)使用、擠占挪用騙取專項資金等問題，關(guān)注資金的使用效益，發(fā)現(xiàn)資金管理過程中的單位或個人涉嫌貪污、侵占等經(jīng)濟犯罪線索。

三、關(guān)注建設(shè)程序及建設(shè)管理情況。

保障性安居工程項目建設(shè)往往時間緊、任務(wù)重，難免有主管部門或建設(shè)部門以資金籌集難、建設(shè)工期緊為由不遵守基本建設(shè)程序和疏于建設(shè)管理。審計中要通過查看項目建設(shè)資料、現(xiàn)場審計和調(diào)查等方式，對工程項目進行全面審計，從項目立項、用地、勘察、設(shè)計、招投標、施工、監(jiān)理、驗收等建設(shè)程序中審核保障性安居工程在質(zhì)量管理、工程施工、規(guī)劃設(shè)計以及不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，違法轉(zhuǎn)包、分包等方面存在的問題。同時，在工程招投標、材料采購等環(huán)節(jié)注意查找工程建設(shè)領(lǐng)域腐敗案件線索。

四、關(guān)注保障房分配運行及配套支持政策的執(zhí)行情況。

第2篇

按照結(jié)構(gòu)類型對房屋進行分類，可以分為四種:剪力墻結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)。結(jié)合上海浦東新區(qū)保障房的結(jié)構(gòu)特征，85%的保障房采用的是剪力墻結(jié)構(gòu)，因為大部分保障房是高層建筑，住宅空間不大，需要選擇抗水平力的結(jié)構(gòu)［1］;約10%的保障房采用混合結(jié)構(gòu)，因為這種結(jié)構(gòu)適用于底層建筑;在一個整體建筑中，如果其下層是大型超市、商場等對空間需求較大的建筑，則要采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)。建筑物高度和質(zhì)量控制難度成正比，也就是說，樓層越高，其質(zhì)量越不好控制。

2上海浦東新區(qū)保障房存在的主要問題

2.1裂縫、滴漏、下沉問題多

滲漏是上海浦東新區(qū)保障房的主要問題，新區(qū)保障房的裂縫、滴漏、下沉問題日趨嚴重，造成這種問題的原因眾多。一是因為新區(qū)的建筑量大、參與施工企業(yè)多、有的企業(yè)對質(zhì)量把控不嚴格而造成一些質(zhì)量問題，導(dǎo)致跑冒、滴漏現(xiàn)象經(jīng)常存在;二是因為高層樓體因“風(fēng)壓較大”，容易造成外墻滲水，只要樓板或墻體有一絲裂縫，無孔不入的水就會侵入，從而加劇跑冒滴漏現(xiàn)象;三是由于一些難以避免的因素，例如建筑樓體用的混凝土、鋼材、金屬窗框等，他們本身就屬于親水性建筑材料;四是施工過程中，并未對整個工程進行全面細致的檢查，如一些剪力墻體的螺栓洞沒有完全堵住、為增加保溫功能使用的錨栓留下的裂縫、砌體時的磚頭縫等，這些都容易造成滲水現(xiàn)象;五是在建造地下變電站或車庫時，只考慮如何充分利用保障房地下面積，對水進行攔截圍堵，并未進行合理疏導(dǎo);六是為未來會使用的功能而留的洞也成了裂縫、滲水的“新戰(zhàn)場”。雖然淋水實驗利用水往低處流的原理可以檢查出一些縫隙的存在，但在建筑體中，水也可能往高處流，因此，淋水試驗并不能百分之百解決水滲漏問題。新區(qū)也對此投入大量人力、物力和財力，試圖改善這個問題，從源頭上解決造成裂縫的因素，但收效甚微。

2.2建筑材料易出問題

質(zhì)量是一切建筑的生命，材料的選擇和使用關(guān)乎到質(zhì)量的好壞。目前新區(qū)保障房也存在一些質(zhì)量問題。

1)是建筑材料本身有問題。大部分建筑材料屬于脆性材料，根據(jù)建造結(jié)構(gòu)相互之間層次多、連接多，容易出現(xiàn)裂縫、滲水問題。

2)是檢測指標的不全面性。一些材料檢測合格，但只是符合當(dāng)時指定的檢測指標，其他指標則不一定符合，導(dǎo)致材料綜合性質(zhì)量出現(xiàn)問題。

3)抽檢力度的全面性問題。為了有效監(jiān)控建筑材料質(zhì)量，新區(qū)對材料進行抽檢，但檢測的只是該材料最重要的性能，其他可能導(dǎo)致嚴重問題的性能則未檢測。例如，以前只對鋼筋的力學(xué)強度進行檢測，未對重量偏差進行抽檢，導(dǎo)致建筑物出現(xiàn)質(zhì)量問題。

4)隨著我國整體建設(shè)規(guī)模的壯大，一些優(yōu)質(zhì)材料的可選擇性日漸減少，并且他們目前不具有可替代性。如建筑用的沙子，天然河沙是業(yè)內(nèi)公認質(zhì)量最好的沙子，但在上海地區(qū)的建筑市場河沙只有60%，普遍雜質(zhì)偏多、沙體偏細，最終會導(dǎo)致保溫和砌塊材料的不穩(wěn)定性。

2.3未結(jié)合當(dāng)?shù)丨h(huán)境

不管是保障房還是其他工程，都要結(jié)合周圍環(huán)境因素，綜合考慮施工條件和施工方法，以確保建筑質(zhì)量。上海浦東新區(qū)的保障房數(shù)量大、面積廣，且有部分住房是建設(shè)在圍海造田得來的土地上，雖然其建筑基底已打了地樁，但相對于其他地區(qū)，這些區(qū)域的相對下沉量較大;有些施工企業(yè)對建筑質(zhì)量把控不嚴，如有混凝土空洞、鋼筋外露等質(zhì)量缺陷，加之新區(qū)又靠近海域，風(fēng)壓較大、空氣中含的氯離子較多，會對建筑物的耐久性產(chǎn)生很大影響。

3如何提高保障房質(zhì)量

3.1從采購源頭把控質(zhì)量關(guān)

把控建筑材料質(zhì)量，可從兩方面進行:一是從建筑材料采購源頭控制質(zhì)量，二是防止偷工減料。采購新材料時，要做到“六查”:一查是否假冒偽劣產(chǎn)品;二查是否有出廠合格證明;三查試驗合格報告是否齊全;四查產(chǎn)品誤差是否在合理范圍內(nèi);五查是否破損;六查是否過期。對于鋼材等主要材料要堅持“先檢測再使用”的原則，杜絕使用檢測不合格的材料，從源頭把關(guān)，以防不合格材料和配件流入工地。如果質(zhì)量問題已產(chǎn)生，則應(yīng)立馬組織專家研討會，快速查清原因，拿出問題解決方案，防止問題進一步惡化，將損失減少到最少。

3.2減少常見建筑質(zhì)量問題

對于沉降、裂縫、滲水等建筑質(zhì)量常見問題，需明確各方責(zé)任，多管齊下。

1)建筑設(shè)計部門在設(shè)計過程中，對于易出現(xiàn)問題的結(jié)構(gòu)，要設(shè)計有效方法，加強出圖審查;

2)施工單位員工應(yīng)進行職業(yè)培訓(xùn)、熟練掌握操作流程、加強施工管理;

3)對于經(jīng)常出現(xiàn)的質(zhì)量問題，如衛(wèi)生間、廚房滲水問題、溫差縫隙問題等，施工單位的技術(shù)人員要查找原因、分析研究，找出問題源頭，并制定合理有效地解決方案;

4)監(jiān)理方要嚴格擔(dān)起責(zé)任，認真履行監(jiān)理旁站監(jiān)督制度;

5)建筑材料工廠，尤其是新型材料工廠，在嚴控質(zhì)量、提高性能、改進工藝的同時，也有義務(wù)對使用新型材料的施工人員進行培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高自我的售后意識;

6)質(zhì)量監(jiān)督部門應(yīng)采用最先進的質(zhì)量檢測方法和設(shè)備，加大檢查、抽查力度。對于在防范建筑質(zhì)量常見問題的過程中，如果有好的方法或取得顯著進展，可進行推廣、獎勵，將有效方法應(yīng)用到更多建筑物上，造福百姓。

3.3多方聯(lián)手管控質(zhì)量

保障房建設(shè)的質(zhì)量涉及到多家主體:勘查設(shè)計方、承建方、施工方、監(jiān)理方。對于工程質(zhì)量問題追究，雖然我國法律出臺了相應(yīng)的法律追究制度，在減少工程質(zhì)量問題方面起到了一定作用，但仍需進一步完善提高。對于勘查設(shè)計方，一切設(shè)計應(yīng)以質(zhì)量保證為首要原則，不僅要提高設(shè)計人員的質(zhì)量安全意識，而且要把好出圖審查關(guān)，杜絕因圖紙設(shè)計疏忽而導(dǎo)致的質(zhì)量問題。提高工程監(jiān)督有效性，使用不定時、不定路線的突擊檢查法，確保保障房建設(shè)的質(zhì)量標準。對于出現(xiàn)的質(zhì)量違規(guī)、違法行為，不可姑息，堅決面對問題，做到立查、立辦。

4結(jié)論

第3篇

土木工程和房建工程相對于其他的一些建筑工程來說具備著其自身獨特的特點，首先，其工程規(guī)模一般來說比起其他的一些工程都大，工程的時間也長，整個工程掌控起來就比較的麻煩，另外，土木工程和房建工程對于具體的技術(shù)操作要求更為嚴格，容不得一絲的馬虎，因此，對于整個工程的質(zhì)量控制就比較的困難，但是因為土木工程和房建工程的特殊性，其后期使用過程中的安全性必須得到嚴格的保障，所以，做好土木工程和房建工程的質(zhì)量保障工作是極為關(guān)鍵的。但是，從另一方面看，要想做好土木工程和房建工程的質(zhì)量保障工作卻并不容易，基于其規(guī)模大、耗時長的特點，能夠影響到土木工程和房建工程質(zhì)量的因素也是多方面的，所以我們進行控制的話就極不容易，很容易因為自身的一點疏忽造成整個土木工程和房建工程的失敗，所以，我們更應(yīng)該重視土木工程和房建工程的質(zhì)量保障工作，努力把質(zhì)量保障工作做好。

二、土木工程和房建工程的質(zhì)量保障措施

做好土木工程和房建工程的質(zhì)量保障工作并不容易，需要我們考慮的問題是多方面的，因此，我們也必須從各方面入手綜合把握土木工程和房建工程的質(zhì)量保障工作，只有如此才能切實做好質(zhì)量保障工作，具體來說，我們可以從管理到合同，再到經(jīng)濟措施等三方面針對土木工程和房建工程進行必要的質(zhì)量管理。

(1)做好相應(yīng)的管理工作。

管理在任何一個工程項目施工中都必不可少，土木工程和房建工程因為其規(guī)模大的特點更是應(yīng)該加強管理工作，為質(zhì)量保障工作打好基礎(chǔ)，具體來說，我們可以從以下幾個細節(jié)做好管理工作:

1、方案的制定。

任何一個工程在施工前都必須做好相應(yīng)的方案制定工作，這是確保工程順利進行的前提，同樣也是確保工程質(zhì)量的前提，在制定相應(yīng)的工程方案時，我們需要考慮的內(nèi)容有很多，施工人員、施工設(shè)備、環(huán)境因素、技術(shù)措施、成本價格等都需要我們事先進行考慮，然后綜合各個要素制定出最為合理的建設(shè)方案，進而指導(dǎo)后期工程的順利進行。

2、做好細化管理。

當(dāng)前細化管理在各行各業(yè)中都有所涉及，同樣的，我們也可以把細化管理運用到土木工程和房建工程中來，正是因為土木工程和房建工程規(guī)模大，設(shè)計內(nèi)容多，所以我們才難以進行整體的管理，而細化管理恰恰解決了這一問題，細化管理把整個的工程細分為很多小的項目，然后再針對這些細節(jié)進行管理就容易多了，當(dāng)然在細化管理的過程中我們必須參考建設(shè)圖紙，嚴格按照圖紙規(guī)定的來進行管理和審核。

3、嚴格施工技術(shù)。

具體來說和施工質(zhì)量聯(lián)系最為密切的還是施工技術(shù)，因此，我們就必須確保在施工中施工技術(shù)的準確性，再進一步就是說再選擇施工團隊時要確保該施工團隊具備施工的能力，能夠準確無誤的進行施工，避免素質(zhì)低下的施工人員進行施工，另外，在具體的施工中我們也應(yīng)該做好具體的監(jiān)控工作。

4、保障施工設(shè)備。

設(shè)備也是施工中必不可少的一部分，在施工中我們會用到各種各樣的施工設(shè)備，這些施工設(shè)備的狀態(tài)也決定了工程質(zhì)量的優(yōu)劣，因此，我們也需要確保這些施工設(shè)備一直保持良好的工作狀態(tài)。

5、確保施工人員素質(zhì)。

施工人員的素質(zhì)不僅僅包括其專業(yè)素質(zhì)，其本身的素養(yǎng)對于整個工程來說也是意義重大的，一個高素質(zhì)的施工人員能夠盡職盡責(zé)的完成本身的工作，而素質(zhì)有待提高的施工人員則很可能因為松懈造成不必要的質(zhì)量問題。

(2)做好相關(guān)合同的簽訂和保管。

合同在建筑工程施工中是至關(guān)重要的，在土木工程和房建工程施工中我們會和各種各樣的施工團隊和合作方產(chǎn)生各種各樣的問題，這些問題的出現(xiàn)很多情況下無法解決都是因為沒有相關(guān)合同作為依據(jù)，可見合同對于工程的重要性;除此之外，合同對于工程的質(zhì)量保障工作也是極為重要的，在施工前簽訂必要的質(zhì)量保障合同，一旦發(fā)現(xiàn)施工中存在和合同不相符的工程項目，就可以以合同為依據(jù)責(zé)令施工方進行整改，確保工程的質(zhì)量，另外，在一些材料的選購和器械的租賃上也應(yīng)該簽訂必要的合同來進行管理，這樣不僅方便我們對于整個工程的掌控，還能夠確保材料的質(zhì)量和器械的正常工作。

(3)經(jīng)濟手段的合理利用。

一個工程項目的順利進行離不開資金的支持，對于土木工程和房建工程這樣的大型工程來說更是離不開資金，并且還需要充足的資金來支持整個工程項目的運行，比如我們在材料的購買時如果沒有資金的話就難以買到合格的材料，甚至可能存在以次充好的現(xiàn)象，最終影響到工程的質(zhì)量;此外，對于工程施工現(xiàn)場中的工人來說更是需要我們確保具備足夠的資金來發(fā)放工資，一旦沒有工資的話也就無法確保施工人員的順利施工。

三、結(jié)語