新媒體廣告現(xiàn)狀范文
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第1篇
關(guān)鍵詞：新媒體；電視廣告；傳播現(xiàn)狀；傳播策略
隨著新媒體技術(shù)與網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的快速發(fā)展，電視廣告在傳播的過程中流失了許多年輕受眾，電視臺特色的新媒體廣告更加容易贏得受眾。因此，在新媒體的時代背景下，電視廣告需要對傳播現(xiàn)狀加以了解，并根據(jù)現(xiàn)狀提出相應(yīng)解決辦法、轉(zhuǎn)變現(xiàn)有的傳播策略。
1新媒體時代電視廣告?zhèn)鞑サ默F(xiàn)狀分析
1.1電視廣告面臨嚴(yán)峻的內(nèi)部競爭
隨著社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，在市場壓力不斷增大的社會背景下，我國的電視廣告面臨著嚴(yán)峻的內(nèi)部競爭，這種內(nèi)部競爭主要體現(xiàn)在兩個方面：一方面，兩級分化的內(nèi)部競爭現(xiàn)象較為突出，這一特征表現(xiàn)在許多廣告商都過分注重對收視率較高電視臺的廣告投入，而收視率較低的電視臺廣告投放量較少，這種兩級分化的現(xiàn)象造成了內(nèi)部競爭的不平衡；另一方面，在廣告商爭相對收視率較高電視臺進(jìn)行廣告投放的過程中，促進(jìn)了電視媒體間的競爭，也加劇了高收視率電視臺廣告競爭的激烈程度。
1.2電視廣告面臨嚴(yán)峻的外部競爭
隨著國家經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，我國加強(qiáng)了與國際間的合作交流，對電視廣告而言，在新媒體的環(huán)境下也面臨著較為嚴(yán)峻的外部競爭，加劇外部競爭的影響因素有很多，主要表現(xiàn)為以下兩個方面：一方面，隨著公益廣告、公共廣告的增多，占據(jù)了大量電視廣告市場的份額，使商業(yè)廣告面臨更大壓力；另一方面，隨著新媒體、自媒體的快速發(fā)展，廣告投放平臺的增加威脅到電視廣告的主體地位；外部競爭的不斷加強(qiáng)也對電視廣告的發(fā)展帶來一定的負(fù)面影響。
1.3電視廣告受到嚴(yán)重的市場沖擊
電視廣告作為一種經(jīng)濟(jì)行為，在其發(fā)展的過程中市場的沖擊也對其發(fā)展產(chǎn)生了重要影響，這種影響主要表現(xiàn)在以下兩個方面，一方面，近年來，隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷變化，廣告商在進(jìn)行廣告投入的過程中更加注重對廣告平臺的考量，對新媒體、自媒體的廣告投入逐漸增多，影響了對電視這種傳統(tǒng)媒體的廣告投入；另一方面，隨著廣告業(yè)的快速發(fā)展，廣告成為人們所熟知的內(nèi)容，電視廣告產(chǎn)業(yè)在市場發(fā)展中也占據(jù)了較大份額，因此市場經(jīng)濟(jì)的變化對電視廣告的發(fā)展產(chǎn)生了較大的沖擊。
2新媒體時代電視廣告?zhèn)鞑サ牟呗蕴骄?/p>
2.1轉(zhuǎn)變傳播關(guān)系模式
面對我國新媒體背景下電視廣告?zhèn)鞑サ默F(xiàn)狀問題，在電視廣告進(jìn)行傳播發(fā)展的過程中，要根據(jù)社會發(fā)展，通過創(chuàng)新進(jìn)行傳播關(guān)系模式的轉(zhuǎn)變，這種關(guān)系轉(zhuǎn)變主要表現(xiàn)為轉(zhuǎn)變廣告?zhèn)鞑ブ惺鼙娂皞鞑フ咧g的關(guān)系，將傳統(tǒng)的“以傳播者為主體”的方式轉(zhuǎn)變?yōu)椤耙允鼙姙橹黧w”的傳播方式。注重受眾的自主選擇能力，隨著新媒體技術(shù)的發(fā)展，受眾有了更大的廣告觀看選擇權(quán)，因此，廣告商在進(jìn)行廣告制作、廣告投放的過程中要注重受眾的思想，從受眾角度出發(fā)進(jìn)行廣告制作、廣告投放，通過選擇合適的電視平臺提高廣告投放的效率。
2.2構(gòu)建科學(xué)傳播平臺
電視廣告的投放離不開對媒介平臺的應(yīng)用，在新媒體的時代背景下，電視廣告面臨著較為激烈的競爭。因此，電視廣告的投放要通過傳播平臺的科學(xué)構(gòu)建進(jìn)行實施，這種傳播平臺的構(gòu)建可以通過以下兩種方式加以實現(xiàn)：一方面，電視臺可以通過對新媒體技術(shù)的利用，將電視廣告與新媒體技術(shù)聯(lián)系起來，通過資源的科學(xué)整合發(fā)揮二者優(yōu)勢，進(jìn)而增加電視廣告?zhèn)鞑サ钠脚_；另一方面，可以通過自身特點，通過節(jié)目創(chuàng)新構(gòu)建具有獨特性質(zhì)的傳播優(yōu)勢，促進(jìn)多樣化電視廣告投放平臺的構(gòu)建。
2.3提高廣告內(nèi)容創(chuàng)新
廣告內(nèi)容是決定電視廣告投放效率的核心因素，在以受眾為主的電視廣告投放過程中，要注重對廣告內(nèi)容的創(chuàng)新。這種創(chuàng)新要可以從三個方面進(jìn)行：首先，內(nèi)容創(chuàng)新要體現(xiàn)產(chǎn)品理念，隨著受眾知識水平的提升，受眾更加喜愛具有文化理念的廣告，在對廣告內(nèi)容進(jìn)行創(chuàng)新的過程中，制作者要根據(jù)產(chǎn)品確定主題進(jìn)行文化創(chuàng)新；其次，內(nèi)容創(chuàng)新要具備對受眾的吸引力，隨著創(chuàng)意廣告在受眾中影響力的增大，在進(jìn)行廣告內(nèi)容制作的過程中，要通過多樣創(chuàng)新增加廣告對受眾的吸引力；最后，內(nèi)容創(chuàng)新要更加貼近受眾生活，社會的發(fā)展使受眾對廣告的鑒賞標(biāo)準(zhǔn)不斷得到提升，廣告內(nèi)容的創(chuàng)新要基于受眾生活加以進(jìn)行，使受眾在觀看廣告的過程中能夠感同身受。廣告內(nèi)容的創(chuàng)新是電視廣告?zhèn)鞑バ侍嵘闹匾绞健?/p>
3結(jié)語
在新媒體的時代背景下，電視廣告進(jìn)行傳播鏈條上的創(chuàng)新與轉(zhuǎn)變是必然趨勢，這一轉(zhuǎn)變要求對新時代背景下的電視廣告現(xiàn)狀進(jìn)行了解，并根據(jù)現(xiàn)狀有針對性地進(jìn)行策略探索，通過媒體資源的相互整合實現(xiàn)廣告?zhèn)鞑サ哪康摹?/p>
參考文獻(xiàn)：
[1]張佳玥.新媒體環(huán)境下的廣告?zhèn)鞑J].新聞研究導(dǎo)刊,2015(6).
第2篇
關(guān)鍵詞 新媒體定義 新媒體發(fā)展現(xiàn)狀 新媒體廣告
一、什么是新媒體
新媒體是新的技術(shù)支撐體系下出現(xiàn)的媒體形態(tài)，如數(shù)字雜志、數(shù)字報紙、數(shù)字廣播、手機(jī)短信、移動電視、網(wǎng)絡(luò)、桌面視窗、數(shù)字電視、數(shù)字電影、觸摸媒體等。相對于報刊、戶外、廣播、電視四大傳統(tǒng)意義上的媒體，新媒體被形象地稱為“第五媒體”。
所謂新媒體，是相對于傳統(tǒng)媒體而言的，新媒體是一個不斷變化的概念。只要媒體構(gòu)成的基本要素有別于傳統(tǒng)媒體，才能稱得上是新媒體。否則，最多也就是在原來的基礎(chǔ)上的變形或改進(jìn)提高。但并不是所有的新興媒體都是新媒體，也不是所有的新媒體都是新興媒體。一般來說，新媒體必須具有以下幾個因素：
1、具有核心價值
就媒體本身意義而言，媒體是具備價值的信息載體。載體具備一定的受眾，具備信息傳遞的時間，具備傳遞條件，以及具備傳遞受眾的心理反應(yīng)的空間條件。這些綜合形成媒體的基本價值。這個載體本身具備其價值，加之所傳遞信息本身的價值，共同完成媒體存在的價值。這個也就是媒體存在價值。
近來來，各種媒體呈噴發(fā)式涌現(xiàn)于市場，但經(jīng)過考驗得以存活并發(fā)展的僅在少數(shù)。被淘汰的媒體中，一部分就是由于缺少媒體的核心價值，或者由于某些原因，例如理念超前，令其媒體價值無法實現(xiàn)。
2、具有原創(chuàng)性
新媒體，顧名思義，“新”是它的立足之本。這里的“新”就是原創(chuàng)性。這里的原創(chuàng)性，區(qū)別于一般意義上個人或個別團(tuán)體單獨得原創(chuàng)性，應(yīng)該一段特定的時間內(nèi)時代所賦予的新的內(nèi)容的創(chuàng)造，一種區(qū)別于前面時代所具備的內(nèi)容上形式上理念上的更革新的一種創(chuàng)新。更具備廣泛意義的創(chuàng)新。
3、具有效應(yīng)
效應(yīng)是在一定環(huán)境下，因素和結(jié)果而形成的一種因果現(xiàn)象。新媒體必須具備形成特定效應(yīng)的特性。或者說新媒體必須具備形成一種更新的效應(yīng)的特性。新媒體必須具備影響特定時間內(nèi)特定區(qū)內(nèi)的人的視覺或聽覺反映的因素，從而導(dǎo)致產(chǎn)生相應(yīng)的結(jié)果。
4、具有生命力
新媒體作為媒體而存在，必須有一定生命力。或長或短必須有其存在期間的價值體現(xiàn)，而這個價值體現(xiàn)的長短，就是生命周期。生命力是新媒體的立足之根本。
二、新媒體的發(fā)展現(xiàn)狀
從世界范圍內(nèi)來看，新媒體技術(shù)日趨于成熟，計算機(jī)成為新媒體傳播的中心環(huán)節(jié)，互聯(lián)網(wǎng)成為基本載體，光電傳導(dǎo)、電子紙也日趨成熟。我國新媒體傳播的硬件技術(shù)和支持條件近些年來也有了突飛猛進(jìn)的發(fā)展，全國手機(jī)用戶、網(wǎng)民數(shù)量已經(jīng)上升為全球第一。 據(jù)不完全統(tǒng)計，目前比較熱門的新媒體不下三十種，如數(shù)字電視、直播衛(wèi)星電視、移動電視、IPTV、博客、播客、網(wǎng)絡(luò)電視、樓宇視屏、移動多媒體（手機(jī)短信、手機(jī)彩信、手機(jī)游戲、手機(jī)電視、手機(jī)電臺、手機(jī)報紙等）、網(wǎng)上即時通訊群組、虛擬社區(qū)、搜索引擎、簡易聚合、電子郵箱、門戶網(wǎng)站等等。 《中國新媒體產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢》顯示，2006年中國新媒體產(chǎn)業(yè)市場總值達(dá)到1140億元，占中國傳媒產(chǎn)業(yè)總值的近三分之一。
互聯(lián)網(wǎng)和移動增值作為新媒體最重要的兩個領(lǐng)域，在2007年得到了快速發(fā)展。2007年互聯(lián)網(wǎng)市場規(guī)模超過400億元，并保持超過40%的年均增長速度，各細(xì)分市場如網(wǎng)絡(luò)游戲、B2B、網(wǎng)絡(luò)教育、搜索引擎是目前盈利的主流，占59%的市場比例。 而新媒體的廣告市場規(guī)模前進(jìn)步伐更是一日千里，據(jù)易觀近期《中國互聯(lián)網(wǎng)廣告市場年度綜合報告2009》數(shù)據(jù)顯示，中國互聯(lián)網(wǎng)廣告運營商市場規(guī)模達(dá)到118.1億，較2007年增長67.4%。
三、新媒體廣告的種類與前景
（一）四大新媒體廣告
1、網(wǎng)絡(luò)名片
網(wǎng)絡(luò)名片是指加載在新聞頁面上的浮動廣告，它通過關(guān)鍵詞匹配可以快速實現(xiàn)全網(wǎng)覆蓋，是傳播效果最好的新媒體廣告形式。
2、公交廣告
公交車與乘客的相互流動性是公車廣告最具魅力的所在，乘客在車內(nèi)停留的時間長且處于休閑狀態(tài)，而車內(nèi)亮麗的廣告版面、詳實的文字圖案給車廂內(nèi)廣告增添了無窮的活力。車內(nèi)聚集的人群是產(chǎn)品宣傳的重要陣地，它具有較強(qiáng)的廣告沖擊力和其它媒體不可替代的廣告受眾率。
3、電子菜譜廣告
電子菜譜廣告是指利用平板電腦可視聽化效果，充分結(jié)合當(dāng)今餐飲酒店行業(yè)的發(fā)展趨勢，將廣告以圖片、文字、視頻、互動的形式植入到平板電腦內(nèi)置電子菜譜當(dāng)中的一種新媒體。
4、樓宇廣告
樓宇的高層住戶每天每次上下樓梯，都會接觸一次樓宇平面廣告。它具有以他媒體所不具備的強(qiáng)制性。
（二）新媒體廣告的發(fā)展前景
第3篇
關(guān)鍵詞：新媒體；房地產(chǎn)廣告；思考
中圖分類號：G206 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1672-8122（2016）12-0075-02
隨著我國城市化建設(shè)步伐的加快，作為國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展支柱產(chǎn)業(yè)之一的中國房地產(chǎn)行業(yè)，越來越受到政府和人們的重視。作為房產(chǎn)行業(yè)中不可或缺的房地產(chǎn)廣告，直接關(guān)系著房地產(chǎn)的銷量。近年來，新媒體已成為房地產(chǎn)廣告營銷傳播的重要載體之一，并以其優(yōu)越的畫面、音頻和文字結(jié)合的視聽效果，受到了廣大的消費者的親睞。
一、中國房地產(chǎn)廣告的發(fā)展歷程
縱觀廣告行業(yè)發(fā)展歷程，房地產(chǎn)廣告在各大行業(yè)中的發(fā)展異常迅速。我國房地產(chǎn)廣告的發(fā)展也經(jīng)歷了初級階段、快速發(fā)展階段和成熟階段三個時期。初級階段（1992～1994年）是第一個時期；這一時期房地產(chǎn)廣告形式簡單，內(nèi)容簡陋，傳播媒體單一，廣告內(nèi)容多以文字為主，廣告媒體多以報紙為主，廣告訴求未得到足夠重視。快速發(fā)展階段（1994～1998年）是第二個時期；這一時期房地產(chǎn)漸漸形成一個行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)專刊大量出現(xiàn)，房地產(chǎn)廣告開始出現(xiàn)在東南沿海等發(fā)達(dá)城市的報紙和電視中，但在這一時期廣告的具體操作方式和流程由房地產(chǎn)銷售公司把控，表現(xiàn)形式上多以照搬香港和臺灣的方法。成熟階段（1998年～至今）是第三個時期；這一時期房地產(chǎn)樓盤的名稱最先出現(xiàn)了“家園”“小區(qū)”，然后變成了“佳”和“嘉”，后來又出現(xiàn)“苑”“宅”“潤”等，隨著微博、微信、朋友圈等新媒體的不斷出現(xiàn)，房地產(chǎn)廣告的投放媒體越來越多，房地產(chǎn)廣告的形式也隨之更加豐富，房地產(chǎn)廣告的訴求方式更加多樣。
二、新媒體對中國房地產(chǎn)廣告的影響
1.新媒體對傳統(tǒng)媒體產(chǎn)生了較大影響。新媒體的出現(xiàn)，對傳統(tǒng)媒體帶來了巨大的挑戰(zhàn)。整個廣告行業(yè)出現(xiàn)了互聯(lián)網(wǎng)渠道對傳統(tǒng)印刷、戶外媒體的沖擊。在現(xiàn)代消費社會中，移動互聯(lián)網(wǎng)等新媒體是既區(qū)別于人際傳播時代小眾傳播的新興媒體，又是區(qū)別于大眾傳播時代的廣泛傳播的人際溝通工具，具有與傳統(tǒng)媒體完全不同的傳播模式和傳播性質(zhì)；新媒體是一種全新的個性化、大眾化的個人媒體，具有終端普及率高、信息即時反饋效率高、有效接觸率高和配合度高的特點。
2.新媒體對大眾的媒介接觸習(xí)慣和信息接收方式產(chǎn)生了較大影響。新媒體的出現(xiàn)，逐步改變著大眾的媒介接觸習(xí)慣和信息接收方式。移動互聯(lián)網(wǎng)媒體廣告市場的異軍突起，受眾由最初的固定時間、地點讀書看報的單方面接收信息到目前隨時隨地地使用網(wǎng)絡(luò)、微博、微信的互動交流；廣告投放與訴求方式簡單的印刷媒體，逐步與更加符合現(xiàn)代人需求心理的新媒體融為一體。全新的廣告形式，全新的互聯(lián)網(wǎng)營銷思維，微博營銷、微信營銷、客戶端營銷等新興的渠道在房地產(chǎn)營銷中發(fā)揮著重大的作用。這一新現(xiàn)象的出現(xiàn)，必然要求全新的廣告人才，即要熟悉互聯(lián)網(wǎng)互動特性，又要對互聯(lián)網(wǎng)受眾有一定研究，同時要具備基本的互聯(lián)網(wǎng)廣告數(shù)據(jù)說服廣告主。對于新興媒體的認(rèn)識和掌握，有利于房地產(chǎn)廣告公司適時地調(diào)整方案，適應(yīng)時代的變化，滿足客戶的新需求。
三、中國房地產(chǎn)廣告的現(xiàn)狀
目前，國家對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控政策盡管逐年收緊，但房地產(chǎn)廣告行業(yè)仍呈現(xiàn)快速增長趨勢。據(jù)《現(xiàn)代廣告》雜志2012年的《中國廣告業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告》顯示，房地產(chǎn)行業(yè)廣告投放近年來一直保持在首位，且勢頭有增無減。根據(jù)《2013年廣告行業(yè)分析報告》，房地產(chǎn)廣告的增長率高達(dá)31.5%，與汽車、保險、醫(yī)藥、白酒等行業(yè)的廣告增長貢獻(xiàn)最高，其貢獻(xiàn)率為19.1%。當(dāng)前，中國房地產(chǎn)廣告多以促銷和形象廣告居多、多以地方媒體為主，多廣告版面“大”而“取勝”。受經(jīng)濟(jì)效益和驅(qū)使，當(dāng)前中國房地產(chǎn)廣告在其發(fā)展過程中也出現(xiàn)了一些困境，具體而言，表現(xiàn)在四個方面。
1.房地產(chǎn)廣告內(nèi)容空洞，炫富現(xiàn)象嚴(yán)重。在消費者理性投資意識不斷回歸的大背景下，廣告必須說服消費者購買的足夠理由。房地產(chǎn)廣告為了吸引廣大消費者，出現(xiàn)了概念的炒作、創(chuàng)意雷同、內(nèi)容空洞，盲目跟風(fēng)等現(xiàn)象，近乎所有的樣板房都熱衷于歐版設(shè)計風(fēng)格，從新加坡等國植入一些“異域風(fēng)情”，盡管這種“異域風(fēng)情”從建筑美學(xué)風(fēng)格來看有待考究，但其廣告的訴求也變的“水土不服”。其結(jié)果是房地產(chǎn)企業(yè)不僅未達(dá)到預(yù)期目的，也浪費了大量的廣告費用。同時，在房地產(chǎn)廣告文案中“美好、尊貴、御制、皇室生活、頂級豪宅”之類的字眼大量出現(xiàn)，內(nèi)容空洞，毫無個性；“至尊奢華”“皇家貴族”“絕世典范”等詞漸成房產(chǎn)廣告的主流，受到廣告主的青睞。但從廣告受眾的角度看，這樣的字眼消費者對此并無好感，甚至有嚴(yán)重的排斥傾向；不僅不能幫助提升樓盤的廣告效果，有時甚至?xí)霈F(xiàn)負(fù)面影響。
2.房地產(chǎn)廣告創(chuàng)意趨同，復(fù)制現(xiàn)象嚴(yán)重。受房地產(chǎn)行業(yè)影響，房產(chǎn)廣告大多出現(xiàn)在各大主流媒體黃金的版面或時段上，但其廣告創(chuàng)意卻呈趨同態(tài)勢，印刷媒體形成了“效果圖”+“簡單文案”+“聯(lián)系方式”的典型模板；電視媒體則更多的體現(xiàn)為“會動的效果圖”。部分房地產(chǎn)廣告為了過度追求畫面唯美，過分追求文字的優(yōu)雅而忽略了廣告本身的傳播特性。還有些房地產(chǎn)商沒有從實際出發(fā)，廣告訴求可以說是隨心所欲，一會模仿綠色社區(qū)，一會模仿歐美風(fēng)情，一會是豪華別墅，一會是田園風(fēng)情，缺乏獨特精妙的廣告創(chuàng)意和廣告表現(xiàn)。
3.房地產(chǎn)廣告“表現(xiàn)”過頭，虛假宣傳泛濫。當(dāng)前我國房地產(chǎn)廣告表現(xiàn)過頭、虛假廣告泛濫的現(xiàn)象非常嚴(yán)重。有一點點草地，就是“生態(tài)社區(qū)”“綠色氧吧”，有一個小山坡就是“依山而建”，所謂的“豪華海景”其實是距離海岸線10公里的房子，所謂的“頂級奢華”只不過是普通質(zhì)量工程而已，“國家生態(tài)社區(qū)”“國際頂級物管”“最豪華服務(wù)陣容”，“全冠大樹移植”等夸張的用語比比皆是。這種不切實際的訴求方式、過度的修辭、濫用的夸張、生搬硬套的造詞、圖片過度PS效果圖的設(shè)計制作，對消費者帶來了很大的欺騙性和誤導(dǎo)性，使房地產(chǎn)商的誠信大打折扣，對消費者造成了不必要的誤導(dǎo)，由此而引發(fā)的開發(fā)商與住戶之間的矛盾。
4.廣告訴求盲目跟風(fēng)，價值導(dǎo)向偏離。目前，一些房地產(chǎn)企業(yè)片面追求廣告藝術(shù)效果，盲目而不切實際的訴求方式，過分追求藝術(shù)效果的廣告創(chuàng)作，導(dǎo)致了房地產(chǎn)廣告與現(xiàn)實樓盤實際之間的差距。虛假的訴求重點不但沒有起到對消費者的說服和引導(dǎo)作用，反而給消費者帶來了反感。“特權(quán)公民”“名流所鑒”“地位見證”等廣告中的價值觀表現(xiàn)，其實際上是裸的“炫富”，宣示著社會階層的差別，表現(xiàn)出了對“富人”的吹捧和對“上流社會”的宣揚，充滿追逐金錢浮躁氣息。
四、對中國房地產(chǎn)廣告現(xiàn)狀的分析
廣告的目的是傳播和營銷，而房地產(chǎn)廣告的目的也不例外。針對當(dāng)前我國房地產(chǎn)廣告發(fā)展中所出現(xiàn)的問題和面臨的困難，究其原因，主要表現(xiàn)在以下幾個方面。
1.對消費者階層的定位不明確，市場細(xì)分不徹底。房地產(chǎn)廣告內(nèi)容空洞，炫富現(xiàn)象嚴(yán)重，歸根結(jié)底是房地產(chǎn)廣告主對消費者階層定位的不明確。盡管不同社會階層的消費行為不同，但由于高房價的不斷出現(xiàn)，將房地產(chǎn)消費的社會階層完全定位成為“上上層”。準(zhǔn)確的定位雖然可以更好地滿足于市場需求，也能帶來更廣泛的需求利益，但從市場的需求來看，單一階層的購買力畢竟有限。而部分開發(fā)商所主推的精品小戶型優(yōu)質(zhì)房源，也同樣得到了單身一族的歡迎。因此，能夠針對不同消費需求、層次定位更加明確的市場細(xì)分，是當(dāng)前房地產(chǎn)廣告亟需解決的問題。
2.廣告機(jī)制不完善，品牌意識缺乏。由于房地產(chǎn)廣告業(yè)的品牌意識缺失，廣告機(jī)制不完善，房地產(chǎn)商沒能從消費者的真正需求出發(fā)，必然導(dǎo)致房地產(chǎn)廣告的創(chuàng)意趨同，復(fù)制現(xiàn)象嚴(yán)重。受早期“樓盤成就開發(fā)商”的觀念影響，消費者和開發(fā)商的品牌意識淡漠；但隨著房地產(chǎn)行業(yè)的飛速發(fā)展，“開發(fā)商成就樓盤”的觀念勢在必行。為了更好地適應(yīng)消費者市場訴求，開發(fā)商對于樓盤品牌價值的認(rèn)識也更加深刻。因此，打造房地產(chǎn)的品牌意識，凸顯樓盤特色成為當(dāng)前房地產(chǎn)廣告關(guān)注的問題之一。同樣，房產(chǎn)廣告機(jī)制的不完善也是造成房地產(chǎn)廣告創(chuàng)意趨同的又一重要原因。廣告公司為了生存一方面不惜放棄創(chuàng)意、競相壓價，一切以廣告主的訴求為首；另一方面，廣告公司與廣告主的關(guān)系不對等，也很大程度上降低了房產(chǎn)廣告的質(zhì)量和專業(yè)性。
3.對房屋硬件、價格、開發(fā)商主體資格審查監(jiān)督不力。“誠實信用”的黃金法則在今天的中國房產(chǎn)廣告業(yè)也遭到了嚴(yán)重破壞，究其原因，除了開發(fā)商和廣告公司自身的原因之外，現(xiàn)階段我國對廣告行業(yè)的監(jiān)管不到位、法律法規(guī)不完善也是重要原因。房地產(chǎn)作為高價值的耐用品，廣告往往需要傳遞大量重要的詳細(xì)信息，許多消費者都是一次性購買，因此，廣告的作用就是要在一定誠實和真實為前提下，著重激發(fā)潛在消費者的消費欲望，雖然國家已出臺了諸如《房地產(chǎn)廣告管理條例》等一系列規(guī)范房地產(chǎn)廣告市場的相關(guān)法律法規(guī)，但是在環(huán)境、交通、地段、房屋質(zhì)量、房屋面積中的虛假宣傳更加嚴(yán)重，虛假廣告仍隨處可見。因此，為了使房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)、健康發(fā)展，相關(guān)管理部門一方面要加大對房屋硬件、價格、開發(fā)商主體資格的審查監(jiān)督力度，另一方面在房地產(chǎn)廣告訴求方式中，語言要實事求是，訴求要真摯樸實。
4.房地產(chǎn)企業(yè)自身建設(shè)缺乏，誠實信用不夠。廣告訴求盲目跟風(fēng)，價值導(dǎo)向偏離主要是房地產(chǎn)商自身建設(shè)和誠實信用還不夠。切合實際的訴求方式、準(zhǔn)確無誤的描述表達(dá)，是房地產(chǎn)企業(yè)在激烈的市場競爭中保留一席之地首要條件。只有以誠信為先，才能使房地產(chǎn)廣告在紛繁爭亂的互聯(lián)網(wǎng)時代立于不敗之地，達(dá)到開發(fā)商和消費者的互贏、共贏。而過多追求奢華的價值觀念不僅對社會造成負(fù)面影響，也對廣大消費者造成了一定的誤導(dǎo)，脫離現(xiàn)實生活和實際需求的過度追求，同樣給消費者造成了沉重的負(fù)擔(dān)，房地產(chǎn)廣告對消費者欲望的無限張揚放大，只會引起消費者過分追求奢華行為的大量泛濫。因此，房地產(chǎn)廣告要客觀、真實、科學(xué)，避免浮噪心態(tài)，要對項目進(jìn)行深入理解和準(zhǔn)確定位，尋找適宜的支持點，提高語言公信力，避免對概念和賣點的過度炒作。
隨著房價的不斷上漲，作為高價值大宗商品的房地產(chǎn)來說，其廣告更要隨著社會的發(fā)展不斷進(jìn)步；要在廣告媒體的選擇和投放上，更加有利于現(xiàn)代人的閱讀和接觸媒體的習(xí)慣；在廣告訴求上要更加的理性務(wù)實；在廣告創(chuàng)意上要更加的靈活多樣。
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