住宅小區規劃設計范文
前言：我們精心挑選了數篇優質住宅小區規劃設計文章，供您閱讀參考。期待這些文章能為您帶來啟發，助您在寫作的道路上更上一層樓。
第1篇
1住宅小區規劃設計現狀
1.1住宅小區規劃缺乏經濟性。住宅小區規劃設計并不單單包括居住建筑，現在很多地方所謂的綠色住宅區，往往僅僅考慮到了居住建筑的設計，在住宅單體設計上強調建造“節能省地型”，“環保舒適型”，“綠色建筑”等住宅，而在一些公共建筑配建上隨意性過大，住宅建筑體現了綠色節約的原則，而在一些公共建筑中卻盲目追求造型的別致，拋開了建筑設計初期的經濟性原則。或者有些綠化景觀設計前期設計時候注意了節能環保，可是后期實施過程中浪費水源或者耗電的現象嚴重。當前設計人員在規劃設計中往往只關注房地產開發總造價，沒有計算住宅區投入使用以后的運營維修成本，在使用過程中才發現后期的運營維護費用極高。所以在規劃設計之初設計人員就要在居住區環境景觀營造方面，尤其是水景景觀方面，解決好經濟良好的水源和水動力設施問題。
1.2住宅小區功能定位不準確。住宅小區規劃包括住宅建筑設計、公共建筑配建、小區道路設計和小區景觀營建，一個良好的住宅小區不但是一個居住社區、更是集購物、休閑、娛樂和工作為一體的公共社區。理論和實踐都證明，現今中檔以上的住宅小區除了具有生活功能之外，同時又具有個人發展功能和享受功能［1］。然而現代市場競爭的激烈，專業人員分工的細化，造成很多居住區規劃設計的重點不是主要突出居住建筑的舒適，而是重點策劃公建配套設施的規模、小區環境細部。至于建筑內部的熱工性能如何，建造質量及設計是否經濟合理，則往往被忽視。住宅小區的主要功能不管演變得多么復雜和多樣化，生活使用功能都是位于第一位的，其他任何功能都是附屬部分。
1.3住宅小區配套設施不完善。目前，很多小區在規劃設計過程中，調查研究不夠細致，高檔社區戶型雖然越造越大，而小區休閑、健身設施都跟不上，而很多小戶型，更是打著經濟適用的旗號，根本不重視公共設施的配置。甚至還有些小區在設計時雖然考慮公共建筑如小學，而實施時卻因為利潤驅使將原有的公建變成住宅，造成很多小區品質提升不上去，出現很多實際問題，如“買菜難”、“停車難”的問題。
2 規劃設計原則
2.1整體性原則
完善建筑群空間布局藝術性、避免單一呆板兵營式的組群布局，體現以人為本人，與自然和諧、融洽，可持續發展三大原則。建筑形式和空間規劃應具有親切宜人的尺度和風格，居住社區環境設計應體現對使用者的關懷。要滿足不同年齡層次的活動需要，為其提供相應社區服務設施，在滿足生理需求的同時注重居民的精神生活，通過對物質形態精心規劃設計以及對住戶組織活動特性的研究創造更多積極空間，促進住戶之間的相互交往，提高其鄰里關系的和睦性。
2.2滿足多元化要求
運用新理論、新技術、新材料以適應現代社會的視覺審美以及生活需求。家庭結構的多元化、小型化、人口老齡化、住宅商品化、住區智能化、及私人汽車進入家庭的轉變勢必給小區規劃中住宅商品類型提出更多的要求，如別墅、花園陽房、多層躍層、小高層、高層、錯層、公寓式住宅。
2.3突出生態質量，提高文化品位
低容積率，高綠化率；設置大面積綠地(生態性)，分散組團綠地(可達性)：應當關心綠地率，并非綠化率。綠地率指小區綠地與組團綠地占小區總用地百分比，不包括宅前或公建綠地(此兩項分別屬于住宅用地或公建用地)。而綠化率指空地(也可包括平屋面)綠化百分比：另外提高綠化率的前提下，必須結合景觀設計為住戶提供一種具有文化氣息的生活場所。
3現代住宅小區的規劃設計
3.1住區空間布局合理化、科學化。
3.1.1從"以人為本"出發，建筑與環境并重，現實與適當超前結合。一般應做到二三十年不落后，需要時可再改造、提高。住宅的套型和內部功能應從改革開放前經濟水平較低時期主要解決"有房可住"的生存功能問題，向今后的實用型尤其是舒適型發展，發揮住宅及住區的發展功能、陶冶功能和享受功能。
3.1.2住區的功能區應布置得當，有豐富的層次，布局結構有特色。住區以居住為主體，但在教育醫療、文化娛樂、體育鍛煉、交通出行、園林綠化......等功能區也要環繞居住中心，根據人的需要，合理布置。住宅樓的投影面積所占用地面積的比例（密度）應控制在30％以下；綠化用地一般應超過35％，并盡可能擴大，如有的優秀住區已達到50％以上。綠地分布應按集中與分散相結合，便于居民就近使用的原則。
3.1.3住宅群體的布置，應提高院落功能，增大交往空間。合理的組團圍合式--院落、群落式可以豐富建筑空間環境，優化組團園林設計，方便居民交往和休憩、鍛煉。也可以設計立體交往空間，在相鄰的住宅樓（尤其是高層）之間及樓頂設計幾個交往層。
3.2住區的建筑設計與環境的組合應凸顯我國文化內涵，表現豐富的、有個性有特色的主題。
住區的個性、特色十分重要，即使是同一發展商開發的小區也應表現不同的特色，不應照搬、"克隆"。近年已有不少住區做好了個性、特色的文章，如有的以濃郁的文化氛圍為主題，有的以山水園林為主題，有的以生態環保為主題，有的以健康--體育為主題......都取得成功。不但住區要表現特色，住區內住宅組團（群落、院落）也應盡可能有各具特色的住宅群體形態、標志，尤其是大型住區。如深圳的"四季花城"時尚樓盤，就按不同季節花卉布置院落，并以花命名。即使是主題不突出的住區，在園林設計、建筑造型、社區服務等方面也應表現出不同的特色。各具特色、五彩繽紛的住區、住宅越多，必然是居住質量越高、居住環境越好，城市景觀越美。
3.3努力建設住區的生態環境系統。
在住區規劃中要防止盲目提高容積率、只重建房不重環境的傾向。對住區空間的布置，必須首先考慮生態環境，并按生態要求，本著"以人為本"原則，在住宅布置、環境布置、交通系統......等環節保證住區有充足的日照，清新的空氣，良好的通風，潔凈的水面，盡可能擴大綠化面積，提高植物的中面系數（多種樹）和造氧功能。不讓小區有泥地，以盡量減少塵埃。要充分利用原有樹林和水面，并使其合理使用。絕不能盲目破壞自然山水，隨便推山建房，砍樹取地。同時要做到處理"三廢"，凈化空氣和水面，落實防風、防塵、防曬措施，改善小氣候，使住區生態環境比原來好得多。
3.4美化住區景觀系統，建設"山水住區"。
“山水住區”不是簡單的住宅群加山、加水。它的內涵主要是科學地利用原有山水，適當地創建人造山水，使住區園林化、生態化、美觀化，做到"常年葉綠，四季花開；開門見綠，推窗見景；雨不見泥，風不起塵；空氣清新，賞心悅目"。同時使自然環境繼承、發揮中國文化傳統，做到傳統與現代結合，洋為中用，設計出現代、有藝術價值、觀賞性強的山水園林景觀和各類小區，表現高明的創造性，傳統的文化性，高尚的觀賞性，顯現濃郁的詩情畫意，滿足人們的精神追求、文化需求。
有的住區運用傳統與現代相結合的造園手法，在喧鬧的市中心區創造出宛如天然的蜿蜒彎曲流動的溪澗水景，住宅建在種滿灌木、花卉的"山溪"、"山丘"旁邊，使居民享受到一種大隱于市的自然氣息和生態美景。
3.5交通道路應合理分流，減少對居住的影響。
通過合理規劃，把住宅區內的人車流線實現合理分開，并且滿足消防、救護需要，盡量減少對住戶的干擾，以營造寧靜舒適的生活為原則進行布置，以達到通達性、安全性、方便性、一體性、多層次性的要求。
第2篇
【關鍵詞】住宅小區；規劃設計；空間；環境
0.前言
隨著我國社會經濟的快速發展，物質、文化生活等領域發生著深刻的變化，我國的住宅小區也得到了前所未有的飛躍發展， 無論在數量上還是質量上都有了很大的提高。住宅小區不再是單純的為住人而住人，人們對生存環境的關注．從基本的生理需求的滿足逐步向心理文化的更高領域遞進。
如何為居民提供一個安全、舒適、易于社會交往、能得到更多娛樂和學習機會的生活場所， 這在很大程度上取決于住宅小區規劃設計的優劣。近幾年來，住宅小區規劃設計在理論和實踐中都取得了很多成績，主要體現在住宅小區規劃設計中的以下幾方面。
1.住宅小區人性化設計
“人性化” 一詞已成為一個時髦的詞語，在當前住宅小區的環境設計中考慮人性、人情、感受人格的尊重， 已成為重中之重。在進行住宅小區設計時，應充分考慮到住宅小區環境的使用對象是特定的該小區的居民，而不是全市的居民，進而分析各類戶外景觀環境的不同使用對象、不同使用人群及行為方式的特點。避免將城市設計的一些手法運用到小區的設計中， 如將城市公園、廣場等設計手法用于小區的環境設計，從而導致住宅小區環境尺度過大，過分追求圖案化，或布置大型的噴泉廣場，造成硬質景觀過多，偏離了住宅小區的設計方向。
在關注人性化的設計中，要強調住宅小區環境資源的均好性。戶戶共享，使每戶都能獲得良好的日照、通風和采光， 同時考慮到隔聲和最好朝向的問題；還要強調居民歸屬感的創造，使每家每戶都能分配到一個較貼近的領域空間， 即強化空間的圍合性，但注意創造形態各異、環境元素豐富、安靜、安全的院落空間，達到歸屬領域好和人際關系融洽的效果。
2.構筑有序的空間
住宅小區內根據居民的室外活動內容和室外空間安全防衛的要求， 按照不同領域的各自屬性和室外空間層次劃分， 組織由外向內、由動到靜、由公共性質向私密性質漸進、符合行為邏輯的良好空間序列， 由此把室外空間劃分為公共空間、半公共空間、半私密空間、私密空間四種。在構筑空間序列時要突出功能性、觀賞性、經濟性及生態性的特點。住宅小區級公共空間為開敞的多形態空間， 也是多數人群的集聚場所、鄰里交往的場所， 在設汁時應注意動靜態結合，配以不同個性的小品及鋪裝等，但應避免尺度過大，過分追求氣勢的做法。組團級的半公共空間為半開敞、半圍合的空間， 主要提供戶外健身、休閑與交往等活動。組團往往由若干個院落組成，院落屬于半私密性空間，是中國傳統民居的布局特點，較為封閉圍合，能很好地體現傳統的重視鄰里交往的住宅特點，具有領域感和歸屬感，并且提高門外場地的使用效率和安全性，擴大住戶的活動范圍。住宅內的空間是家庭成員的私密空間，家人可憑借這個空間進行休閑、健身與交往等活動。
3.組織便捷的交通
從機動交通進入到住宅區的第一天起，交通安全以及噪音尾氣排放等方面的問題就引起人們的關注。為了減少其負面影響，在住宅區交通流線的設計中，往往根據不同情況采取各種人車分流的手段，對住宅小區內的交通進行嚴格分級。這樣的做法雖然減少了對步行者的傷害風險，但是居民喪失了交流往來最適宜的道路交通空間，只能被動地集中在公共活動空間和步行空間中。同時也造成了交通空間使用的單一化，也增加了道路交通面積。
為了解決上述矛盾，有些學者提出了適度“人車合流” 的模式。適度的“人車合流” 可以通過各種技術手段達到人車和諧共處的局面。諸如道路斷面通過具體線形設計或設置中間島、突起、路口中心隔離帶等方式使得汽車的行駛速度得到控制，增加了小區內道路的變化及景觀設計的豐富，從而保證住宅小區內行人的安全與舒適。從20世紀9O年代以來，私人小汽車以驚人的速度進入到普通居民的家庭中，既給居民生活帶來了極大的方便，同時住宅小區內停車場地的設計也就成為了一個難點。解決停放車輛問題主要集中在兩點：
（1）滿足用戶的使用要求，既方便又要安全。
（2）場地的制約條件，主要從節地、防干擾、經濟適用等方面考慮。
規劃設計的難點就是在這二者之間找到平衡點。在設計中根據住宅小區的實際情況分別選擇地面、地下和室內等不同的方式合理停車。地面停車場既方便管理．而且建設費用又比較低，在現今仍多有應用，但從可持續發展來看，這種方式用地較大，不宜過多采用；路旁就近停車最為方便，但不利于交通安全和管理，同時占地較多，污染環境，所以這種方式可作為臨時緊急停車或其他停車方式的補充。地下停車庫、半地下停車庫可以與地面建筑或體育場地、集中公共綠地、人防建筑結合，做到功能多樣化，提高土地的綜合利用，但地下車庫上面必須采取隔音、隔氣和防火、防爆的措施。高層建筑下的車庫可以與樓內的電梯相通，實現最短路線的“門對門”的立體分流。住宅底層停車相對于其他方式不占用公共空間，但其容量小，一般適用于高檔別墅區或小汽車擁有率低于0.3的情況。從可持續發展的觀點出發，小區停車場的設計應結合地形特點。因地制宜，兼顧近期和遠期，要留有發展的余地。
4.創建文明環境
文明環境包含有文化教育建筑、老齡化設施、體育休閑設施等，通過各種教育手段提高人的精神文化素質，就是創建文明環境的目的。小區中的教育設施包括幼兒園、中小學校。
1）在這些設施布置時應注重環境質量，保證相應的綠地、建筑朝向和充足的采光，設施配套要齊全。
2）住宅區教育設施還應承擔不同層次的社區教育活動，擴大至開放性、綜合性的社區教育機構和場所。學校的教育設施利用節假日或晚上等時間對居民進行各類教育培訓，如就業教育補充教育、老年教育等。體育休閑設施對于增強居民體質、豐富文化生活、提高身心健康水平有著重要意義
設計要求：
（1）住宅小區的體育休閑設施要考慮不同年齡層次的人群的使用要求，設立文體活動中心、健身俱樂部等活動場所，為居民提供豐富多彩的體育活動。
（2）可以和中小學校的體育設施進行資源共享，學校的體育設施在保證學校的正常教學的前提下，可以適當對居民開放或有償服務．從而提高學校設施的使用率和小區體育設施的總體數量和質量。我國在1999年就跨人了老齡化社會，老齡化社會通常指的是60歲及60歲以上的老年人口總數超過社會總人口的10％ 。因此在住宅小區規劃設計時應考慮老年人的生理和心理的需求。老齡化設施主要有老年人活動中心、老年公寓、老年醫療設施等。住宅小區應盡可能地為老人提供更多的余暇活動內容和開展活動的場所，同時應將這些老齡化設施結合設置，創造一個清靜、潔凈、健康和優美的環境。
第3篇
【關鍵詞】住宅小區；規劃設計；設計原則；設計優化
0.前言
對住宅規劃進行科學合理的規劃管理，是進一步研究城市的發展、空間布局以及各項基礎設施建設工作的關鍵環節，做好住宅規劃管理對于城市建設就顯得極為重要。因此我們只有從基礎建設與規劃方案完善做起，才能真正促進住宅小區功能的完備實現，并促進構建出具有地方特色、科技含量高、設計理念人性化、功能完善的新時期住宅小區。
1.住宅小區規劃設計的原則
1.1住宅建設要時刻體現以人為本
因為住宅使用者主體是人，而且住宅建設要創造出即方便又舒適的生活環境，并且要有自己的個性，而且這些個性和所展示的才華，要充分體現對人的關懷。
1.2住宅建設要堅持可持續發展的原則
地球資源是有限的并且很多都是不可再生資源。一定要大力宣傳經濟與資源的節能型消費。住宅在建設時，也要本著節能、節地、節材料的原則，建設成能源可持續再利用的住宅體系。
1.3住宅建設要格外注重環境保護并且還要充分反映出科技的進步
環境是保障我們身心健康的重要部分，創造優美的室內和室外環境是我們明智的選擇。這個世紀，是高科技的社會，智能化設施是必然的發展趨勢，要建立智能化住宅通訊和智能化綜合管理系統，使住宅與高科技信息化社會相協調。
1.4住宅建設應站在當今住宅產業化現代化的角度
建立完善的質量保證體系、住宅綜合評價體系和符合住宅產業化的建筑體系是推進住宅產業現代化的技術手段。
1.5安全原則
安全是居住小區的最基本要求和保障，小區作為城市人們生活休息的港灣，對于安全的保障要做到位，科學合理的設計安全設施。注重小區整體的安全性能，防盜竊、防火防電等生活隱患的安全措施的設置，從而避免意外事故的發生，達到居住小區設計安全、環保、美觀的生活環境有機統一。
1.6經濟美觀原則
現代化的居住小區設計要遵循經濟原則，人們居住小區的環境設計要充分考慮能源節約因素，舒適的生活環境不在于奢華的外景，在兼顧美觀裝飾的基礎上，發展和使用節能設備，使居住小區設計體現環保節能的理念。居住小區設計中要遵循美觀的原則，科學合理的建筑設計理念，先要給人以美的享受，一方面裝飾美化居住小區環境，營造美觀的居住小區設計裝飾，渲染居住小區藝術環境，增加視覺空間層次。另一方面在規劃設計上不能只追求標新立異和布局結構的變化多端，結果造成小區風格和周圍環境不協調，沒有融入到周圍。
2.住宅小區規劃應注重環境效益
任何一個居住小區建成投入使用后，便形成了一個“小社會”它不僅僅是一個物質環境，同時還是一個社會環境。所以，在規劃居住小區時力求達到人與自然的完善結合，為了豐富居住小區空間的外部輪廊，力求人與自然的和諧統一，應將高、中、低層不同建筑形式的住宅搭配布置精心營造，不只局限于單一層數和型式的住宅，從布置手法上，為豐富居住小區的外部輪廊，高層住宅布置在小區中央部位，低層住宅布置在外邊部位。這樣可避免形成封閉的空間或形成與外部空間隔絕的局面，能夠和周圍形成統一的整體。充分利用原有的地形、地物和地貌，對小區中條形住宅，采用行列式布置為主，分散布置點式住宅為輔的布局手法。各住宅之間由綠地、低層公共建筑隔開，使居住小區成為建筑高低錯落，綠地相連，道路便捷的既統一又有變化的整體。在規劃中密切結合綠化布置，住宅綠地根據配置的花草樹木相互區別，各具特色，使居民從室內及外部都能看到綠地，提高居住環境質量。
3.小區生態環境規劃設計優化
3.1加強小區景觀規劃設計
小區景觀設計，大多存在文化構成形式方面的缺陷，例如過于重視功能，而忽視人們精神生活的多元性，還有空間結構單調，小區環境凝聚力不足等問題。
故景觀設計不僅是物質景觀的設計，更應注重景觀精神功能的挖掘，注重整體性與融合性，形成中心圍合、空間交融的景觀形態。在核心位置設置景觀步道以增強小區空間景觀的層次感；在住宅的規劃設計中，為了避免建筑形象的單調和圍合空間的壓抑感，將部分住宅組群做了分段處理和微小的錯落變化，以加強整體的節奏感和空間的變化，形成良好的空間感受，并與綠化相融合，確保景觀具有豐富的文化底蘊，賦予其鮮明的地域特征，創造歸屬感強的社區。
3.2注重服務系統的完善
在住宅小區規劃中，我們要重視服務系統的完善，它是居民在日常生活中的基本保證，也是小區穩定發展的基礎。在服務設施設置上，首先要想到居民在日常生活中的需求，有些商業服務設在過往人流必需經過的的地方，這樣做的目的是方便與居民購買。部分交通工具和垃圾的處理也是小區規劃的重要問題，對于有些自行車和摩托車要集中到一起進行擺放。以前在處理垃圾的時候，垃圾道附設于住宅的樓梯平臺處，嚴重的影響了居民的居住環境。在住宅小區規劃中，我們要把垃圾道建立在住宅生活服務陽臺處，這樣還不會對居民的居住環境造成影響，同時也降低了對公共場所的感染。
3.3加強小區綠化設計
加強小區綠化，巧妙布置綠地。居住環境的綠化目前已漸漸被人們重視起來，它不僅能改善居住環境，而且還能調節小氣候，使居民得到較多的新鮮空氣，在小區內結合地形條件，利用廢地設置集中綠地，同時巧妙地與商業服務建筑、托幼建筑配合，起到分隔居住組團的作用。
3.4住宅小區的環境設計
住宅是小區的主體，環境是小區的基礎。高品位住宅小區必須是居住環境好、生態環境優、景觀環境美的住宅。能夠表現它的文化性、舒適性、祥和性，能夠滿足人的生理需求、心理需求、安全要求、健康需求。
3.5強化建筑的構景作用
現代小區設計應強調“全面景觀”設計，即小區中的任何構成元素，都是景觀體系中的構景元素，確保建筑設計、規劃設計、景觀設計“三位一體”，不能只強調其中任何一個方面。小區中由于建筑量大面廣，更應強化建筑的構景作用，隨著小區建筑物結構的變化，其外立面也發生了很多變化，過去單調呆板的外立面正被變化豐富的外墻面替代。要想使整個小區的景觀和諧統一，建筑設計風格與景觀設計風格應作為整體來考慮。 建筑與景觀融合，自然與人的和諧共生是人居的最高境界。這說明僅有優美的綠化環境是不夠的、還需要別致的建筑，只有將優美的自然景觀、建筑物與良好的人文氛圍融于一體，才能營造出理想的生活小區。
4.小區規劃設計中要引入智能化建設
住宅小區的智能化建設勢在必行，隨著計算機信息網絡的普及發展，智能化建筑已經引入到住宅小區的規劃設計中。智能化的內容主要是：將小區的管理中心為總指揮部，由總指揮部派專們的工作人員對個戶居民的水表和電表以及煤氣表進行集抄，另外還包括小區網絡的建立，三防的建立，信息的綜合服務，小區的大屏幕電子廣告等內容。
