住房建設(shè)論文范文

前言：我們精心挑選了數(shù)篇優(yōu)質(zhì)住房建設(shè)論文文章，供您閱讀參考。期待這些文章能為您帶來啟發(fā)，助您在寫作的道路上更上一層樓。

第1篇

1．1施工技術(shù)問題

住房建設(shè)的具體技術(shù)問題包括以下幾個方面:首先房屋建筑混凝土模板問題。在這個過程中，安裝，施工技術(shù)模板，該模板是不嚴(yán)格按照安裝要求，導(dǎo)致模板不能滿足要求，裂漏，導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)的泄漏孔，使得房屋建筑的損失具體設(shè)計的特點和能力。其次，房屋建筑混凝土澆筑的問題。身高，澆筑混凝土離析，振搗不旨在提供一個深入的振動;強(qiáng)度和密度，從而導(dǎo)致氣泡和空隙留在混凝土中，住房建設(shè)過程的具體影響的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度發(fā)生。第三，住房建設(shè)混凝土溫度的問題。溫度是建設(shè)混凝土房屋裂縫在許多具體的住房建設(shè)項目形成的主要因素，目前還沒有確切的溫度控制，缺乏必要的降溫措施，導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)住房建設(shè)不斷積累的溫度，從而為大型混凝土溫度梯的規(guī)模結(jié)構(gòu)出現(xiàn)在沒有有效的冷卻溫度引起的裂紋的形成

1．2混凝土的養(yǎng)護(hù)問題

混凝土施工裂縫問題解決后，混凝土養(yǎng)護(hù)也是房屋建筑混凝土施工的必不可缺的一部分。混凝土施工工作是奇妙的，其中混凝土的澆筑工作只是建筑工程的開始，后續(xù)的保養(yǎng)非常重要。只有保養(yǎng)好混凝土后其他工作才能順利進(jìn)行，它是房屋建筑施工的重要環(huán)節(jié)。施工人員應(yīng)該合理的養(yǎng)護(hù)混凝土，要保持混凝土?xí)r刻處于一個濕潤的狀態(tài)，只有保持在這樣的濕潤環(huán)境中混凝土才能跟家牢固，所以施工人員必須不間斷的對混凝土進(jìn)行澆水，一般的要求是澆水的時間最少不能少于12小時，需要安排專門的值班人員，時刻關(guān)注混凝土的濕潤程度，做好養(yǎng)護(hù)工作。此外，季節(jié)天氣的變化，也會對混凝土產(chǎn)生不同程度的影響，良好的保護(hù)工作具體注意的是，根據(jù)季節(jié)不同，按計劃做好混凝土養(yǎng)護(hù)。比如，在冬季季，空氣溫度很低，工作人員要控制好混凝土的溫度，混凝土表面澆注的水溫也要注意，以及對混凝土不間斷澆注的時間應(yīng)該不少于7周。

2提升混凝土施工技術(shù)應(yīng)用質(zhì)量的策略

目前，在房屋建筑混凝中，我國的混凝土施工技術(shù)的應(yīng)用能力，已經(jīng)達(dá)到了較高的水平，混凝土施工技術(shù)理論水平也基本形成，并具有非常高的合理性和可行性。在這種情況下，提高應(yīng)用程序的質(zhì)量混凝土施工技術(shù)，更多的是對“人類行為”被認(rèn)為是提高人民的思想，提高人的能力，因而實現(xiàn)自己的目標(biāo)，以提高應(yīng)用程序的質(zhì)量混凝土施工技術(shù)，具體從以下幾個方面:

2．1房屋建筑混凝土原材料配比的控制

從多方面控制，比如在挑選砂石的過程中，在考慮經(jīng)濟(jì)成本的同時，也要考慮砂石中的含泥量，這一點在房屋建筑施工的過程中尤為重要。含泥量的多少，可以決定混凝土的強(qiáng)度。所以要貨比三家，一定要選擇質(zhì)量好，價格低的商品。另外，要考慮到水泥的性能和指標(biāo)，選擇合適的水泥，水泥一定要選擇那些符合工程的種類、型號，防止出現(xiàn)錯誤。在進(jìn)行調(diào)和時，一定要控制好材料的配合比，使其符合房屋建筑混凝土施工的設(shè)計，在房屋建筑混凝土施工的過程中，從開工就把原材料控制好，這樣才能保證整個工程的質(zhì)量。

2．2混凝土裂縫的控制

(1)在混凝土澆筑施工的過程中

如果攪拌的速度不合理或不足時，這將會引起氣泡和水摻合在混凝土構(gòu)件內(nèi)，這些是導(dǎo)致混凝土裂縫的重要原因，因此在具體的施工過程中，要控制好振搗棒的運(yùn)行狀態(tài)和攪拌的速度，掌控好混凝土振搗的時間，以防止振搗不足和過度的振動。另外，也可以使用再次振搗等措施來消除氣泡和水引起的空隙混凝土，從而杜絕裂縫現(xiàn)象的發(fā)生。

(2)前面談到混凝土養(yǎng)護(hù)有很大的價值

但是在施工進(jìn)程和經(jīng)濟(jì)效益的驅(qū)動下，施工單位為了提高工作進(jìn)程，導(dǎo)致拆除模板的一面過早，特別是在支撐構(gòu)件的結(jié)構(gòu)件。模板拆除過早，會影響混凝土的強(qiáng)度，這方面的建設(shè)期縮短，具體應(yīng)加強(qiáng)后續(xù)護(hù)理，以防止混凝土的質(zhì)量問題。同時運(yùn)用一些先進(jìn)的技術(shù)來提高混凝土表面質(zhì)量，比如機(jī)械提漿。

(3)混凝土的正確養(yǎng)護(hù)

在混凝土施工過程中，由于混凝土沒有得到合理的養(yǎng)護(hù)，這是導(dǎo)致混凝土出現(xiàn)裂縫的重要原因之一。若發(fā)現(xiàn)混凝表面有泌水現(xiàn)象時，施工人員必須馬上對混凝土表面的泌水進(jìn)行相關(guān)的處理。如果此中現(xiàn)象較為嚴(yán)重，工作人員必須及時作出相應(yīng)的清理，不然就會導(dǎo)致混凝土表面出現(xiàn)裂縫，混凝土的表面質(zhì)量得不到保障。

(4)對混凝土進(jìn)行保溫養(yǎng)護(hù)

為了防止混凝土表面裂縫的出現(xiàn)，我們可以對混凝土表面進(jìn)行保溫養(yǎng)護(hù)。在次種養(yǎng)護(hù)過程中，要根據(jù)外界溫度的不同，控制混凝土所需的合適溫度并保持適宜時間。在養(yǎng)護(hù)快要結(jié)束時期，施工人員才可以去除絕緣層的隔膜，這樣才能對混凝土起到保護(hù)作用;在混凝土保溫護(hù)養(yǎng)的同時，也要注意其表面的水分含量，不然也會引起表面出現(xiàn)裂縫。

2．3嚴(yán)格控制施工的技術(shù)要點

合理的混凝土配合比是有專業(yè)研究人員通過各種比例調(diào)和出來的，除了需要對耐久性嚴(yán)格要求外，還要節(jié)約原材料的使用。因此，研究人員使用的水泥、砂石等材料必須是通過嚴(yán)格質(zhì)量檢測的材料。只有使用這些材料，才能使混凝土配合比更加的合理，從而達(dá)到驗收和設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)。按合理的配合比來進(jìn)行施工之前，需要計算好施工的配合比，這樣更好的控制材料的使用，避免出現(xiàn)浪費。

3結(jié)語

第2篇

住房問題是關(guān)系千家萬戶的民生問題。建立健全多渠道住房保障體系,解決低收入家庭住房困難,是政府發(fā)揮公共服務(wù)職能、貫徹落實十七大精神的重要措施。江蘇省淮安市共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房的設(shè)計思路與實踐,取得了較好的成效。

淮安市住房保障面臨的主要問題

(一)廉租住房實物配置量相對偏少

住房政策實行貨幣化補(bǔ)貼后,淮安市曾一度中斷了相關(guān)保障性住房的建設(shè),造成向低收入群眾實物供應(yīng)存量不足,一定程度上加劇了商品房價格的上漲。實踐證明。貨幣補(bǔ)貼的優(yōu)惠政策難以抵消市場經(jīng)濟(jì)下的住房價格上漲壓力。此外,淮安市加大了廉租住房的配套建設(shè)力度,逐步擴(kuò)大廉租住房實物配租比例,但由于低收入群體基數(shù)較大,收購的廉租住房實物房源偏少,廉租房實物供需矛盾依然存在,仍有部分低保無房等困難家庭未能享受到實物配置待遇。同時,隨著城市拆遷力度的加大,淮安市拆遷戶中的一些低收入家庭存在買房難題,也急需提供低廉的租賃性房屋加以解決。

(二)保障性商品房購買力相對不足

根據(jù)我國一些地區(qū)的實踐,城鎮(zhèn)人口的30%需要通過經(jīng)濟(jì)適用性房屋進(jìn)行保障。淮安市2007年市區(qū)戶籍人口為87.25萬,經(jīng)濟(jì)適用房保障人口約為26.2萬。按照每戶3人計算,約有8.7萬戶需要購買經(jīng)濟(jì)適用房。按每戶60平方米計算,淮安市約需經(jīng)濟(jì)適用房552萬平方米,目前開發(fā)還存在較大缺口。淮安市市區(qū)保障性商品房管理辦法規(guī)定,保障性商品房近期房價控制在每平方米2000元左右,套型建筑面積在50-85平方米,銷售對象為家庭人均收入低于800元且家庭住房建筑面積低于15平方米的家庭。符合條件的中低收入家庭以目前價格購買60平方米的保障性住房,至少需要12萬元,超出了他們的承受力。淮安市估算符合條件的保障性住房總需求量在4000戶左右,但今年實際有購買力的僅約600戶左右。部分獲得購買保障性商品房資格的住戶有的在繳納約占房價一半的首付款后已經(jīng)傾其所有并有不同程度的舉債,正忙于奔走籌集剩余款項。可以預(yù)計,這部分家庭購買保障性商品房后將面臨基本生活的困難,必須正視這個問題。

(三)部分新增就業(yè)群體居住壓力較大

第3篇

關(guān)鍵詞:和諧社會；保障體系；困境；對策

住房問題是關(guān)系千家萬戶的民生問題。黨的“十七大報告”指出,努力使全體人民“住有所居,推動建設(shè)和諧社會。”建立健全多渠道住房保障體系,解決低收入家庭住房困難,是政府發(fā)揮公共服務(wù)職能、貫徹落實十七大精神的重要措施。江蘇省淮安市“共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房”的設(shè)計思路與實踐,取得了較好的成效。

一、淮安市住房保障面臨的主要問題

(一)廉租住房實物配置量相對偏少

住房政策實行貨幣化補(bǔ)貼后,淮安市曾一度中斷了相關(guān)保障性住房的建設(shè),造成向低收入群眾實物供應(yīng)存量不足,一定程度上加劇了商品房價格的上漲。實踐證明。貨幣補(bǔ)貼的優(yōu)惠政策難以抵消市場經(jīng)濟(jì)下的住房價格上漲壓力。此外,淮安市加大了廉租住房的配套建設(shè)力度,逐步擴(kuò)大廉租住房實物配租比例,但由于低收入群體基數(shù)較大,收購的廉租住房實物房源偏少,廉租房實物供需矛盾依然存在,仍有部分低保無房等困難家庭未能享受到實物配置待遇。同時,隨著城市拆遷力度的加大,淮安市拆遷戶中的一些低收入家庭存在買房難題,也急需提供低廉的租賃性房屋加以解決。

(二)保障性商品房購買力相對不足

根據(jù)我國一些地區(qū)的實踐,城鎮(zhèn)人口的30%需要通過經(jīng)濟(jì)適用性房屋進(jìn)行保障。淮安市2007年市區(qū)戶籍人口為87.25萬,經(jīng)濟(jì)適用房保障人口約為26.2萬。按照每戶3人計算,約有8.7萬戶需要購買經(jīng)濟(jì)適用房。按每戶60平方米計算,淮安市約需經(jīng)濟(jì)適用房552萬平方米,目前開發(fā)還存在較大缺口。淮安市市區(qū)保障性商品房管理辦法規(guī)定,保障性商品房近期房價控制在每平方米2000元左右,套型建筑面積在50-85平方米,銷售對象為家庭人均收入低于800元且家庭住房建筑面積低于15平方米的家庭。符合條件的中低收入家庭以目前價格購買60平方米的保障性住房,至少需要12萬元,超出了他們的承受力。淮安市估算符合條件的保障性住房總需求量在4000戶左右,但今年實際有購買力的僅約600戶左右。部分獲得購買保障性商品房資格的住戶有的在繳納約占房價一半的首付款后已經(jīng)傾其所有并有不同程度的舉債,正忙于奔走籌集剩余款項。可以預(yù)計,這部分家庭購買保障性商品房后將面臨基本生活的困難,必須正視這個問題。

(三)部分新增就業(yè)群體居住壓力較大

隨著淮安市工業(yè)化城市化進(jìn)程的加快,新增就業(yè)群體不斷擴(kuò)大,包括城鎮(zhèn)人口中自然增長部分、畢業(yè)后留在城市的大中專畢業(yè)生、農(nóng)村郊縣向市區(qū)遷移和定居的人口、外來務(wù)工人員等。他們收入不高,還沒有積累,在相當(dāng)長一段時期沒有能力購買商品房。近年來,淮安市雖然集中建設(shè)了一批外來務(wù)工人員職工宿舍,公共租屋也開始啟動,但主要面向工業(yè)園區(qū)的勞動者,對于日漸龐大的城市新增低收入人口而言還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足,大多數(shù)外來人口需要直接面對水漲船高的房租。目前,淮安市在改善外來務(wù)工人員待遇方面?zhèn)戎赜诠I(yè)園區(qū)內(nèi)大中型企業(yè),對于相對分散的其他行業(yè)低收入流動人口的居住問題還缺乏周全的考慮。

二、完善淮安市住房保障機(jī)制的對策建議

經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展必須讓每個成員都感受到改革開放帶來的巨大變化,分享到改革開放取得的豐碩成果,才能最終得到人們的支持和擁護(hù),推動和諧社會的構(gòu)建。淮安在保障性住房建設(shè)方面進(jìn)行了積極有益的嘗試和探索。作為一個新事物,仍有待精心設(shè)計完善。

(一)完善管理機(jī)構(gòu),組建專門的住房保障行政部門

住房保障是一個復(fù)雜的系統(tǒng)工程,涉及多方面的問題和多個職能部門。從國內(nèi)外成熟的經(jīng)驗做法來看,均是普遍設(shè)置住房管理部門對住房保障進(jìn)行專門管理,如美國的住房與城市發(fā)展部、新加坡的政府房屋發(fā)展局、香港的公屋局、成都的住房委員會等。隨著住房保障力度的加大,淮安市應(yīng)組建市級住房保障管理機(jī)構(gòu),賦予其保障性住房規(guī)劃政策擬定。調(diào)配住房保障資源,保障性住房建設(shè)管理,審核保障性住房申請家庭資格等職能。淮安市是否可以考慮將住房保障工作重心下移,在各區(qū)成立住房保障辦公室,落實工作人員編制、業(yè)務(wù)經(jīng)費和辦公場所,主要負(fù)責(zé)申請受理、調(diào)查走訪、社區(qū)公示、年審回訪等住房保障的基礎(chǔ)性和日常管理工作,并建立市、區(qū)、街道、社區(qū)四級分工聯(lián)動機(jī)制。

(二)完善計劃管理,及時調(diào)整住房保障的指標(biāo)

淮安市應(yīng)繼續(xù)完善中長期住房保障規(guī)劃,進(jìn)一步明確住房保障總體要求、目標(biāo)任務(wù)和工作措施。要在做好居民收入層次比例及住房總體狀況調(diào)查的基礎(chǔ)上,根據(jù)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和財政實力以及房地產(chǎn)市場狀況,對低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)分析界定,研究淮安市住房保障的水平和范圍以及各類保障性住房的比例關(guān)系,并建立動態(tài)調(diào)整機(jī)制。既要讓真正的低收入困難群眾安居樂業(yè)并逐步擴(kuò)大覆蓋面,也要防止產(chǎn)生“養(yǎng)懶人”的不良傾向,努力在群眾期望值和政府承受能力之間尋找保障程度的最佳平衡點。應(yīng)該說,淮安市已經(jīng)做出了一定的努力,但是仍要加強(qiáng),真正實現(xiàn)住有所居。比如,2009年淮安市共有產(chǎn)權(quán)房申購條件:家庭人均月收入800元以下(2010年將放寬到1000-1200元),人均住房建筑面積在16平方米以下,具有本地城鎮(zhèn)常住戶口2年以上的家庭均可申請購買共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用住房,無房家庭優(yōu)先購買。廉租住房申購條件:符合條件的城市低收入住房困難家庭應(yīng)保盡保。保障方式實行貨幣補(bǔ)貼和實物配租相結(jié)合,以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主。購買時根據(jù)家庭人口狀況確定允許購買的房屋戶型大小。

(三)加強(qiáng)供應(yīng)管理,擴(kuò)大保障供給

淮安市應(yīng)繼續(xù)推動住房供應(yīng),優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),重點發(fā)展?jié)M足居民自住需求的中低價位、中小套型普通商品住房,實現(xiàn)住房供求基本平衡。要通過引導(dǎo)開發(fā)商合理定價,降低居民購房成本,滿足群眾不斷改善住房條件的剛性需求。穩(wěn)定市場房價,防止出現(xiàn)大的波動。同時,要加強(qiáng)市場監(jiān)管,抓好誠信體系建設(shè),進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,繼續(xù)嚴(yán)格落實商品房銷售網(wǎng)上備案和可售房源公開制度,逐步實現(xiàn)全市備案系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行。

(四)創(chuàng)新需求管理,滿足保障對象的有效需求

不言而喻,要讓占人口絕對比重、需要住房的中等收入家庭買得起房,主要措施必須創(chuàng)新現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)房模式,變“補(bǔ)磚頭”為“補(bǔ)人頭”。由政府參照現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)適用房的定價政策,確定一定面積、房價標(biāo)準(zhǔn)的商品房,由購房人從市場上自主選擇,政府補(bǔ)貼配套資金,形成共有產(chǎn)權(quán),并根據(jù)不同的人群、對象設(shè)定不同的比例,形成保障性住房的無縫對接,替代目前與市場、法律不接軌的劃撥土地經(jīng)濟(jì)適用房及其它反市場規(guī)律的住房保障模式。淮安市在這方面進(jìn)行了有益嘗試,取得了較好的效果。2009年12月,淮安市出臺的《關(guān)于加強(qiáng)低收入家庭政策性保障住房價格與租金管理的意見》要求經(jīng)濟(jì)適用住房價格由市縣價格主管部門會同經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門按保本微利原則制定,并向社會公布。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟(jì)適用住房項目利潤率不高于3%,地方政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房只能按成本價銷售。這些政策措施應(yīng)認(rèn)真貫徹。