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1、所有進入小區(qū)的機動車輛持車輛通行證(或臨時通行證)出入。
2、駛入小區(qū)內(nèi)的車輛限速行駛、按車位停放、確保安全、確保消防通道暢通。
3、小區(qū)業(yè)主內(nèi)部車輛管理:
(1)各有車業(yè)主按照物業(yè)公司規(guī)定時間,到傾城小區(qū)物業(yè)管理處二樓客服服務中心辦理手續(xù),領取通行證。交納車位占用費,劃定車位、編號、車牌號。
⑵、由于小區(qū)消防通道不能占用及樓前人員通行的需要,所劃車位不可能滿足所有業(yè)主車輛停放。物業(yè)處通知公示時間,先來先辦車位劃完為止,對有爭議的車位雙方協(xié)商解決。(辦理車位憑:業(yè)主購房證明、身份證、戶口本、行車證、駕駛證登記辦理,)
(3)車輛進出小區(qū)時,保安員認“證”對車,通行證與車牌號
不符者,保安人員有權禁止該車輛進入、停放。有車位的車輛進入小區(qū)后停放在車位上,不得亂停亂放,必須服從保安人員的管理。
(4)車主(司機)應保管好通行證,如有丟失或損壞,車主(司機)要立即報告保安隊長,否則由此產(chǎn)生的后果由車主(司機)負責。對無車輛通行證的車輛一律不準進入小區(qū),不是本小區(qū)的業(yè)主一律不辦理通行證。
4、外來車輛出入管理:
(1)外來車輛進入小區(qū)前要進行登記,領取臨時通行證方可進 入。
(2)外來車輛必須接受保安人員指揮,不得隨意停放,不得占用他人車位。
(3)當日18:00—次日8:00時,外來車輛不允許在小區(qū)內(nèi)停放。
5、小區(qū)內(nèi)禁止2、5噸以上的貨車、大型客車及裝有易燃、易爆、 劇毒等危險品的車輛入內(nèi)(搬家車、消防車、工程車等特殊情況除外)。
6、禁止出租車入內(nèi)。遇有乘載老、弱、病、殘以及攜帶過重物品的,視情況可放行,但必須及時離開。
7、停放小區(qū)的車輛必須參加保險。停放好車輛后,調好防盜系統(tǒng)警備狀態(tài)。不要遺留貴重物品、重要文件等,離車時車主(司機)要鎖好門窗,否則后果自負。
本《規(guī)定》適用于遼寧省城市住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的機動車停放管理。以下三種情況不適用該《規(guī)定》:
1、非住宅用途,如寫字樓、商場等地下及周邊范圍內(nèi)機動車停放;
2、沒有物業(yè)公司管理服務的區(qū)域;
3、非機動車輛的管理,如自行車、電動自行車等。
二、為小區(qū)業(yè)主提供停車位成為有關單位的義務
《物權法》第七十四條規(guī)定,建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。但隨著小區(qū)私家車不斷增多,規(guī)劃用于停車的車位逐漸不能滿足小區(qū)業(yè)主的需要,停車難困擾著業(yè)主和物業(yè)管理服務企業(yè)。為解決這一難題,《規(guī)定》第三、四明確了公安機關有協(xié)助指導業(yè)主大會和物業(yè)服務企業(yè)在住宅區(qū)周邊為小區(qū)業(yè)主設立臨時、夜間機動車車輛停車位的義務,由物業(yè)服務企業(yè)實施管理。
三、《住宅區(qū)機動車停放管理規(guī)約》是物業(yè)服務企業(yè)實施管理的依據(jù)。
該《管理規(guī)約》不同于物業(yè)服務合同,是由建設單位或業(yè)主大會依據(jù)《物權法》、《物業(yè)管理條例》制定的,委托物業(yè)服務企業(yè)實施管理,委托費用由需要停車位的業(yè)主承擔。
四、受委托的物業(yè)服務企業(yè)有如下義務:
1、安排一定數(shù)量的車輛管理員。車輛管理員應盡職盡責,做好巡視記錄和交接班記錄,嚴禁擅自離崗;文明執(zhí)勤、熱情服務,及時指揮車輛停放,維持車輛停放秩序。
2、畫明專用停車位的停車線,保持道路通暢,場地清潔衛(wèi)生。指揮專用停車位的機動車輛在指定的車位停放。
3、指揮無專用停車位的業(yè)主及外來人員在臨時停車位停放車輛。
4、指揮車輛在住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放,不得對其他車輛的進出和其他車位的使用造成障礙。
5、嚴禁指揮將車輛停放在消防通道上。
6、在日常巡視過程中發(fā)現(xiàn)業(yè)主有亂停亂放行為時,物業(yè)服務企業(yè)及管理員要及時勸阻。對勸阻無效的,要立即向業(yè)主委員會、社區(qū)委員會、有關行政主管部門報告。
五、小區(qū)車主義務
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車主有要愛護停車位內(nèi)的消防、供水、供電、通訊等一切專用設備和公用設施的義務。不慎損壞時需按價賠償,若造成嚴重事故者,將追究其法律責任。
六、物業(yè)管理企業(yè)的過失致車輛受損,物業(yè)管理企業(yè)負責賠償。
一、評比小組
為加強管理處車輛的管理力度,成立考核評比工作領導小組,組長由車隊長xxx同志擔任,副組長由車隊安全管理員xxx同志擔任。駕駛員由評比工作領導小組組織考核評比,參加考核人員為各科室管理人員。被考核人員為納入管理處管理的所有駕駛員。
每次考核由評比工作領導小組統(tǒng)一組織,分發(fā)表格由參加考核人員不記名填寫,考核結果由評比工作領導小組在規(guī)定時間內(nèi)上報,將匯總最終評比結果并予以通報。
二、評比時間
原則上每季度對駕駛員進行一次綜合考核評比,時間為每季度最后一個月下旬,每年12月份將把四個季度考核評比成績匯總,年終評比出“紅旗車“、“年度優(yōu)秀駕駛員“,并給予獎勵。
三、評比依據(jù)
近來管理處車輛安全形勢不好,少數(shù)駕駛人員安全觀念淡薄。為進一步加強車輛管理工作,從源頭上預防事故的發(fā)生,確保司乘人員的人身安全和車輛安全,特制訂駕駛員評比方案。
(一)要從思想上重視起來,加強駕駛人員的安全教育,要組織駕駛人員認真學習管理處的員工管理規(guī)定和車輛管理規(guī)定,學習交通法規(guī),嚴格遵守交通法規(guī),嚴禁違法違規(guī)駕駛車輛。
(二)加強車輛派遣制度,扎實落實好管理處車輛管理規(guī)定的車輛調度管理。雙休或節(jié)假日除值班車輛,一律停駛集中停放,確需其它工作用車時,須報辦公室審批;如發(fā)現(xiàn)未經(jīng)批準私自用車,要追究當事人責任。真正做到“誰用車誰負責誰、開車誰負責、誰派車誰負責“。
四、評比內(nèi)容和評比細則標準
車輛是為生產(chǎn)、工作、生活服務的交通工具。機動車駕駛員必須自覺履行職責,遵守“中華人民共和國道路管理條令“、“交通安全法“和有關安全生產(chǎn)規(guī)定以及車輛管理制度,確保生產(chǎn)安全和行車安全。為了加強管理處車輛管理、降低車輛使用成本,提高車輛使用效率,確保安全文明行車,保障管理處的各項工順利進行,所有考評項目總分數(shù)為100分,各考評項目的評分標準如下:
(一)車輛使用管理(10分)
1、管理處所有車輛實行統(tǒng)一管理,分級負責。車隊管理所有車輛,各有車單位為責任單位,駕駛員為車輛責任人。(2分)
2、管理處機關公務用車一律實行派車制度,用車部門提前填寫“用車使用申請“單,經(jīng)部門負責人簽字后交車隊,由車隊統(tǒng)籌安排車輛,駕駛員憑派車單出車。如遇急事臨時用車,須經(jīng)分管領導批準或電話通知,并填好出車記錄。
(4分)
3、工作用車應嚴格按照派車計劃用車,不能改變用車用途。到同一方向辦事,應盡量乘坐同一輛車。如可用其它辦法辦理的事項,盡量不動用車輛。(2分)
4、雙休日、節(jié)假日期間除值班用車外,特殊情況用車必須報分管領導批準同意后,由車隊安排車輛。(2分)
(二) 車輛維修保養(yǎng)管理(25分)
1、管理處所屬車輛維修保養(yǎng)除特殊情況外,必須在統(tǒng)一指定的修理廠維修。(5分)
2、管理處所屬車輛維修實行申報制,本著視情維修與定期保養(yǎng)相結合的原則,凡需要維修保養(yǎng)的車輛,由駕駛員填寫“車輛維修保養(yǎng)申請單“,寫清維修項目,經(jīng)單位負責人簽字,報車隊核定。(5分)
3、維修金額在500元以內(nèi)各單位自行到指定修理廠維修,500元以上XX以下報車隊審批,XX元以上由車隊書面申請報管理處領導同意后方可進行修理,不得隨意增加修理項目。如確需增加維修項目,及時報告車隊,車隊到現(xiàn)場核實后報管理處領導同意。(10分) 1
4、駕駛員對維修車輛應在現(xiàn)場監(jiān)督,維修完后由駕駛員驗收合格、確認無誤后簽字記賬。(5分)
(三) 車輛用油管理(20分)
1、管理處所屬車輛用油原則使用統(tǒng)一辦理的中石化ic卡加油。加油卡每臺車一張,對車號加油。(5分)
2、遇有特殊情況不能使用ic卡加油。預先請示領導同意后,可用現(xiàn)金加油。(5分)
3、加油卡若不慎遺失或被盜,應及時報車隊掛失。入未及時掛失造成的后果由遺失人承擔損失。(5分)
4、車隊每月對所有車輛用油情況和公里數(shù)進行公布。(5分)
(四) 車輛費用結算管理(10分)
1、車輛維修費由車隊憑《車輛維修審批單》與修理廠對賬無誤后,統(tǒng)一結算,報管理處領導審批后財務報賬。
(4分)
2、燃油費、保險費、養(yǎng)路費、路橋年票費、車船使用稅由車隊統(tǒng)計申報,由管理處統(tǒng)一結算. (3分) 3、停車費、通行路橋費由各單位自行報銷。(3分)
(五) 車輛及駕駛員安全管理(25分)
1、車隊和有車單位堅持安全第一,預防為主的方針,建立健全安全責任制。做到:“誰用車誰負責,誰開車誰負責,誰派車誰負責“抓好車輛安全管理. (2分)
1、要定車定人,車隨人走,嚴禁未經(jīng)允許自行將車輛交給他人駕駛,因交他人駕駛造成事故或發(fā)生事故隱瞞不報自行處理的,全部責任由當事人承擔。(3分)
3、要愛護車輛定時搞好車輛檢查,保養(yǎng)維修,不斷增強安全意識。(2分)
4、定期抓好駕駛員職業(yè)規(guī)范,加強車輛安全和保養(yǎng)維修等方面知識的學習培訓。(3分)
5、駕駛員要精心愛護車輛,對車輛要勤檢查、勤緊固、勤。發(fā)現(xiàn)問題及時報告維修,因檢查不到位造成車輛事故的要追究當事人責任。(3分)
6、要做好出車前、途中、回場檢查。車輛要停放到指定位置,關閉電源,拉緊制動,鎖好車門,并做好防火,防盜工作確保車輛安全。(2分)
7、駕駛員要注意休息,嚴禁疲勞駕駛。駕駛車輛要精力集中,謹慎駕駛,不超速行駛,不開“英雄車“、“賭氣車“,不開帶故障車上路,嚴禁酒后駕車,做到文明駕車。(3分)
8、行車中一旦發(fā)生交通事故,應及時報告車隊,同時報警并跟保險公司取得聯(lián)系。(4分)
9、車隊要建立行車日志制度,使駕駛員真正做到“遵章、守紀、安全、節(jié)約“。 (3分)
(六) 駕駛員職責(10分)
1、認真學習和遵守《中華人民共和國道路交通安全法》及管理處的各項規(guī)章制度。(1分)
2、駕駛員出車前應檢查車輛,檢查駕駛證、行車證、養(yǎng)路費、路橋票、保險單號及各種標記是否齊全。(1.5分)
3、認真完成管理處的派車任務要求,服從派車調度人員指揮,不得私自出車,不得改變行車路線。(1.5分)
4、愛護車輛,及時檢查維修保養(yǎng),保持車容整潔和車況良好。(2分)
5、要熱情服務,禮貌待人。(1分)
6、駕駛員應愛崗敬業(yè),認真學習業(yè)務知識,提高業(yè)務水平。(1分)
7、積極完成車隊交辦的其它各項工作。(2分)
(五)獎懲標準
根據(jù)分數(shù)不同,分為以下等級:
優(yōu)秀: 90分以上;
良好: 80~89分;
中等: 70~79分;
及格: 60~69分;
不及格:60分以下。
(一)獎 勵〖2〗
1、連續(xù)三個月百公里油耗最低,給予適當經(jīng)濟獎勵。
2、一個月內(nèi)無安全責任事故,給予安全獎勵。
3、全年評比優(yōu)秀,無安全責任事故的,報管理處給予獎勵。
(二)懲 罰
1、車輛油耗與實際里程明顯不符。
2、個人隨意擴大車輛維修。
3、違反交通法規(guī)造成交通事故的。(視情況定〈全部責任、主要責任、同等責任、次要責任〉)
4、操作不當造成車輛損失。
5、不愛惜車輛未按要求進行保養(yǎng);無行車日志。