小型住宅設(shè)計(jì)案例范文
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第1篇
關(guān)鍵詞：生態(tài)型住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)理念
中圖分類(lèi)號(hào)：S891+.5 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
近年來(lái)，由于經(jīng)濟(jì)的粗放型增長(zhǎng)使得我國(guó)生態(tài)環(huán)境的破壞、資源的消耗及浪費(fèi)日益嚴(yán)重。而世界資源消耗第一的行業(yè)正是住宅業(yè)。在我國(guó)住宅的消耗已達(dá)到全國(guó)總消耗的四分之一，而同樣條件下每平方米的能耗竟是歐美日等地區(qū)的3倍。因此，為了保證國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，造福人類(lèi)，政府根據(jù)我國(guó)的現(xiàn)狀制定了加強(qiáng)環(huán)境建設(shè)以及可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略方針，以達(dá)到人口、社會(huì)、環(huán)境、資源和經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。
1 綠色生態(tài)住宅理念
綠色生態(tài)住宅同園林住宅、山水住宅等具有不同概念，是人、自然健康和諧發(fā)展的體現(xiàn)。綠色生態(tài)住宅也被稱(chēng)為生態(tài)住宅、綠色住宅等，是以生態(tài)學(xué)作為基礎(chǔ)、人與自然為核心、實(shí)施可持續(xù)發(fā)展、在住宅的建設(shè)及使用過(guò)程有效地運(yùn)用技術(shù)成果和自然資源，降低資源消耗和環(huán)境污染，打造自然、健康、舒適的生態(tài)住宅。其基本思想就是指在設(shè)計(jì)中達(dá)到可持續(xù)發(fā)展的目的，在場(chǎng)所和建筑設(shè)計(jì)中樹(shù)立完整的生態(tài)觀。
2 生態(tài)型住宅小區(qū)規(guī)劃原則
生態(tài)住宅小區(qū)除了要注意達(dá)到舒適、健康外，還應(yīng)體現(xiàn)生態(tài)效益，并呈現(xiàn)出一種新的人類(lèi)生活方式與環(huán)境的協(xié)調(diào)關(guān)系，其規(guī)劃原則主要包括以下幾個(gè)方面：
（1）合理協(xié)調(diào)建筑物同周?chē)h(huán)境， 使房間有充足的光照和良好的通風(fēng)。
（2）簡(jiǎn)潔適用的室內(nèi)裝修， 降低化學(xué)污染以及輻射量，達(dá)到規(guī)定指標(biāo)。
（3）按規(guī)范做好房屋的圍護(hù)結(jié)構(gòu)，使其具有較好的隔熱、御寒、隔音、密封功能。
（4）小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)有充足的活動(dòng)空間， 且小區(qū)的綠化程度要高于40%以及無(wú)的地面。
（5）制冷、供暖及炊燒等方面盡可能地用環(huán)保能源及自然能源抑或是可再生能源來(lái)。而部分日照達(dá)兩千五小時(shí)/每年的地區(qū)應(yīng)裝使用太陽(yáng)能的設(shè)備。
3工程實(shí)例分析
3.1概述
某住宅小區(qū)，占地面積7萬(wàn)m2，以多層和小高層框架結(jié)構(gòu)的住宅為主，總建筑面積近10萬(wàn)m2，小區(qū)定位為現(xiàn)代生態(tài)型高尚住宅區(qū)。
3.2規(guī)劃組織形式
整個(gè)小區(qū)規(guī)劃遵循了中國(guó)傳統(tǒng)的南北朝向的建筑布局結(jié)構(gòu)，汲取了江南傳統(tǒng)的造園藝術(shù)，針對(duì)地段的特殊位置，采用其特有的系統(tǒng)設(shè)計(jì)的概念進(jìn)行空間的組合，以景觀主軸為人流交通中樞。并通過(guò)主軸進(jìn)入每個(gè)組團(tuán)形成一個(gè)嶄新的空間序列：住戶――宅間綠地――組團(tuán)綠地――公共綠地；建筑南北向以小高層、多層為主，加上東西向的圍合，高低錯(cuò)落，這一規(guī)劃打破了傳統(tǒng)的或現(xiàn)有的居住小區(qū)規(guī)劃的模式，，同時(shí)住宅建筑的布局也打破了以往的小間距、狹長(zhǎng)、閉塞的空間感覺(jué)。整個(gè)小區(qū)構(gòu)成了別具特色的、向心圍合的、開(kāi)敞多用途的綠色大宅院和住戶日常生活是最直接貼近的交往、休息、活動(dòng)空間，而且大大改善了生態(tài)環(huán)境條件，增加了戶外活動(dòng)的內(nèi)容，豐富了鄰里之間的社會(huì)交往，還給現(xiàn)代居住模式提出了新的理念。
3.3規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)
3.3.1規(guī)劃結(jié)構(gòu)功能定位
將概念模式翻轉(zhuǎn)成一個(gè)空間模式，利用小區(qū)交通路網(wǎng)和綠化帶將小區(qū)分為用地住宅區(qū)、公共服務(wù)設(shè)施區(qū)、商業(yè)區(qū)和綠化休閑區(qū)。分區(qū)明確，聯(lián)系便捷，形成以綠化休閑區(qū)為核心的家園模式。同時(shí)，園區(qū)內(nèi)的空間設(shè)計(jì)包括從公共到私密形成多層次性的、完整的空間序列。我們?cè)趯ふ抑@種等級(jí)及等級(jí)間關(guān)聯(lián)的體現(xiàn)和建筑及場(chǎng)所空間的歸屬感與參與感的相關(guān)特性，從而避免歸屬感的不確定性和模糊性。
在園區(qū)內(nèi)設(shè)置了相應(yīng)的景觀空間節(jié)點(diǎn)，從而使其產(chǎn)生一種明確的歸屬感和場(chǎng)所的可識(shí)別性。注重處理好各個(gè)交接處的呼應(yīng)與延伸，從而較好地完成了引導(dǎo)作用。空間集合與節(jié)點(diǎn)的相依相成，使規(guī)劃結(jié)構(gòu)完整、嚴(yán)密。
3.3.2交通組織
強(qiáng)調(diào)交通組織的多元性和平等性。采用環(huán)路網(wǎng)狀將小區(qū)的多個(gè)清晰的結(jié)構(gòu)加以分區(qū)并成網(wǎng)狀向各個(gè)目的地延伸。盡可能減少設(shè)計(jì)小區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)流與人流活動(dòng)的交叉和并行長(zhǎng)度，利用環(huán)境暗示的方法多重限速。特別注意消除車(chē)流對(duì)社區(qū)綠化系統(tǒng)的穿越，以保證整個(gè)步行系統(tǒng)的維護(hù)。另外，為方便殘疾人，在園區(qū)內(nèi)還設(shè)了殘疾人坡道。
3.3.3景觀空間
整個(gè)小區(qū)由兩岸的景觀所帶動(dòng)，并著力于對(duì)景觀視線的組織安排、分析和組合視景，小區(qū)的主入口景觀軸線與沿江景觀軸線交會(huì)于中心活動(dòng)廣場(chǎng)。景觀與人及為人所用區(qū)域和空間的聯(lián)系，確保功能和景觀的相互和諧，是我們努力探索的重點(diǎn)。同時(shí)開(kāi)闊的景觀空間設(shè)計(jì)，使小區(qū)內(nèi)部空間視覺(jué)走廊暢通，并對(duì)視線產(chǎn)生持續(xù)的向心性吸引力。
3.3.4綠化系統(tǒng)規(guī)劃
注重點(diǎn)、線、面的結(jié)合，在城市干道周邊及小區(qū)主干道上，多以常綠樹(shù)種為主種植，形成結(jié)構(gòu)線型綠化，削弱城市噪音干擾，保持小區(qū)內(nèi)及私密空間的安靜，減少揚(yáng)塵污染，同時(shí)又可美化環(huán)境。結(jié)合休閑綠化林蔭路及建筑周邊綠化等構(gòu)筑小區(qū)內(nèi)綠化網(wǎng)，廣場(chǎng)綠化及過(guò)渡空間呈點(diǎn)狀分布，常綠植物及落葉植物相交，并配置灌木及花草。自然生態(tài)環(huán)境再造區(qū)可調(diào)節(jié)小區(qū)的小氣候，形成富有特色的小區(qū)園林環(huán)境。此外，貫穿景觀軸線的水體既是景觀環(huán)境系統(tǒng)的主要組成部分，又是綠化工程的重點(diǎn)。
3.3.5水系的引用
人工水體導(dǎo)向設(shè)計(jì)是本方案的重點(diǎn)特征之一。把河水引入小區(qū)內(nèi)，貫穿整個(gè)景觀主軸線，并運(yùn)用曲線有節(jié)奏地引伸至湖面。不同的水體形態(tài)連接了景觀的點(diǎn)和面，使水、綠、路、文化緊密結(jié)合起來(lái)，達(dá)到人與自然共生的和諧局面，體現(xiàn)了江南的文化特色。
該小區(qū)在水環(huán)境的規(guī)劃與設(shè)計(jì)中，對(duì)小區(qū)建設(shè)所涉及的水環(huán)境體系――給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、污水處理中水回用系統(tǒng)、景觀水體系統(tǒng)、綠化用水系統(tǒng)等，進(jìn)行了周密合理的規(guī)劃和設(shè)計(jì)。小區(qū)景觀水體布局合理，水景與公共綠地融合為一體，環(huán)境優(yōu)美，與自然和諧，水面高程分級(jí)合理，充分利用多種池內(nèi)自然凈化措施，較好地利用了雨水作為景觀水體的重要補(bǔ)充用水。該小區(qū)雨水利用以滲透為主，通過(guò)合理規(guī)劃雨水徑流途徑、設(shè)置多種滲透設(shè)施等措施，充分利用雨水，為小區(qū)內(nèi)大面積綠化和景觀水體提供了大量的生態(tài)用水。
3.3.6照明系統(tǒng)
小區(qū)內(nèi)的照明系統(tǒng)由高位照明、低位照明、景觀照明三個(gè)部分組成。交通干道上的照明應(yīng)符合車(chē)行和人行的不同的要求。車(chē)行干道用高位照明，人行干道用低位照明，景觀園區(qū)用園林照明，以兩條景觀軸線上的景觀為重點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)了景觀的趣味性和怡人性。并按道路級(jí)別及功能的不同性質(zhì)確定不同的亮度，通過(guò)這三個(gè)層次的燈光組織，展現(xiàn)整個(gè)小區(qū)層次豐富的空間氛圍和突出小區(qū)夜晚的景觀。
3.3.7環(huán)境裝置系統(tǒng)
環(huán)境的裝置系統(tǒng)不僅要求在其使用功能上強(qiáng)調(diào)合理性，同時(shí)在造型上亦追求個(gè)性化及趣味性，充分體現(xiàn)“以人為本”的設(shè)計(jì)理念。配合廣場(chǎng)休閑綠地適當(dāng)安排中小型雕塑，提高小區(qū)的文化品位，增強(qiáng)小區(qū)內(nèi)的藝術(shù)氛圍。
4 結(jié)束語(yǔ)
總之，居住區(qū)生態(tài)環(huán)境設(shè)計(jì)宗旨在于表達(dá)對(duì)人的尊重和關(guān)懷，對(duì)自然的尊重，通過(guò)對(duì)居住行為的深刻理解，然而只有把小區(qū)作為一個(gè)整體的生態(tài)系統(tǒng)，對(duì)小區(qū)的內(nèi)外建筑空間中的物態(tài)因素進(jìn)行合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)，讓能源、物質(zhì)能在小區(qū)這個(gè)生態(tài)系統(tǒng)中有序地循環(huán)及轉(zhuǎn)換，實(shí)現(xiàn)自然生態(tài)的平衡，得到一個(gè)無(wú)污染、低耗、高效、無(wú)廢的生態(tài)小區(qū)，這才是真正的綠色生態(tài)住宅小區(qū)。
參考文獻(xiàn)：
李強(qiáng). 冬奧會(huì)影響城市發(fā)展的效應(yīng)分析 [J]. 城市建設(shè)理論研究2012年32期
第2篇
關(guān)鍵詞：小戶型；空間，合理利用
中圖分類(lèi)號(hào)：J05 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1005-5312（2013）27-0214-01
一、小型住宅的概述
（一）小型住宅的空間色調(diào)
小戶型的居住空間如果設(shè)計(jì)不合理，會(huì)讓房間顯得更昏暗狹小。因此色彩在設(shè)計(jì)上結(jié)合自己愛(ài)好的同時(shí)，一般可選用淺色調(diào)、中間色調(diào)作為家具及床罩等作基調(diào)。這些色彩因有擴(kuò)散和后退性，能夠延伸空問(wèn)讓空間看起來(lái)更大，使居室內(nèi)能給人以清新開(kāi)朗明亮的感受。
在同一格空間里最好不要過(guò)多地采用不同的材質(zhì)與色彩，最好以柔和亮麗的色彩為主。廚房、臥室、客廳適合用同樣色澤的墻體涂料或者壁紙，可使空間顯得更整潔。小戶型還可以通過(guò)采光來(lái)擴(kuò)大視野范圍，用大窗戶的尺寸或采用具有通透性，玻璃材質(zhì)的家具和桌椅，使空間變得明亮又寬敞。
（二）小型住宅的空間家具
家具是居室布置的基本成分。如何使居室各功能既有分隔又有內(nèi)在聯(lián)系不產(chǎn)生擁擠感這在很大程度上取決于家具的形式、尺寸，房問(wèn)內(nèi)部擺設(shè)不能太多太復(fù)雜。
利用空間的邊角擺放造型簡(jiǎn)單、質(zhì)感輕巧、小型的家具。特別是那些可隨意組合、拆裝、收納的家具，比較適合小戶型中，選用占地面積小、比較高的家具，既可以容納大量物品，又不浪費(fèi)空間。
（三）小型任宅的空間分割
小型住宅的居室，對(duì)于性質(zhì)類(lèi)似的活動(dòng)空間可以進(jìn)行統(tǒng)一的布置，對(duì)性質(zhì)不同的或是相反的活動(dòng)空間進(jìn)行分離。因此會(huì)客、進(jìn)餐應(yīng)與睡眠、學(xué)習(xí)功能區(qū)域在空問(wèn)上有硬性或軟性的分隔。
小居室中因?yàn)閷?shí)際空間的面積不能改變，要營(yíng)造大空間的正氣氛，就應(yīng)巧妙的在房間中應(yīng)用曲線，使空間陡然有延伸之感。在進(jìn)門(mén)對(duì)面的墻壁上可掛上一面大鏡子，可以映射出全屋的景象，使客廳擴(kuò)大了一倍，或在狹長(zhǎng)的房問(wèn)兩側(cè)裝上玻璃，也有相同功效。
二、小型住宅的綜合利用分析
（一）引導(dǎo)與暗示
暗示與誘導(dǎo)是室內(nèi)設(shè)計(jì)手法，程度不同的含蓄和抽象的設(shè)計(jì)思維應(yīng)用于室內(nèi)設(shè)計(jì)或作為設(shè)計(jì)語(yǔ)言貫穿整個(gè)案例的設(shè)計(jì)方法，暗示與誘導(dǎo)大致分為一種為精神暗示與誘導(dǎo)第二種為功能性暗示與誘導(dǎo)，精神暗示與誘導(dǎo)應(yīng)用于室內(nèi)設(shè)計(jì)，在古今中外的建筑及室內(nèi)設(shè)計(jì)中都有體現(xiàn)，在古代西方，這種手法最具代表性的是教堂的設(shè)計(jì)。精神暗示與誘導(dǎo)，其精神功能起著決定的作用，精神功能決定著室內(nèi)設(shè)計(jì)的形式。
功能性暗示與誘導(dǎo)范圍廣泛，大體上可以分為方向性暗示，誘導(dǎo)和空間性暗示與誘導(dǎo)，利用特殊的樓梯或踏步，把人流引導(dǎo)到上一層空間，無(wú)論是在窄間引進(jìn)動(dòng)態(tài)因素還是利用空問(wèn)設(shè)計(jì)的流動(dòng)手法，都是為了給人活生生的生命運(yùn)動(dòng)的感受當(dāng)然，設(shè)計(jì)師同時(shí)還要掌握好動(dòng)和靜的分寸，該動(dòng)則動(dòng)，該靜則靜。運(yùn)用鏡面反射原理就是一種引導(dǎo)空間使入產(chǎn)生空間擴(kuò)大的視覺(jué)印象是人們經(jīng)常采用的一種做法，但鏡面的安裝一定要選擇好地方，免得弄巧成拙。
（二）小型空間利用分析
在亞洲乃至世界范圍內(nèi)考察，近年來(lái)日本建筑師的住宅作品呈現(xiàn)出總體上的高水平。日本住宅一般都很小稱(chēng)為“火柴盒式的”、“兔予窩”。戶型上大多堅(jiān)持小而實(shí)用的理念，重在發(fā)展50～80平方米的小型戶型，連許多室內(nèi)家具也都設(shè)計(jì)成可折疊的，日本人很重視對(duì)房間角落空間的利用。
日本對(duì)于這種生活方式的變革、住宅模式的積極提案是到1949年后才真正丌始的，建筑家們以各種課題展開(kāi)了許多的實(shí)驗(yàn)住宅設(shè)計(jì)，我們比較熟悉的“最小限住宅”便是其中之一，最小限住宅就是從功能和使用主義出發(fā)，把生活中最低限度的必須要素抽出來(lái)加以整理，來(lái)構(gòu)筑更加適合人居住的最佳住宅。
隨著社會(huì)的變化，家庭的模式也在發(fā)生著很大的變化，這些變化極大地動(dòng)搖了長(zhǎng)期以來(lái)的住宅模式。而泡沫經(jīng)濟(jì)的破滅、讓全社會(huì)對(duì)消費(fèi)理念的再認(rèn)識(shí)，更加使得當(dāng)今的日本建筑家在住宅設(shè)計(jì)中面臨著前所未有的挑戰(zhàn)，他們開(kāi)始重新探討新的家庭生活居住形式，建筑師山本理顯提出了“個(gè)室群”的概念，使每個(gè)住宅的核心轉(zhuǎn)變成個(gè)人私密空間。同樣，另一位建筑師妹島和世更徹底地把這種概念表現(xiàn)了出來(lái)，在“岐阜縣北方團(tuán)地妹島棟”的長(zhǎng)廊里，并排布置著個(gè)室和廚房和衛(wèi)塵間，都直接面向走廊以每個(gè)房間為單位來(lái)展開(kāi)平面布置。
第3篇
關(guān)鍵詞：小旅館 建筑防火 問(wèn)題 對(duì)策
伴隨著我國(guó)城市化的進(jìn)程，為外來(lái)務(wù)工人員或社會(huì)流動(dòng)人員等提供廉價(jià)住宿的小旅館不斷在城鎮(zhèn)的各個(gè)角落涌現(xiàn)。大多小旅館是通過(guò)民用住宅改建的，審批手續(xù)不全、內(nèi)部裝修材料復(fù)雜、人員密集且流動(dòng)性大、住宿人員普遍防火意識(shí)淡薄、用火用電多，并且由于資金投入有限，小型旅館不能按照一般的賓館進(jìn)行管理，往往存在防火間距、疏散通道、安全出口不足、裝修材料不達(dá)標(biāo)等先天性火災(zāi)隱患，因此對(duì)于其防火設(shè)計(jì)研究極為重要。而在設(shè)計(jì)一端，規(guī)范對(duì)于賓館的防火沒(méi)有劃分規(guī)模的界定，因此對(duì)于小旅館很難全部達(dá)到一般和大型賓館的防火設(shè)計(jì)要求，尤其在建筑設(shè)計(jì)方面，因?yàn)榻ㄖ坏┏尚停膭?dòng)困難，成本較大，因此，探索小型旅館的建筑防火問(wèn)題及相應(yīng)的設(shè)計(jì)對(duì)策對(duì)于消防安全來(lái)說(shuō)就顯得很有意義。
基于對(duì)以上問(wèn)題的重視，各地相繼出臺(tái)了地方對(duì)于小旅館的管理法規(guī)，例如，杭州市就出臺(tái)了針對(duì)家庭式旅館消防安全的新規(guī)范，對(duì)該類(lèi)小旅館提出了一些特別的消防規(guī)定，而云南省也在《公眾聚集場(chǎng)所消防安全技術(shù)規(guī)范》中將30床以上的具有住宿服務(wù)功能的場(chǎng)所定義為一定規(guī)模的人員密集場(chǎng)所，從而加強(qiáng)了對(duì)小旅館的消防限定。比較這些規(guī)定，可以看出在建筑方面，對(duì)于防火分區(qū)，疏散，安全出口、裝修材料等方面都有重視，現(xiàn)將相應(yīng)問(wèn)題歸納如下：
防火分隔：小旅館并沒(méi)有明確的規(guī)范定義。一般認(rèn)為客房數(shù)在50間以下（不含本數(shù)）、所在建筑的建筑面積不大于3000平方米、建筑高度不超過(guò)24米的經(jīng)營(yíng)接待旅客住宿的飯店、旅館、旅社、旅店、賓館、招待所、山莊、接待站、客棧等場(chǎng)所屬于這個(gè)范疇。這些場(chǎng)所通常與相鄰建筑物之間無(wú)防火間距或防火間距不足，旅館內(nèi)未設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。隨著小旅館內(nèi)易燃物品使用增多，且大部分熱水供應(yīng)都采用電加熱，加之旅館經(jīng)營(yíng)管理人員、旅客在建筑物內(nèi)燒水做飯、用火用電等，存在諸多的消防安全隱患，導(dǎo)致火災(zāi)多發(fā)。
這些小旅館大多利用住宅改造而來(lái)，與住宅處于同一建筑內(nèi)時(shí)，按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 50016--2006》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《建規(guī)》），旅館等非住宅部分與住宅部分之間應(yīng)采用不開(kāi)設(shè)門(mén)窗洞口的耐火極限不低于1.50h的不燃燒體樓板和2.00h的不燃燒體隔墻完全分隔。另外，旅館建筑內(nèi)嚴(yán)禁設(shè)置經(jīng)營(yíng)、存放和使用甲、乙類(lèi)物品的商店、作坊和儲(chǔ)藏間。這些規(guī)定舊有的小旅館都很難滿足，在城中村、農(nóng)家樂(lè)等地帶的小旅館常常出現(xiàn)商店、作坊和儲(chǔ)藏間存放《建規(guī)》不允許的危險(xiǎn)物品等現(xiàn)象，尤其是，旅館中的廚房與其它部分沒(méi)有隔墻或者隔墻沒(méi)有采用耐火極限不低于2.00h 的不燃燒體，隔墻上的門(mén)窗不是乙級(jí)防火門(mén)窗等，這些問(wèn)題都應(yīng)該在資格準(zhǔn)入或者改建設(shè)計(jì)中加以重視。
疏散：旅館按《建規(guī)》5.3.5：“下列公共建筑的室內(nèi)疏散樓梯應(yīng)采用封閉樓梯間（包括首層擴(kuò)大封閉樓梯間）或室外疏散樓梯”，但06版《建規(guī)》實(shí)施之前01版《建規(guī)》對(duì)封閉樓梯間沒(méi)有做出靠外墻設(shè)置必須有自然采光和通風(fēng)的要求，這樣一來(lái)，依據(jù) 01 版《建規(guī)》設(shè)計(jì)竣工的土建工程，在06版《建規(guī)》執(zhí)行后進(jìn)行內(nèi)部裝修，疏散樓梯間的設(shè)置就變成了“硬傷”。小型旅館往往每層的建筑面積都很小，如果再增設(shè)一個(gè)乙級(jí)防火門(mén)的話，平面就很難布置。針對(duì)這種情況，鑒于通廊式居住建筑火災(zāi)危險(xiǎn)性比旅館更大，這里認(rèn)為可以參照規(guī)范對(duì)通廊式居住建筑的要求，依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范5.3.11：“通廊式居住建筑當(dāng)建筑層數(shù)超過(guò) 2 層時(shí)應(yīng)設(shè)置封閉樓梯間； 當(dāng)戶門(mén)采用乙級(jí)防火門(mén)時(shí)，可不設(shè)置封閉樓梯間”，將每層通向樓梯的門(mén)均設(shè)置成能自行關(guān)閉的乙級(jí)防火門(mén)或者根據(jù)實(shí)際情況增加室外樓梯。另外在旅館與其它功能混合時(shí)，旅館等非住宅部分與住宅部分的安全出口和疏散樓梯應(yīng)分別獨(dú)立設(shè)置，但如前所述，在在城中村、農(nóng)家樂(lè)等地帶的小旅館常常出現(xiàn)住宅部分與非住宅部分共用樓梯的現(xiàn)象。
很多小型旅館裝修的時(shí)候，其疏散樓梯的寬度不足1.1m，考慮到樓梯寬度的增加需要破壞房屋的結(jié)構(gòu)，很多的現(xiàn)場(chǎng)是無(wú)法整改的。這里建議可考慮增設(shè)疏散樓梯，使得單個(gè)樓梯滿足單股人流的疏散寬度，樓梯的總疏散寬度滿足總疏散寬度和樓梯最小凈寬的要求即可。
兩層以上（含兩層）旅館的室內(nèi)疏散樓梯應(yīng)采用封閉樓梯間，疏散門(mén)應(yīng)采用乙級(jí)防火門(mén)。直接通向疏散走道的房間疏散門(mén)至最近安全出口的距離雙向不應(yīng)超過(guò)40m，袋形不應(yīng)超過(guò)22m；敞開(kāi)外廊式旅館雙向疏散距離不應(yīng)超過(guò)45m，袋形不應(yīng)超過(guò)27m。疏散走道和疏散樓梯的凈寬度不應(yīng)小于1.1m，安全出口、房間疏散門(mén)的凈寬度不應(yīng)小于0.9m。一般旅館疏散寬度能滿足百人疏散寬度指標(biāo)，因此疏散樓梯僅需滿足最低寬度要求即可，無(wú)需根據(jù)人數(shù)核算疏散樓梯的寬度。
案例1：某三層平屋頂自建房改造為家庭旅館，原樓梯間為敞開(kāi)樓梯間，封閉樓梯間后無(wú)法自然采光通風(fēng)。
對(duì)策：將樓梯屋頂開(kāi)洞后開(kāi)天窗，通過(guò)天窗實(shí)現(xiàn)自然采光和通風(fēng)，滿足封閉樓梯間要求。此方案為一般處理改造樓梯間無(wú)自然采光通風(fēng)的辦法，適用于平屋頂，當(dāng)原建筑為坡屋頂時(shí)，通風(fēng)窗開(kāi)啟和封閉存在管理困難。
安全出口：據(jù)《建規(guī)》，每層安全出口（底層直接對(duì)外的門(mén)和二層以上的疏散樓梯）不應(yīng)少于兩個(gè)，且兩個(gè)安全出口最近邊緣之間的水平距離不應(yīng)小于5m，當(dāng)滿足下列情況可設(shè)置一個(gè)樓梯：不超過(guò)3 層、每層最大建筑面積不超過(guò)500㎡、第二層和第三層的人數(shù)之和不超過(guò)100人的一、二級(jí)耐火等級(jí)旅館；不超過(guò)3 層、每層最大建筑面積不超過(guò)200㎡、第二層和第三層的人數(shù)之和不超過(guò) 50人的三級(jí)耐火等級(jí)旅館。
案例2：某一二層商場(chǎng)內(nèi)廊小旅館僅有一部樓梯，商場(chǎng)與三四層旅館共用一部封閉樓梯間，無(wú)法滿足商場(chǎng)與旅館疏散分開(kāi)的要求。
對(duì)策：保持樓梯原有形式不變，另外增設(shè)一部室外疏散樓梯作為疏散樓梯來(lái)滿足規(guī)范要求。在條件許可的情況下，設(shè)置室外樓梯是最佳方案，既滿足規(guī)范對(duì)樓梯自身的要求，也多了一個(gè)安全出口，但布置室外樓梯時(shí)要注意錯(cuò)讓旅館的窗洞口。據(jù)《建規(guī)》7.4.5，室外樓梯作為疏散梯需滿足：“除疏散門(mén)外，樓梯周?chē)?m 內(nèi)的墻面上不應(yīng)設(shè)置門(mén)窗洞口。疏散門(mén)不應(yīng)正對(duì)樓梯段”。另外很多小旅館受到用地、城市建設(shè)管理等限制，不允許設(shè)置室外樓梯，因此此種方法的使用范圍同樣受限。
裝修材料：旅館的客房、大型廳室、疏散走道及重要的公共用房等處的建筑裝修材料，應(yīng)采用非燃燒材料或難燃燒材料，并嚴(yán)禁使用燃燒時(shí)產(chǎn)生有毒氣體及窒息性氣體的材料。配電室、變壓器室、通風(fēng)和空調(diào)機(jī)房、廚房、封閉樓梯間、防煙樓梯間及其前室的頂棚、墻面和地面均應(yīng)采用A級(jí)裝修材料；設(shè)備用房、疏散走道和安全出口的門(mén)廳，其頂棚裝飾材料應(yīng)采用A級(jí)裝修材料，其他部位應(yīng)采用不低于B1級(jí)的裝修材料。
從以上分析以及實(shí)例可以看到，對(duì)于舊有小旅館，嚴(yán)格套用《建規(guī)》存在一定的執(zhí)行難度，但是，如果能夠把好設(shè)計(jì)關(guān)，注意到相應(yīng)的防火問(wèn)題，在資格準(zhǔn)入的過(guò)程中對(duì)于新建和改建建筑因地制宜，靈活運(yùn)用規(guī)范，就有可能在符合規(guī)范的情況下，實(shí)現(xiàn)防火安全與功能之間的平衡。
參考文獻(xiàn)：
