住宅設(shè)計論文范文

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第1篇

關(guān)鍵詞：安全性實用性插座

21世紀(jì)已經(jīng)到來，我國居民的生活水平不斷提高，人們對生活質(zhì)量的要求已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是原來吃飽穿暖的基本要求，住房已經(jīng)成為人們當(dāng)前的時尚話題。電氣設(shè)計作為住宅設(shè)計中的重要一環(huán)，如何才能既滿足新世紀(jì)初小康住宅的要求，又能滿足已經(jīng)不斷成熟起來并且今后必將成為主流的智能住宅大量使用新型電器的要求，已經(jīng)成為當(dāng)務(wù)之急。新世紀(jì)的住宅設(shè)計要求每個電氣設(shè)計師不但要用發(fā)展的眼光對待當(dāng)前的電氣設(shè)計，同時要把"以人為本"的設(shè)計理念貫徹在整個電氣設(shè)計中，為今后的發(fā)展預(yù)留充分的電氣條件。在電氣設(shè)計中電源插座恐怕是與人們生活最密切相關(guān)的電氣設(shè)備了，因此電源插座在布局和數(shù)量上能否在滿足當(dāng)前小康住宅的需要同時又能適應(yīng)未來智能住宅的發(fā)展，應(yīng)當(dāng)成為評價一個住宅電氣設(shè)計安全性、實用性、靈活性、發(fā)展性的重要依據(jù)。

當(dāng)前影響我國住宅用電水平的主要因素為：經(jīng)濟(jì)生活水平、能源結(jié)構(gòu)、氣象條件、地理位置和消費觀念。隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)和科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，家用電器也在不斷地發(fā)展。國家統(tǒng)計局、勞動部等六部委從1996年12月至1997年1月，對全國30個省（區(qū)、市）的71個城市，15600戶居民進(jìn)行了調(diào)查，我國城市職工家庭每百戶擁有彩電102臺，洗衣機(jī)89臺，組合音響19臺，家用空調(diào)普及率為11％。由調(diào)查可以看出，無論在我國經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)還是較發(fā)達(dá)地區(qū)的城市家庭，滿足居民基本生活質(zhì)量的家用電器已趨飽和，相差不多。人民生活水平不斷提高，生活理念也在不斷提高，越來越多的新型家用電器將進(jìn)入家庭，今后影響住宅用電水平主要是改善居住環(huán)境的家用電器——降溫空調(diào)器和電熱取暖器以及提高居民生活質(zhì)量的廚具或浴室用家用電器——洗碗機(jī)、微波爐、電磁爐、電烤爐、垃圾粉碎機(jī)、潔身器、浴室用加熱器甚至按摩浴缸、家庭桑拿等。老住宅里的居民們經(jīng)常遇到這樣的情況：當(dāng)人們把新買的電器搬回家，安置在一個滿意的地方，這時令人尷尬的問題出現(xiàn)了，整個房間僅有的一個插座已被其他的電器占用或者是電器附帶的電線根本就不能夠到房間內(nèi)的任何插座。于是接線板成了人們家庭中必不可少之物，它擔(dān)當(dāng)起了家庭住宅電器的能源中樞的重任。而許多居民往往缺乏電氣基本知識，使用接線板不當(dāng)或根本就是使用了劣質(zhì)接線板，輕則燒毀接線板重則損壞電器甚至引起火災(zāi)，給居民生活帶來巨大安全隱患。要根本解決這個問題就應(yīng)在電氣設(shè)計中對電源插座合理布置并預(yù)留充足的數(shù)量。

此標(biāo)準(zhǔn)只是居民住宅應(yīng)滿足的最低標(biāo)準(zhǔn)，對于小康住宅、高級住宅、公寓等的電源插座設(shè)計來說顯得過于籠統(tǒng)，設(shè)計人員僅能憑借自己的經(jīng)驗進(jìn)行設(shè)計，設(shè)計是否合理很大程度上取決于設(shè)計人員本身的素質(zhì)。

《電力（線路）規(guī)例工作守則》同時對插座按功能、用途分為：家庭用途用具的連接電源、廚房內(nèi)的電力器具、浴室內(nèi)的電力器具、空氣調(diào)節(jié)機(jī)及戶內(nèi)空間加熱器、熱水器、電鈴及電鐘等六類，就插座的安裝位置、類型、安全性等做了詳細(xì)說明。NEC（美國國家電氣法規(guī)）的第210－52（a）條對插座的布置有了更量化的規(guī)定：在單元住房里的廚房、家庭游戲室、餐廳、起居室、會客室、藏書室、書房、臥室、娛樂室或類似的房間、單元小間內(nèi)，電源插座的安裝應(yīng)保證墻面上每一點離該墻面插座沿地板線的水平距離不大于6ft（1.83m），這包括寬度不大于2ft（610mm）的墻面和固定隔板外墻，但不包括活動隔板外墻。固定間隔的墻面（例如長柜或圍欄形成的間隔墻面）應(yīng)算在6ft（1.83m）的墻面寬度內(nèi)。"墻面"是指不被門洞、壁爐和類似墻洞所中斷的墻面。每一不小于2ft（610mm）寬的墻面應(yīng)與房間里的其它墻面分開而單獨處理。一個"墻面"允許包括房間內(nèi)地板線不被中斷的兩面墻或多面墻（墻角兩側(cè)的墻）。按NEC的規(guī)定布置電氣插座能保證電器安置在墻邊任意位置均能在1.83m（電器附帶的電源線一般為2m左右）內(nèi)找到電氣插座接駁電源。

參照這些標(biāo)準(zhǔn)，在結(jié)合我國國情的同時又考慮能滿足21世紀(jì)家庭中家用電器增長的需求，提出家庭插座布置方案如下：

1、起居室

（1）應(yīng)保證每個主要墻面均有一個5孔插座（5孔插座指一個單相三線和一個單相兩線的組合插座，以后不再贅述）。

（2）如果墻面長度超過3.6m應(yīng)適當(dāng)增加插座數(shù)量。墻面長度小于3.6m，插座可安置在墻面的中間位置。

（3）設(shè)置電視出線插座的墻面（此墻面為電器擺放集中之處）應(yīng)至少設(shè)置兩個5孔插座，其中一個插座應(yīng)與電視出線插座相靠近并與之保持0.5m以上距離。

（4）空調(diào)器插座應(yīng)采用專用帶開關(guān)插座。在已知采用何種空調(diào)的情況下空調(diào)插座按以下位置布設(shè)：如是分體空調(diào)插座宜根據(jù)出線管預(yù)留洞位置距地1.8m設(shè)置，如是窗式空調(diào)宜在窗旁距地1.4m設(shè)置，如是柜式空調(diào)宜在相應(yīng)位置距地0.3m設(shè)置，否則按分體空調(diào)考慮預(yù)留空調(diào)插座。

說明：考慮到起居室是人員主要活動場所，家用電器相對集中，設(shè)計中應(yīng)適當(dāng)增加插座數(shù)量。最好能參考建筑專業(yè)家具布置圖設(shè)置插座。

2、臥室

（1）應(yīng)保證兩個主要墻面至少各有一個5孔插座，設(shè)置電視出線插座的墻面至少有一個5孔插座與之相靠近。（2）如臥室面積較大應(yīng)適當(dāng)增加插座數(shù)量。

（3）如有空調(diào)器，插座設(shè)置參考1（4）條。

說明：臥室內(nèi)家具較多，設(shè)置插座時最好參考建筑專業(yè)家具布置圖選擇不宜被遮擋的部位布設(shè)。

3、廚房

（1）廚房內(nèi)插座應(yīng)為防濺插座，宜組成一單獨回路不與其它插座混連。

（2）參考廚房操作臺、灶臺、置物臺、洗菜臺布局選取最佳位置設(shè)置抽油煙機(jī)插座、電熱插座。抽油煙機(jī)插座距地2.0m設(shè)置，電熱插座距地1.4m或根據(jù)操作臺和吊柜具置設(shè)置。

（3）電熱插座應(yīng)選用帶開關(guān)16A單相三線插座，如電熱器具有固定位置應(yīng)注意不要設(shè)置在電熱器具的正上方，以避免人員手臂越過電熱器具操作開關(guān)。如果某一電熱器具額定電流超過15A，應(yīng)對其所對應(yīng)的電熱插座采取放射式供電直接由戶配電箱引來獨立電源。

（4）如廚房內(nèi)設(shè)置冰箱應(yīng)對其設(shè)置專用插座，設(shè)置高度為距地0.3m.

說明：如廚具中有專用的電器柜，應(yīng)在安全、方便、美觀的原則下根據(jù)相應(yīng)的位置和功能布置插座。

4、衛(wèi)生間

根據(jù)我國國情，一般住宅的衛(wèi)生間往往兼有浴室的功能，因此衛(wèi)生間內(nèi)均設(shè)有淋浴、盆浴設(shè)備。由于是嚴(yán)重潮濕場所，在洗浴時身體電阻降低使電擊的危險大大增加，衛(wèi)生間成為住宅中最容易有觸電危險的地方。而不在衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置電氣插座及用電器具雖然可以避免觸電危險，但也為潔身器、輔助加熱器等后加固定電器或移動用電器具的電源接駁帶來困難，給居民使用造成不便。因此電氣設(shè)計師應(yīng)在遵循更加嚴(yán)格的電氣保護(hù)措施的同時在衛(wèi)生間內(nèi)適當(dāng)位置設(shè)置插座，在最大安全的前提下滿足人們在衛(wèi)生間等潮濕場所內(nèi)設(shè)置電器的要求。《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》規(guī)定"澡盆和淋浴盆的安全保護(hù)要求，僅限于三級及以上的旅（賓）館、高級住宅和公寓以及商業(yè)性浴池等場所。一般旅館和住宅的上述場所可參照有關(guān)條款，采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施"，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，衛(wèi)生場所內(nèi)的電氣器具會越來越多，這種潮濕場所的電擊危險也會相應(yīng)提高，我認(rèn)為《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》內(nèi)的相應(yīng)規(guī)范的適用對象應(yīng)擴(kuò)大至一般住宅和一般旅館，也就是說《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》內(nèi)的特殊裝置或場所的安全保護(hù)措施應(yīng)成為所有類似潮濕場所電氣安全保護(hù)的強(qiáng)制措施，以保護(hù)人身安全。

（1）衛(wèi)生間內(nèi)插座應(yīng)為防濺插座，且應(yīng)組成一單獨回路不應(yīng)與其它插座混連。如有兩個衛(wèi)生間，可將兩個衛(wèi)生間的插座合為一個回路。

（2）在0、1及2區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁設(shè)置插座。

（3）輔助等電位聯(lián)結(jié)必須將0、1、2及3區(qū)內(nèi)所有裝置外可導(dǎo)電部分與這些區(qū)內(nèi)的外露可導(dǎo)電部分的保護(hù)線及所有插座的PE線連接起來，并經(jīng)過總接地端子與接地裝置相連。

（4）在排風(fēng)道旁（如有外窗應(yīng)在窗旁）預(yù)留排氣扇接線盒，因排風(fēng)道一般在淋浴區(qū)或澡盆附近，所以接線盒應(yīng)距地2.25m以上設(shè)置。距淋浴區(qū)或澡盆外沿0.6m外預(yù)留電熱水器插座和潔身器插座。

（5）視住宅檔次或應(yīng)業(yè)主要求，還可在盥洗盆附近設(shè)置胡須刀插座及電動牙刷或帶隔離變壓器的插座。

注：根據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》澡盆和淋浴盆（間）區(qū)域劃分為：

0區(qū)：是指澡盆或淋浴盆的內(nèi)部；所選用的電氣設(shè)備必須至少具有IPX7的保護(hù)等級。

1區(qū)的限界是：圍繞澡盆或淋浴盆的垂直平面；或?qū)τ跓o盆淋浴，距離淋浴噴頭0.60m的垂直平面，地面和地面之上2.25m的水平面；所選用電氣設(shè)備必須至少具有IPX5的保護(hù)等級。

2區(qū)的限界是：1區(qū)外界的垂直平面和1區(qū)之外0.60m的平行垂直平面，地面和地面之上2.25m的水平面。所選用的電氣設(shè)備必須至少具有IPX4的保護(hù)等級。

3區(qū)的限界是：2區(qū)外界的垂直平面和2區(qū)之外2.40m的平行垂直平面，地面和地面之上2.25m的水平面。所選用的電氣設(shè)備必須至少具有IPX1的保護(hù)等級。

第2篇

【關(guān)鍵詞】健康；技術(shù)規(guī)程；實例；規(guī)劃；單體

近幾年，隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，人們生活水平的提高，居住區(qū)的設(shè)計不再簡單專注于規(guī)劃平面的合理布置，景觀小品的優(yōu)美，建筑形式的新奇，而慢慢對居住更深層次的要求有了更多關(guān)注，健康住宅這個概念也就更頻繁的出現(xiàn)在人們的視線中，許多樓盤都紛紛打出了“健康”這一概念做為銷售的賣點。然而，健康住宅不只是個別房產(chǎn)商廣告中的一個描述，也不僅僅是種做一片綠地、一個水池就能做到，它其實是踏踏實實的一些要求。近幾年，根據(jù)我國國情，國家住宅中心針對健康住宅出臺了相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程，在全國范圍內(nèi)做了一些項目的試點工作，為以后的健康住宅建設(shè)做了一定的示范。

什么是“健康住宅建設(shè)”？根據(jù)《健康住宅建設(shè)技術(shù)規(guī)程》CECS179:2005的定義，健康住宅建設(shè)是指“用健康理念指導(dǎo)住宅建設(shè)，在滿足住宅建設(shè)基本要素的基礎(chǔ)上，提升健康要素，保障居住者生理、心理、道德和社會適應(yīng)多層次的健康需求，促進(jìn)住宅建設(shè)可持續(xù)發(fā)展，營造出舒適、健康的居住環(huán)境”。該規(guī)程為廣大設(shè)計師提供了一個健康住宅的設(shè)計參照和依據(jù)，它也是隨著地區(qū)的不同而不斷變化。另外，符合此規(guī)程的要求只是滿足了一個健康住宅的硬件要求，它的軟件部分－健康的氛圍和交流要靠住戶和物業(yè)公司的不斷經(jīng)營才能保持。下面筆者將以某一住宅小區(qū)項目為具體實例，談?wù)劷】底≌诰唧w設(shè)計中的表現(xiàn)：

一、項目基本情況

該小區(qū)位于的區(qū)域定位為低層低密度住宅區(qū)，周圍商業(yè)服務(wù)等設(shè)施齊全，水、電、天然氣等配套齊全，項目的環(huán)境空氣質(zhì)量滿足二類區(qū)相應(yīng)的環(huán)境空氣二級標(biāo)準(zhǔn)，無固定污染源，周圍環(huán)境噪聲及交通噪聲滿足要求。以上這些滿足了小區(qū)大環(huán)境健康的要求。整個項目房型以雙拼、聯(lián)排和疊加住宅為主，層數(shù)為4～5層。

二、規(guī)劃特點

總平面—總體規(guī)劃以小區(qū)內(nèi)的南北向貫穿天然河道為骨架分為兩個區(qū)域，并在基地中央新增東西走向景觀人工水道，并使之兼具排雨水功能。小區(qū)組團(tuán)按照主要房型—雙拼、聯(lián)排、疊加以及道路自然分區(qū)，會所等功能用房設(shè)于主入口處，方便使用。

交通—居住區(qū)以環(huán)路小區(qū)內(nèi)主干道均呈柔和的曲線形，順而不穿通而不暢，以限定機(jī)動車的速度，減少機(jī)動車對居民的心理壓力，并收到步移景異，曲徑通幽的效果。小區(qū)主干道寬7米。小區(qū)內(nèi)各住宅組團(tuán)各自獨立又相互適當(dāng)隔離，盡可能減少過境交通對居民的影響。組團(tuán)內(nèi)部道路采用盡端式道路，加強(qiáng)居民的領(lǐng)域感，同時減少道路對環(huán)境的影響。小區(qū)組團(tuán)內(nèi)部道路寬度4米。北區(qū)疊加住宅區(qū)中部采用半地下交通方式，利用半地下停車庫實現(xiàn)地面的人車分流，同時創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。停車位按照每戶1個考慮，并考慮一定數(shù)量訪客機(jī)動車停車位。相應(yīng)于小區(qū)綠色健康家園的設(shè)計理念，小區(qū)內(nèi)設(shè)計有一個貫穿全區(qū)的綠化步行系統(tǒng)，該系統(tǒng)將各組團(tuán)中心、公共集中綠化、小區(qū)會所、公共運動設(shè)施通過步行道串聯(lián)成環(huán)，居民可以通過該系統(tǒng)方便地到達(dá)小區(qū)內(nèi)每個地方。

景觀設(shè)計—結(jié)合建筑及整體規(guī)劃，塑造花園式景觀小區(qū)，將重點放在入口、環(huán)路及景觀河道的設(shè)計上。入口處將水景延伸至?xí)购用娴絻蛇叺膰娙転橐惑w。中心的景觀河以親水的自然姿態(tài)出現(xiàn)，水的深度考慮小孩安全。采用水處理設(shè)備，滿足水質(zhì)的要求，河中適當(dāng)種植了水生植物，增加水的自潔能力，可以減少小區(qū)的運營成本。住戶的前庭后院統(tǒng)一設(shè)計，適當(dāng)擴(kuò)充綠地面積，利用種植給住戶一個自然的半私密空間。值得一提的是，由于大面積的水體導(dǎo)致蚊蟲滋生，小區(qū)還選擇配置了部分藥用植物適當(dāng)減少蚊蟲（此部分作為一個課題正處于試驗當(dāng)中）。

污染源控制—設(shè)備用房埋入地下，并與住宅有一定距離，減少了設(shè)備噪音。利用樹木等綠化降低車輛噪音，合理分區(qū)居住空間及娛樂活動空間，減少生活噪音干擾。污水排放雨污分流。路燈的選型避免對住戶造成影響，減少玻璃幕墻的使用，外墻材料選用亮亞相間的面磚及壓光環(huán)保涂料，減少光污染。生活垃圾全部袋裝化，分類收裝，密閉收運及處廢率達(dá)到100%，選用壓縮處理設(shè)備直接外運。

無障礙設(shè)施—公共場所入口設(shè)無障礙通道，小區(qū)內(nèi)步行系統(tǒng)設(shè)盲道，按照規(guī)范要求設(shè)無障礙設(shè)施。

管線布置—廠區(qū)管線布置綜合考慮，盡量減少反復(fù)開挖。主環(huán)路上管線放在步行路上，減少主環(huán)路上井蓋的設(shè)置，既美觀又減少了車輪壓過井蓋的噪音。小區(qū)內(nèi)設(shè)管道直飲水系統(tǒng)，提供住戶優(yōu)質(zhì)飲用水。小區(qū)內(nèi)聯(lián)排、雙拼采用市政直接供水，疊加采用變頻調(diào)壓供水，采用新型管材，杜絕因管道本身引起的水質(zhì)問題。小區(qū)排水雨污分流，污水排入（下轉(zhuǎn)第10頁）（上接第3頁）市政管道，雨水直接排入河道，補(bǔ)充水源。

三、住宅單體設(shè)計

小區(qū)內(nèi)住宅按照居住人的不同要求確定各個戶型的面積，雙拼每戶面積在230～245平方米，聯(lián)排每戶面積在160～180平方米之間，疊加每戶面積在140～170平方米。各個戶型的設(shè)計均滿足國家住宅規(guī)范的要求。雙拼和聯(lián)排戶型為四層，一層為車庫及儲藏室，屬于奉送給住戶的空間，二層為客廳、餐廳及廚房，三層為次臥，四層為主臥及書房，每層均設(shè)衛(wèi)生間。雙拼采用框架結(jié)構(gòu)，使住戶可以更加自由的分隔。聯(lián)排內(nèi)設(shè)3m×3m的內(nèi)院，為住戶提供了一個個性化的私密庭院空間，并且更好的改善了北面用房的采光及通風(fēng)環(huán)境。疊加層數(shù)共五層，樓下兩戶，樓上一戶，使樓上住戶享有更大露臺空間，增加與自然交流的機(jī)會。客廳與臥室分層設(shè)置，動靜分開，更好的保證了住戶的私密性。廚房、衛(wèi)生間均為明衛(wèi)，并有足夠的開啟面積通風(fēng)換氣。

在立面處理上，設(shè)計不再局限在單棟房子的造型處理上，而是從總體出發(fā)，結(jié)合組團(tuán)、景觀、車行及人行路線，對重點區(qū)域進(jìn)行標(biāo)志性處理，做到主次分明，有張有弛。聯(lián)排及雙拼南立面用大片灰色面磚墻面（亮壓相間），疊加采用大片的黃色墻面，前面配以不同尺度、形狀及不同處理的白色陽臺。清晰的白色豎向分隔墻給住戶安全感及歸屬感。北立面以黃色外墻做自由靈活的分隔，而側(cè)立面作為南立面與北立面的過渡，在景觀區(qū)域做特殊處理。屋頂采用灰色壓型鋼板坡屋頂與平屋頂相結(jié)合的方式，增加整體的現(xiàn)代感及輕盈感。部分樓梯采用玻璃屋頂，增加采光性能和室內(nèi)空間的變化感。

雙拼、聯(lián)排及疊加一層住戶南北均設(shè)庭院，增加了人與自然親近的范圍，形成了人與自然的互動。頂層的屋頂退臺為南面房間提供了充足的日照。住宅根據(jù)中國建筑科學(xué)研究院所編的《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計分析軟件》進(jìn)行節(jié)能計算，外墻做25mm厚的擠塑聚苯乙烯塑料板，滿足節(jié)能要求。外窗采用鋁合金中空玻璃，有利于節(jié)能和隔聲。住宅排水雨污分流，污水立管設(shè)通氣帽，衛(wèi)生間選用防反溢防臭地漏，有效地防止下水系統(tǒng)濁氣與蟲害、病菌的返回。

四、社會環(huán)境的健康

小區(qū)除提供住宅和公共服務(wù)等硬件設(shè)施外，還為住戶提供物質(zhì)上和精神上互助，情感上和思想上交流，以及休閑娛樂的條件，全面提升小區(qū)的環(huán)境品質(zhì)。

小區(qū)在規(guī)劃時各個空間層次分明，形成了住區(qū)—組團(tuán)—鄰里三個層次的交往空間。住區(qū)內(nèi)設(shè)活動平臺，為有組織的公共活動提供了條件。每個組團(tuán)從在景觀布置上各具特色，均設(shè)有小型活動的空間。大部分戶型南北均設(shè)庭院，院墻高度為1.2米，形成了半封閉式的院落，為鄰里交往提供了空間。健身體系分為四個層次：第一為會所的室內(nèi)游泳池、籃球館、室外網(wǎng)球場、景觀平臺和散步道，第二為組團(tuán)散步道、老年和少兒活動區(qū)，第三為私家庭院活動，第四為樓上露臺的室外活動。小區(qū)內(nèi)設(shè)智能保安監(jiān)控系統(tǒng)，加強(qiáng)小區(qū)夜間照明，物業(yè)組織保安巡視系統(tǒng)，為小區(qū)的安全提供保證。

第3篇

關(guān)鍵詞：小戶型；住宅設(shè)計；城市青年

1節(jié)約型的設(shè)計理念

住宅是價值最大的消費品，特別是對于城市青年的住宅，由于他們剛工作不久，積蓄不多，還有其他更多的地方需要花錢，所以每一寸面積都關(guān)系到居住者的切身利益，在盡量降低公共分?jǐn)偯娣e的前提下，對城市青年住宅的套內(nèi)面積的每一處都要精心設(shè)計，在保障居住的舒適性的基礎(chǔ)上，節(jié)約每一寸面積。空間的高效性體現(xiàn)在兩個方面：一方面是住宅的使用系數(shù)要高，分?jǐn)偟墓裁娣e要小，經(jīng)對多層及高層住宅的公攤面積統(tǒng)計分析：一般多層一梯兩戶的約9平方米/戶；11層一梯兩戶的約14平方米/戶；11層一梯三戶的約11平方米/戶；18層兩梯兩戶的約19平方米/戶；18層兩梯三戶的約17平方米/戶。就多層來說，可能不存在太大問題，是所有類型中戶均公攤面積最少的，所以首先應(yīng)推低層高密度的規(guī)劃；但對于高層來說，首先肯定要考慮一梯幾戶的問題。一梯兩戶雖然從通風(fēng)、舒適等角度來說比較容易設(shè)計，但對于90平方米以下的中小套型來說，兩戶公攤一個電梯間是不經(jīng)濟(jì)的；而一梯四、五戶雖然可以很好地利用空間，但通風(fēng)度、舒適度又降下來了。這就需要權(quán)衡一些要素，建議選擇一梯三戶或四戶；另一方面在室內(nèi)使用面積的基礎(chǔ)上可利用性的提高。具體包括房間的門窗設(shè)置的位置應(yīng)適當(dāng)，有利于家具布置；墻面盡可能整潔、完整、不零碎；廚房，衛(wèi)生間的空間比例合適，盡量少出現(xiàn)雖有面積卻無法利用的現(xiàn)象。

2提高面積利用率

提高套型面積利用率可以從以下幾個方面入手：

（1）可以使用過的方法，設(shè)置吊柜等節(jié)省地面空間的家具，擴(kuò)大人的活動空間，還可以利用床下空間的儲藏功能，節(jié)約住宅的建筑面積。

（2）在不同時段賦予同一空間不同的使用功能。比如客廳可以同時兼作餐廳和會客之用，臥室可以兼作起居室之用，這些都己經(jīng)存在于百姓的日常生活中。

（3）中國家庭的所有功能都是寓于住宅空間范圍之內(nèi)的，多種功能的集合造成了空間的擁擠，如果在社區(qū)中增加一些公共場所，比如用來會客的會所、公共洗衣房等。就會節(jié)省住宅內(nèi)部的空間，也能夠進(jìn)一步體現(xiàn)社區(qū)的和諧性。

（4）現(xiàn)在家庭設(shè)施（冰箱、洗衣機(jī)、微波爐等）占用空間都比較大，如果在這些設(shè)施方面進(jìn)行改革，推廣節(jié)省空間的新設(shè)施，減少占地面積，就可以增加人的活動空間，擴(kuò)大使用面積。

（5）通過科技創(chuàng)新，解決小戶型住宅存在的缺點和不利條件，提高中小戶型住宅的舒適度，例如通風(fēng)問題、遮陽板問題等，要根據(jù)本地區(qū)的主導(dǎo)風(fēng)向、太陽入射角等科學(xué)知識來研究先進(jìn)技術(shù)，再結(jié)合合理的建筑設(shè)計，達(dá)到既節(jié)約空間又提高居住舒適度的目的。

3空間復(fù)合性的應(yīng)用

在普通住宅中，室內(nèi)功能空間通常被劃分成三類：一是家庭成員公共活動空間；二是家庭成員個人活動空間；三是家庭成員的生理衛(wèi)生活動空間。三類空間應(yīng)按其特征和特定的要求進(jìn)行布置，即要做到“公私分離”、“動靜分離”、“潔污分離”、“食寢分離”、“居寢分離”，這樣生活就有規(guī)律，互不干擾。

但在小戶型城市青年住宅中，由于套內(nèi)建筑面積小，家庭人口少，在公私分離、動靜分離、居寢分離等方面的要求較弱，反而更強(qiáng)調(diào)空間的復(fù)合，在單身戶型中，起居室、餐廳、臥室和書房往往被設(shè)置在同一空間中，空間的功能可謂高度復(fù)合。

3.1陽臺單元的多功能化

陽臺的用途本來是給住戶提供一個呼吸新鮮空氣，進(jìn)行適度戶外活動的地方。但是目前城市居民幾乎都把陽臺封閉起來；相當(dāng)多的家庭拆除了陽臺的窗下墻，擴(kuò)展成為室內(nèi)空間的一部分。這種做法反映出人們希望增加居住面積、保障安全的心理。另一方面也反映出陽臺缺乏必要的獨立功能，其原始功能不具有太大吸引力和實用性。如果對陽臺作適當(dāng)?shù)母倪M(jìn)，使之具備一定的實用功能，那么住宅的居住環(huán)境會更好。此外，陽臺具備良好的通風(fēng)采光條件，若加大陽臺的進(jìn)深，使之能放下必要的家具，則陽臺可成為良好的休息區(qū)域。

3.2創(chuàng)造新的生活空間

例如將陽臺與浴室、衛(wèi)生間結(jié)合在一起，其內(nèi)種綠色植物，陽臺作為衛(wèi)生間和浴室之間的聯(lián)系通道，浴后可以進(jìn)行陽光浴或乘涼，使陽臺成為提高生活標(biāo)準(zhǔn)的重要空間組成部分3.3利用技術(shù)提高小空間的舒適性

購買者買的是建筑的內(nèi)部空間，而不是僅僅平面，小戶型住宅很重要的一點是利用好空間，減少空間的壓抑感，創(chuàng)造滿意的舒適度。

3.4模糊功能區(qū)域

將某些功能分區(qū)合并或者連接，不做明確的限定。如許多小戶型都是起居與餐廳合二為一，或者將廚房設(shè)計成開敞或半開敞的形式，雖然從獨立性上有欠缺，但往往可以獲得更加開敞的空間感。

3.5減少固定構(gòu)件

以輕質(zhì)材料、透光材料或多用家具等活動分隔不同的功能區(qū)，減少固定的墻體，使得室內(nèi)空間流動開場而不閉塞，同時也使得戶型可以根據(jù)功能的變化而改變空間的形態(tài)、位置和尺寸，具有更強(qiáng)的適應(yīng)性和實用價值。如日本的小戶型的客廳可以作為餐廳，而且他們的墻面是活動的，甚至在客人較多的情況下將臥室融入到客廳中來。

3.6改變構(gòu)件形式

比如現(xiàn)在許多樓盤設(shè)計了飄窗臺，由于窗未落地，不計建筑面積，但室內(nèi)空間卻有所擴(kuò)大，40CM的窗臺可以小坐，可以擺放陳設(shè)，也可以通過家具調(diào)整為梳妝臺或?qū)懽峙_，具有很大實用價值。有一些飄窗還可以設(shè)計成轉(zhuǎn)角的形式，擴(kuò)大了景觀視線，改善了日照與通風(fēng)條件；此外結(jié)構(gòu)形式也從傳統(tǒng)的方梁方柱，改變成為異型柱體系，室內(nèi)空間干凈完整，沒有凸角或起伏，使得家具陳設(shè)更為有利，提高了布置家具的方便性。

3.7利用空間角落

對某些設(shè)備角落或空間富余處加以利用；成為儲存與收納的空間，如洗手臺盆下設(shè)置儲物柜，走廊設(shè)置吊柜，管井與墻體之間增加儲物擱板等，都是一些化消極空間為積極的方法。

8.其他一些如采用間接明快的裝修手法，清淡的材質(zhì)與鏡面玻璃等有利視覺延伸的材料，也是一些擴(kuò)大空間感的裝飾方法。

4個性化的功能空間設(shè)計

在這種消費需求的指引下，強(qiáng)調(diào)個性化界面的“SOLO”戶型應(yīng)運而生并日益發(fā)展了起來。小戶型由于面積指標(biāo)的限制多設(shè)計為小面寬，大進(jìn)深，因此盡量縮小交通面積，增大實際使用面積是SOLO設(shè)計中的一項基本原則。比如：城市青年人群崇尚個性的生活方式和思維方式使得在他們的心目中“家”的概念不同以往，家里的各項功能不必完備，但居住空間的質(zhì)量應(yīng)具備獨特性和舒適性。青年住宅由于人口少，活動時間固定通常在家只是進(jìn)行簡單的餐飲活動開放式廚房就比較適用于SOLO戶型。所謂開放式廚房是指非封閉式的廚房隔間，即廚房空間與餐廳合二為一與客廳向鄰近而無任何門擋住的空間。空間的合并減少交通面積，餐桌又可作為臨時操作臺，提高了使用率。該布局使廚房這樣一個傳統(tǒng)意義上的“生活后臺”變成了體現(xiàn)家居環(huán)境的“形象前臺”，目前裝修市場上愈加專業(yè)的整體櫥柜設(shè)計，色彩亮麗造型時尚，頗為青年所喜愛。當(dāng)客人進(jìn)入房間時，映入眼簾的不再僅僅是客廳，還有讓人耳目一新的廚房。在小面積住宅中，廚房和客廳的連通也使空間加大，視覺上顯得房間更加寬敞。開放式廚房的不足之處是油煙問題，不過目前生活節(jié)奏快的青年人大多樂于接受“無油烹飪”的健康環(huán)保理念；無煙設(shè)備（如微波爐、電磁爐）的普及也為廚餐一體的設(shè)計提供了技術(shù)支持。

SOLO空間的另一個特點是：臥室與客廳沒有明顯的劃分，可以沒有客廳，可以沒有，甚至可以沒有臥室，所有的生活空間設(shè)定全部來源于居住著本身的意愿。在時尚青年的心目中，家就是一個可以隨意變換居住方式的小窩。市場上小尺寸家具和折疊家具的出現(xiàn)，正好迎合了他們這種常變常新的消費心理。所以如何使設(shè)計更加合理舒適，功能設(shè)置更加人性化是在設(shè)計中應(yīng)當(dāng)深入考慮的問題。

參考文獻(xiàn)

［1］關(guān)會玲.以小見大小戶型住宅設(shè)計與創(chuàng)新［J］.安徽文學(xué)（下半月），2008，（1）：216.