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某四星級酒店裝修設計任務書
北京***酒店定位為四星級涉外酒店,位于京城******,總建筑面積67000 平方米。北京***酒店集酒店住宿、公寓、溫泉水文化中心、會議、餐飲、娛樂、購物為一體。地熱溫泉作為北京***大酒店的優勢資源,要求設計時充分加以利用,建立京城獨特的溫泉水文化中心。
一、 設計依據
1、 北京***大酒店附屬綜合樓的裝修設計招標文件、設計任務書、建筑設計圖、結構設計圖、機電設計圖。
2、 設計規范及標準
1)《北京市建筑裝飾裝修工程設計文件編制深度的規定》(dbj01-612-2002);
2)中華人民共和國評定旅游涉外飯店星級的規定《旅游涉外飯店星級劃分與評定》(gb/t14308-1997);
3)中華人民共和國評定旅游涉外飯店星級的規定《星級飯店客房用品質量與配置要求》(lb/t003-1996);
4)《建筑制圖標準》(gb/t50104-2001);
5)《cad工程制圖規范》(gb/t18229-2000);
6)《cad通用技術規范》(gb/t17304-1998);
7)《建筑地面設計規范》(gb50037-96);
8)《住宅設計規范》(gb50096-99);
9)《旅館建筑設計規范》(jgj62-90);
10)《飲食建筑設計規范》(jgj64-89);
11)《辦公建筑設計規范》(jgj67-89);
12)《商店建筑設計規范》(jgj48-88);
13)《公共浴室給水排水設計規程》(cecs108:2000);
14)《建筑內部裝修設計規范》(gb50222-1999);
15)《民用建筑工程室內環境污染控制規范》(gb-50325-2001);
16)《室內裝飾裝修材料人造板及制品中甲醛釋放限量》(gb18580-2001);
17)《室內裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有限物質限量》(gb18581-2001);
18)《室內裝飾裝修材料內墻涂料中有限物質限量》(gb18582-2001);
19)《室內裝飾裝修材料膠粘中有限物質限量》(gb18583-2001);
20)《室內裝飾裝修材料木家具中有限物質限量》(gb18584-2001);
21)《室內裝飾裝修材料壁紙中有限物質限量》(gb18585-2001);
22)《室內裝飾裝修材料聚氯乙烯卷材地板中有限物質限量》(gb18586-2001);
23)《室內裝飾裝修材料放射性核素限量》(gb6566-2001);
24)《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》(gb50210-2001);
25)《高級裝飾工程質量檢驗評定標準》dbj01-27-96
26)《建筑裝飾工程施工驗收規范》(jbj73-94);
27)《高層民用建筑設計防火規范(2001年修訂版)》(gb50045-9);
28)《建筑滅火器配置設計規范(97年局部修訂)》(gbj140-90);
29)《消防通信指揮系統設計規范》(gb50313-2000);
30)《自動噴水滅火系統設計規劃》(gb50084-2001);
31)《火災自動報警系統設計規范》(gb50116-98);
32)《民用建筑照明設計標準》(gbj133-90);
33)《民用建筑電氣設計規范》(jgj/t16-92);
34)《室內燈具光分布分類和照明設計參數標準》(cecs56:94);
35)《建筑采光設計標準》(gb/t50033-2001);
36)《智能建筑設計標準》(gb/t50314-2000);
37)《電子計算機機房設計規劃》(gb50174-93);
38)《建筑與建筑群綜合布線系統工程設計技術規定(暫行)》;
39)《建筑給水排水設計規范(97年修訂)》(gbj15-88);
40)《建筑中水設計規范》(gb5036-2002);
41)《采暖通風與空氣調節設計規范(2001年版)》(gbj19-75);
42)《旅游旅館建筑熱工與空氣調節節能設計標準》(gb50189-93);
43)其它國家及地方現行相關規范及標準文件。
二、 設計風格
1、 設計方案應體現以人為本的原則,要求合理、科學地考慮平面布局與流程,充分滿足使用要求。設計風格以現代、簡潔、大氣、莊重為主格調,裝修項目為簡潔為主,裝飾配套要突出時代要求,體現輕裝修重裝飾的設計原則。
2、 設計要充分體現以水養龍的文化特色,充分利用地熱溫泉。水文化中心要有自己獨具特色的內涵及現代、舒適、以人為本的休閑、娛樂流程。美觀、簡約大方,富有現代氣息,又要協調統一;
3、 要求重視綠化設計,運用適當的植物品種,巧妙搭配,營造良好的綠化景觀。重視對聲光環境的設計,包括人造光源設計及自然光源環境設計以及相應的避光、隔聲和吸音措施;
4、 利用自然采光、通風,采用合理有效的措施,盡力降低能源消耗,體現生態思想和節能觀念,滿足可持續發展的需要。
三、 設計范圍
設計范圍為:
1、室內裝修設計:
1) 除招標文件規定工作裝修設計以外所有室內區域的內裝修設計,包括天、地、墻、門、隔墻及固定家具的設計;
2) 大堂入口處的大門;
3) 廚房給出平面規劃,廚房設備由廚房設備廠家專業設計。
2、裝修配套設計
包括但不僅限于活動家具、潔具選型、燈具選型、裝飾材料樣板、窗簾布藝、畫、盆景、門五金、衛生間五金、門牌標志、室內陳設。
3、根據四星級裝修標準及使用功能提出強弱電、通風空調、給排水、消防的設計接口。
包括但不僅限于:
1)綜合布置天花圖(包括燈具、風口、煙感、喇叭、噴淋等機電的定位);
2)強電開關插座面板的定位;
3)弱電出線口的定位;
4)消防設計相關要求(如:防火分區、防火門、防火通道、消防排煙樓梯設置要求);
5)空調風口的送風型式、空調開關定位;
6)廚房設備平面規劃方案;
7)衛生潔具節水控制要求等等;
8)桑拿房、游泳池、保齡球館、弱電機房的設計接口。
4、給排水工程、強弱電工程、空調工程、消防工程、廚房設備、游泳池設備、電梯設備、舞臺燈光、音響設備、霓虹燈設備由甲方委托專業的設計公司設計,裝修設計單位要提供設計接口和配合。
四、 具體設計要求
五、 進度要求(合同要求)
六、 造價控制(即限額設計)
1、 裝修: 元/㎡
2、 室內家具配套: 元/㎡
3、 配套: 元/㎡
室內裝修總投資控制在15000萬元以內。
七、 設計文件要求
八、 需設計單位完成的其他工作
1、 配合建設單位做好裝修工作的招標工作;
2、 配合建設單位做好現場驗收工作;
3、 配合建設單位做好裝修材料樣板的確認工作;
4、 配合建設單位做好整個裝修工程的設計變更工作;
5、 參加裝修工程的竣工驗收工作;
6、 參加由建設單位主持的需由設計人參加的相關工程會議。
關鍵詞:建筑裝飾;建筑功能;結構要求
通過對房屋進行設計不僅可以提高人們生活的環境,在一定程度上還改善了人們生活居住的條件。建筑墻面通過裝飾裝修設計,就會使墻面變得光滑和平整,更加便于衛生的清掃,通過增加光線的反射,從而提高室內的亮度,以此滿足人們的生活和工作需要。如果墻體的熱工性能不能滿足使用的要求,就需要采取有效的措施進行墻體內側結合裝飾面保溫隔熱的處理,從而提高墻體的保溫隔熱能力。本文對建筑墻面裝飾裝修設計結構提出了些許建議,以期被廣大建筑行業人士采用。
一、墻面裝飾裝修概述
墻面裝飾裝修的作用:保護墻體;改善墻體的使用功能;凸顯建筑的藝術效果,美化環境。墻面裝飾裝修的基本構造包括底層、中間層、面層三部分。底層要求對墻體表面做抹灰處理,將墻體找平并保證與面層連接牢固。中間層是底層與面層連接的中介,除使連接牢固可靠外,經過適當處理還可起防潮、防腐、保溫隔熱以及通風等作用。面層是墻體的裝飾層,常用的材料有墻紙、墻布、木質板材、石材、金屬板、瓷磚、鏡面玻璃、織物和皮革等。因墻面位置不同,墻面裝飾裝修有外墻面裝飾裝修和內墻面裝飾裝修兩大類型。又因飾面材料和做法不同,外墻面裝飾裝修可分為抹灰類、貼面類和涂料類等;內墻面裝飾裝修可分為抹灰類、貼面類、涂料類和裱糊類等。室外裝修要求采用強度高、抗凍性強、耐水性好以及具有抗腐蝕性的材料。室內裝修材料則因室內使用功能不同,要求有一定的強度、耐水性及耐火性。
二、建筑墻面裝飾裝修的形式
外墻作為建筑物的重要組成部分,作為承重結構承擔荷載的重要形式,就需要按照生活和生產的需求做成圍護結構,從而實現保溫隔熱、遮風擋雨和防止噪音等作用。建筑外墻體在風吹日曬、雨打、雨淋和腐蝕性氣體和微生物的作用下,就會大大地降低外墻墻體的耐久性。通過對墻體進行裝飾裝修,可以避免直接受到外力的磨損、碰撞和破壞現象,從而提高建筑墻體的耐久性和抗腐蝕性。由于建筑墻面裝飾裝修對建筑結構具有保護作用,不僅具有使建筑圍護結構具有承重的功能,還使建筑圍護結構具有保溫的功能。對于建筑圍護結構來說,其保溫具有兩種方法,具體有建筑墻體和保溫材料相結合以及采用混凝土墻體等單一結構的磚砌墻體兩種方式。可以根據輕質保溫材料與墻體相對位置的差異,將其分為室內保溫、室外保溫和墻中保溫三種類型。在人們使用的過程中,建筑的內墻面會受到各種因素的影響,與外墻面一樣,需要加強墻體的保護,提高墻體的耐久性和穩定性。室內墻面是建筑節能重要的內容。通過對室內功能進行充分的考慮,建筑內墻面不宜存在明顯的凸凹。在確保室外材料耐火性的條件下,通過采用隔溫性較好的材料來減少室內的熱能。對于需要處理的隔熱房間,能更好的控制熱量從一個房間傳遞到另外一個房間,必須要采取隔熱較好的材料,在一定程度上控制室內熱能的傳遞。
三、砌體結構設計的應用
(一)多孔磚體結構房屋設計
圈梁高度為200,當梁擱在多孔磚砌體上時,梁下800X300范圍內的孔洞應用砌筑砂漿填實。施工中應準確預留槽洞位置,不得在已砌墻體上鑿槽打洞,不應在墻面上鑿水平槽、斜槽或埋設水平暗管或斜暗管,墻體中的豎向暗管要預埋;當無法預埋需留槽時,墻體施工時預留槽的深度及寬度不宜大于95mmx95mm,管道安裝完后,應采用強度等級為C20的細石混凝土填塞。墻體中不應設水平穿行暗管或預留水平溝槽;無法避免時,宜將暗管居中埋于局部現澆的混凝土水平構件中,混凝土水平構件的尺寸為240X200(暗管直徑不大于50)。埋入土中部分采用頁巖實心磚,多孔磚缺點是裝修時開槽容易破壞磚。
(二)砌體結構設計
砌體結構層高不應超過3.6米,層數按照《建筑抗震設計規范》控制。砌體結構不應設轉角窗;砌體結構不應錯層(允許錯層高度≤500),否則應設抗震縫分開。燒結頁巖磚砌體結構伸縮縫最大間距為50米,而蒸壓粉煤灰磚砌體結構伸縮縫最大間距為40米,如果是住宅類砌體結構宜按照規范要求設縫分開。砌體結構設計時特別注意下部小墻垛抗壓、抗震驗算。砌體結構懸挑構件設計時注意抗傾覆驗算即懸挑構件伸入墻體內長度滿足規范要求。砌體結構較大洞口兩側注意增加構造柱。砌體結構無抗震等級,梁構造做法應補充說明或畫大樣表示。砌體結構戶內不要出現受荷較大獨立柱(外圈可以有個別裝飾性柱)。砌體結構的現澆混凝土構件一般采用C20;砌體結構住宅如果休息平臺處設有管井應注意圈梁標高與管井門的關系;砌體結構構造柱不宜過大控制在300以內為好;砌體結構要首先判斷是否是組合磚砌體結構即是否需構造柱參與工作才能滿足計算要求(僅有個別墻體構造柱參與工作不能算組合磚砌體房屋),組合磚砌體房屋要求執行《砌體結構設計規范》第8.2.8要求;砌體結構現澆梁、板的盡端均按照簡支考慮;砌體結構不宜采用因局部缺失縱墻而形成無翼緣的單片橫墻(如果存在宜增加構造柱形成組合磚砌體)。
四、結束語
對于建筑物內外空間的修理、改造和整復等作業都屬于建筑裝飾的范圍。建筑墻面很容易受到外界因素的影響,從而導致墻面損壞現象的出現。所以,在進行建筑墻面裝飾時,施工人員要嚴格按照建筑墻面裝飾裝修設計的結構進行裝飾。同時,相關的裝飾裝修設計人員要不斷地加強自身的學習,做好墻面的養護工作,要確保建筑墻面的耐久性和穩定性,提高建筑墻面裝飾的使用壽命。
參考文獻:
關鍵詞:裝飾裝修工程;質量控制;要點
中圖分類號:TQ174.6+4 文獻標識碼:A 文章編號:
1.引言
根據建筑裝飾裝修工程質量管理的特點,依據GB/T19001-2008 idt ISO9001:2008 標準對質量管理體系的要求,對建筑裝飾裝修工程質量控制要點進行探討。
2.產品/服務范圍
2.1 裝飾裝修工程的主要材料
木材、膠合板、防火門、石膏板、硅鈣板、水泥、輕鋼龍骨、飾面板(磚)、鋁合金型材、涂料(含防火涂料)、玻璃(含特種玻璃)。花崗石、不銹鋼型材、型銅(鍍鋅)、高強度螺栓等。
2.2 建筑裝飾裝修工程分項工程
包括抹灰工程,門窗工程、吊頂工程、輕質隔墻工程、飾面板(磚)工程、幕墻工程、涂飾工程、裱糊與軟包工程、細部工程。
3.產品/服務實現過程
3.1裝飾裝修工程常規要求
3.1.1裝飾裝修工程應在基層的質量檢驗合格后方可施工。(一般為主體中間結構驗收后)
3.1.2裝飾裝修工程通常應先做樣板(樣品或樣板間),經有關單位認可后,方可進行。
3.1.4室內裝飾應待屋面防水工程完工后,并在不致被后繼工程所損壞和玷污的條件下進行。
3.1.5一般應在管道設備試壓后進行。
3.1.6裱糊工程在墻面、頂棚及門窗的涂料工程完工后進行,木地板面層的最后一遍涂料在裱糊工程完工后進行。
3.2裝飾裝修工程施工流程
3.2.1一般施工程序
室內裝飾裝修工程先濕作業后干作業,先上后下.室外裝飾裝修(抹灰涂飾類)工程應自上而下進行.
3.2.2室內裝飾裝修施工流程舉例
施工準備(編制施工組織設計/方案)核查水電到位情況及試水結果彈線、立擋天棚、櫥柜、門窗骨架施工墻面、地面濕作業墻面涂裝底層處理天棚、櫥柜、門窗安裝面層施工地面干作業(木骨架與面層)天、墻、地涂料層施工裱糊與軟包施工水電潔具及電器設備安裝驗收
4.關鍵質量活動
4.1裝飾裝修工程關鍵質量特性
4.1.1裝飾工程所涉及的材料較多,有些受行業管理,例如:對鋁合金門窗(含幕墻)及PVC塑鋼門窗,建設部規定實行生產許可證制度;防火涂料、 防火門、防火玻璃、防爆玻璃、巖棉板、輕鋼龍骨阻燃電線管等有消防管理部門頒發生產許可證并實行年審制度,幕墻工程實行設計資質、制作資質和安裝施工資質管理;防水涂料及PVC管材、型材實行推廣許可證制度管理。因此,對合格分供方的評審及控制應予以充分關注。
4.1.2裝飾工程用的材料有些是化工產品,保質期對產品質量有顯著影響。例如:玻璃幕墻用的結構硅酸酮膠有效期對雙組份膠是9個月,對單組份膠是9-12個月。應充分注意產品的標識和質保書。
4.1.3裝飾工程中易燃易爆品多,施工過程別要注意防火、防毒,用電安全等要求。
4.1.4玻璃幕墻的安裝施工應單獨編制施工組織設計。
4.1.5裝飾工程施工中也有隱蔽驗收,如基層的防水和防火(涂料)處理;幕墻構件與主體結構連接節點;豎向構件與水平構件的連接節點,防雷接地節點等等。
4.1.6裝飾工程特別應注意產品保護。
4.2特殊過程
4.2.1防火涂料的施工。應收集涂料遍數的施工記錄或涂膜厚度的抽樣檢驗記錄。
4.2.2玻璃幕墻、金屬幕墻骨架與主體結構連接件的焊接。應收集焊縫厚度、長度的抽樣檢驗的記錄和外觀檢查記錄。
4.2.3隱框、半隱框玻璃幕墻的制作工序。應收集打膠間溫濕度記錄、結構膠型號、有效期、質保書相容性檢驗報告、粘結寬度和粘結厚度記錄。
4.3關鍵過程
4.3.1玻璃幕墻、金屬幕墻和石材幕墻骨架與主體結構的連接。應收集隱蔽驗收記錄。
4.3.2隱框、半隱框玻璃幕墻的安裝。應收集結構膠、耐侯膠的質保書,有效期記錄。
5.過程控制要點
5.1設計和開發控制
建筑裝飾裝修工程的設計直接影響到建筑物使用功能和觀感質量。因此,對于有設計資質的施工企業,設計和開發控制應作為審核重點。
5.1.1裝飾裝修設計的策劃
裝飾裝修設計一般包括方案設計和施工圖設計。方案設計包括平面布置圖、效果圖、設計說明;施工圖設計包括平面圖、立面圖、剖面圖、天棚圖、節點詳圖及設計文件。應根據顧客的設計意向和要求,明確設計意圖和時間的安排,明確各設計階段的評審、驗證、確認、負責人及時間安排。
5.1.2裝飾裝修設計的輸入
裝飾裝修設計的輸入主要包括設計意向書(合同要求)、有關的建筑施工圖、有關的設計規范標準、有關的設計參考資料。
5.1.3裝飾裝修設計的輸出
方案設計和施工圖設計各階段的平面布置圖、效果圖、施工圖、設計說明、有關的采購信息等設計文件。
5.1.4裝飾裝修設計的評審
根據設計的專業要求和難易程度,各階段的評審可多人參與評審,簡單的也可以設計負責人簽字作為評審的依據,但應在設計策劃中明確要求。
5.1.5裝飾裝修設計的驗證
根據實際情況,裝飾裝修設計的驗證可在各設計階段與設計評審一起進行,也可在最后階段的設計輸出評審中結合進行,以確保設計輸出滿足設計輸入的要求.
5.1.6裝飾裝修設計的確認
設計成果在實施之前,應與顧客充分溝通,并得到顧客的確認;裝飾裝修工程在交付前的驗收中,應與顧客共同參與驗收確認.
5.1.7裝飾裝修設計更改的控制
裝飾裝修設計更改包括設計階段的更改和裝飾裝修工程施工過程中的更改,都應進行適當的評審、驗證和確認。適當時可結合進行。施工過程中的更改,必要時應到現場確認。
5.2采購控制
裝飾裝修工程的材料和半成品一經投入使用,便難以更換,且裝飾效果(外觀質量)對于材料的選擇和使用至關重要。材料的好壞、價格的高低在裝飾裝修工程中相差很大,在當前建材市場不夠規范的情況下,應將采購和進貨驗證驗收列入重點審核項目。
5.2.1對影響工程結構質量,關系到人身財產安全的關鍵過程和特殊過程,如幕墻工程的連接件、結構膠、耐候膠,以及防火涂料等,必須選擇有相應資質的供方,并提供相應的質保書和檢驗報告。
5.2.2對室內環境污染有影響的裝飾裝修工程的材料應嚴格按《民用建筑工程室內環境污染控制規范》執行。如民用建筑工程室內用人造木板及飾面人造木板,必須測定游離甲醛含量或游離甲醛釋放量。應提品檢驗合格證明。
5.2.3對影響裝飾裝修工程觀感質量的飾面材料,必須在保證質量的前提下選擇供方,并對進場物資嚴格檢驗把關。可行時應進行樣品對比,杜絕與采購樣品不一致,以次充好、色差大等問題發生。應認真做好進貨驗收記錄。
5.3生產過程控制
裝飾裝修工程生產過程包括生產制作和現場施工安裝。生產制作一般在生產車間進行,主要有幕墻預制件、鋁合金、塑鋼門窗、輕鋼龍骨、鐵件加工等。