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1在房地產測繪中應用
這種測繪技術有效的將測角裝置、微處理器和測距裝置等融入到了這種測繪技術中,對于房地產中的數據能夠利用此種技術進行自動的測量和計算,利用直接的方式或者電子薄對自動的存儲、輸出和記錄工作給予完成。隨著科學技術的發展,現階段的全站儀技術的測量精度和角度已經達到了非常高的水準,不但能夠自動的操作,而且也能夠利用人工的方式進行操作,不但能夠在機載的情況下進行應用,也能夠遠距離的對房地產的相關信息進行測量。在現代的房地產測量中,全站儀這種最為常規的測量儀器在其中發揮著非常重要的地位和作用。
2在房地產測量中應用
GPSRTK技術對房地產的人工建筑情況、權屬和應用情況、自然情況等進行測定和調查是房地產測繪技術的主要工作,是為城市的建設和規劃、開發、管理和應用房地產等,將一定的依據提供出來的一種技術形式,是房地產測量和地籍測量的結合體,能夠將非常詳細的資料為房地產管理提供出來。在國家高等級控制網點的基礎上,對常規的測圖方法進行使用,對次級網店進行加密,進而來有效的布設和測繪控制網點,這是傳統房地產測繪的主要方式,將界址點、行政邊界、界址線、地形要素和丘界限等測定出來,對房產圖和地籍圖根據相應的規律、符號和規則去繪制。會有一定的累積誤差容易出現在這種方法中,而為了能夠將這種誤差予以消除,一些時候應該測量多次并且對誤差進行分配,這樣不但精度不高,而且還會浪費時間。在出現了GPS技術之后,對于各級控制點的坐標能夠快速并且高精度的測定出來,尤其是對RTK技術進行了使用之后,對于地形點、地物點和界址點的信息能夠高精度快速的獲取出來,對于野外一次測繪能夠利用測土軟件給予實現,并且將電子地圖繪制出來,在房地產測繪中對GPSRTK技術進行應用之后,不但能夠將高精度的測繪成果展現出來,也能夠將作業的效率極大地提升上來,在房地產測繪工作中,GPSRTK技術逐漸的成為了其中的主要方法和手段。導線測量和三角測量時常規的測量方式,費工費時,規定點間通視,并且有著不夠均勻的精度。GPS快速靜態和靜態的測量,對于點間通視不需要予以實施,對于各個控制點能夠高精度的進行測量,但是,在處理數據的過程中應該花費一定的時間,對于定位精度不能夠隨時的定位和了解。在控制測量中,一但對RTK技術進行了使用,對于定位精度能夠時時刻刻的予以了解,因此,能夠將作業的效率極大的提升上來,在定位的過程中一但對RTK技術進行了使用,能夠將精度精確到厘米。
二在房地產測繪中對機助制圖進行使用
近幾年來,對房地產圖利用計算輔助制作的方式獲得了一定程度上的發展,在一些制圖系統中,AUTOCAD是經常被使用的一種方式,它能夠用來整飾和修改所測的房地產地圖。在此系統中,只需要將數據預處理構建起來的圖用真實的圖片表示出來即可,這樣在屏幕上我們就會發現會依據具體的位置、準確度和相似度將地物表示出來,看起來會非常清晰。在處理圖形的過程中,有著完備強大的功能會存在于此系統中,操作易行簡單。有著非常優異的自我保護功能會存在于其自身當中,系統本身不會受到非規范操作帶來的影響,所以,在編輯房地產圖的過程中對這種方式進行使用會發揮出非常巨大的功能。
三用GIS技術對房地產進行測量
決策的科學化和管理的現代化將規定處理房地產測繪信息的過程中,要用計算機操作的方式逐漸的取代以前手工操作的方式,用輔助決策來有效的取代一般的統計,進而將房地產測量信息系統構建起來。但是,在對房地產測量信息系統進行建立的過程中,并非是一件容易的事情,有一定的復雜性會存在于其中,它規定有著較高的管理水平和技術素質。GIS是由美國所研發出來的一種先進的測繪技術方式,并且系統正在日趨的走向完善,在很多項目中都對幾千個GIS工具進行了使用,極大的推動了測圖和數據計算工作的發展。在科學技術不斷發展的推動下,人們越來越重視房地產測量信息管理的現代化,隨著我國房地產業的不斷發展,也應該用先進的測量技術對于其中的數據進行測繪和管理,提高其具體的應用水平。
四結語
空間技術
衛星定位系統現在有美國的GPS和俄羅斯的GLONASS兩種,這兩種衛星定位系統在世界上的相關的領域都得到了比較廣泛的應用,它們的出現是空間技術的重大突破,所以目前它在市場的環境中占有很大的比重。差分GPS技術雖然它的技術還處于一種起步的階段,還不太成熟,但是它將GPS三維坐標測定的技術與測繪定位技術進行了有效的整合,這樣的方式可以有效地實現了測繪定位的動態擴展,同時它以動態定位的方式有效地取代了傳統的那種事后處理的方式。
于此同時測繪技術所達到的精確度也有了很大程度的提高,它可以達到亞毫米級。目前這些技術在某些行業已經得到了比較廣泛的應用,相信在不久的未來,這些技術可以通過手表式GPS傳統得以廣泛使用。隨著衛星定位技術的不斷進步,GSP定位系統一定會有比較光明的前景,相關的應用范圍也會不斷地擴大,未來它一定會社會的發展和各個行業的進步提供更具價值的服務。
信息技術
GIS作為一種比較新的學科領域,已經成為了很多的學科進行跨學科研究的重要的方向,同時也是建立基礎平臺和空間的信息分析與顯示的最重要的手段與方式,它以計算機科學、空間科學、測繪遙感科學、環境科學等為基礎。它的技術有很大的優勢,它不僅可以有效地對相關的數據和信息進行收集,分析,管理與保存,同時可以顯示與信息輸出于一體的數據流程,除此之外,它還具備一種智能的提示功能,同時還具備信息的預測功能和進行輔助決策功能的能力。現在,GIS已經發展得越來越成熟,作為一種比較前沿的學科,它已經在社會管理和發展的各個行業比如測繪行業、農林業、氣象海洋、環境監測、城市規劃土地管理等方面都有著越來越廣泛的應用,它的作用已經越來越顯現出來。
遙感技術
遙感(RS)技術由于大面積的、高效的同步觀測功能,以及較強的時效性特點,同時它的數據綜合性強,同時考慮到花費相對較少,所以現在它作為一種新的空間技術已經在一些領域已經得到了很廣泛的應用,它一般是在多光譜航空攝影和高分辨率的遙感衛星對地進行觀測工作時得到應用,于此同時可以有效地取得一些基礎的地理信息。
3S集成技術
3S(GPS、GIS、RS)技術的有效結合,可以進行優勢互補,它是未來發展的一個重要的方向,也是未來發展必然的趨勢,GPS與RS將為GIS提供一些定位的信息以及相關的一些區域信息,而GIS可以對相對應的一些空間進行有效的分析,這樣就可以有效地取得GPS和RS所提供的很多的數據中提取一些有用的信息,之后進行綜合的集成,最后得到的信息就可以有效地為科學的決策提供重要的依據。比如在我國,三峽工程、南水北調工程等這些工程因為施工的時間周期比較長,同時比較復雜,這時3S技術將會為其提供更加有效的數據采集、分析與決策的工具。
未來新技術發展方向
為了使測繪工作的準確有序進行,首先要制定土地開發整理項目測繪技術的統一標準、規定,從而使測繪工作的質量得到保證。測繪過程中要做到全面、細致、準確,科學合理確定測圖比例尺、布設高程網點。關鍵點要測量準確、細部要測量細致、現狀地物要測量全面。在測繪的區域要埋設足夠的標石,各種元素要充分具體。
1.1關鍵點的測量
關鍵點指的是高程趨勢的變化點,如坡頂、邊坎邊。在具體的測量工作中,目前一般采取網格式的方式進行測量。按照從整體到局部的順序,根據比例的不同設置制高點的測量點,這樣既能夠增加效率,又能夠保障準確。繪完圖后,根據測量高程點,繪制出等高線。在這種測量方式過程中,已經人為的設定了一個假設,即點與點之間的變化不能有太大的起伏,而需要是平緩的,但是實際情況并不是這樣的,因此,為了更準確,還可以采取畫密網格的措施,這樣能夠保證測量工作的準確,一般在土地開發整理前期都采取這種方式測量關鍵點。
1.2坎上坎下的測量
在具體的地形測繪中,要注意坎上坎下的測繪,要保證均勻,如果不均勻就會影響提供數據的準確性,也會影響土方的計算。在測繪中,測繪人員要仔細對各種土坎進行分類,明確標出坎頂、坎腳線的位置和標高,尤其對于緩坡坎。
1.3詳細注明細部測量
根據土地開發整理的具體實際情況,要求土地整理中的細部測繪技術要更詳細、更明確,要包括方方面面的內容,主要包括:實測測區的地類。地類測繪應根據國土資源部《全國土地分類》(過渡時期適用)規定的各類土地利用現狀分類的含義執行,測繪至二級地類。對不夠成圖面積的零星地類進行合理歸并,不作打點注記。其他地類測繪要求按《規程》執行;實測測區的境界、權屬界線。境界主要為省、區縣、鄉鎮、村界。權屬界主要為村界(包括插花地和飛地)及工礦、機關團體、學校等單位的土地權屬界;實測線狀地物。包括河流、固定溝渠、公路、機耕道、鄉村道路及坑塘、水庫的堤壩(含各種水工設施)。
2土地開發整理項目的實施