建筑防水質量管控要點分析范文

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1我國建筑防水的現狀

據有關統計，衛生間的投訴率最高，從而此處最容易引發鄰里間的矛盾、業主和開發商的糾紛，甚至給居住者帶來巨大的精神損失和經濟損失。然而，面對這個問題，很多房屋開發商為了省錢，不對其進行周密處理，而去找來沒有專業水平和一定施工經驗的“防水游擊隊”，這些“防水游擊隊”打著專業的名號，成群結隊聚集在天橋或者馬路邊，并沒有固定的營業場所，更沒有經過專業培訓以及正規的上崗證，他們所使用的防水材料質量也就不得而知了，但正是這種沒有質量保障的臨時防水施工隊卻很受以利益為目的的開發商的歡迎，目前市面上各種裝修材料種類繁多、數不勝數，連專家都很難一一辨別，更何況是廣大消費者。建筑防水行業原本就在建筑施工中占有重要位置，防水施工過程中需要專業人員來設計并實施，但市場的現實情況卻相背而行，進而就帶來了種種隱患，房屋滲水事件也是比比皆是。

2防水質量控制中出現的問題

首先是材料方面的問題，材料作為建筑施工的基礎，它的選擇很大程度上影響著整個工程的最終質量。我國建筑防水材料一應俱全，并且產量也逐年增長。但與此同時，材料的質量也是魚龍混雜、泥沙俱下，假冒偽劣產品屢見不鮮，并且這種情況有增無減，尤其要說的是主導產品SBS改性瀝青防水卷材受到的沖擊最大,假冒產品以正常價格21%~39%的極低價傾銷,市場占有率很大,使正規的大中型企業生產難以為繼。其次是設計問題，防水施工的設計和實施需要有經驗的設計人員來執行，但極其專業的設計人員并不是很多，并且有些設計人員并不完全熟悉防水材料的應用，常常被虛假信息誤導。還存在一些設計者受開發商干預，在選材方便完全聽從開發商的指揮。我國出臺過很多相關的法律法規，也制定了較多的產品標準和技術規范，但很多設計者對這些文件和規章視若無睹，導致建筑施工不斷地鉆法律法規的漏洞，嚴重危害了業主的利益。最后是開發商的問題。在房屋設計到施工的過程中，開發商始終占據管理主體地位，但很多開發商存在不良行為，比如說指揮設計不到位、毫無顧忌地選用假冒偽劣材料、在工程招標投標中肆意壓價等。總之，不論是什么問題導致的滲水問題，都要引起開發商的設計者以及業主的注意，施工中的漏洞一定會降低建筑的耐久性，必須從基礎環節遏制這種行為，加強綜合整治。

3控制要點

3.1防水層材料的選擇。防水層處的材料一定要有嚴格的出廠合格證書，并且在使用之前要做好材料試驗，看看它是否能夠有效防水，如果效果顯著，才可以使用，這樣就大大提高了建筑的耐用性。保護層施工時要事先考慮它是否會影響到防水層，為了避免影響，要在防水層上做好保護措施，避免防水層被破壞，并且防水層之后的下一道工序要盡早完成，它與防水層施工的時間間隔不得太長。

3.2施工操作的規范。為了追求城市建筑多樣化，施工難度也不斷加大，可想而知，與其相關的防水系統構建難度也會加大。另外，現在的技術人員工作并不全是盡心盡責，而且有大批沒經過培訓的農民工在包工頭的帶領下進行無序施工，這種盲目操作勢必會帶來不可估量的損失，在防水施工過程中，有些操作需要對相關知識有所了解甚至需要一定的經驗，而農民工只憑感覺來進行，后果難免差強人意。再者就是驗收人員的工作態度，工程到了后期階段，驗收人員起到至關重要的作用，如果驗收人員疏忽大意，使得豆腐渣工程蒙混過關，那么在暴雨來臨時，房屋的滲透會立即暴漏出來，這也就影響了建筑行業的聲譽。建筑行業想要在市場中占有一席之地，做的有特色，有優勢，就要做好質量把關，把每一項工程都做到完善，才能樹立威望。

3.3氣候條件的影響。工程質量是否達標也與氣候條件有著密切聯系，房屋的滲透與水有關系，因此防水工作的實施也會較大程度上受到雨水影響，更何況此類工程大多是露天作業，因此更要注意這種問題。氣溫超過一定標準之后，防水工程不宜進行，夏季炎熱且水蒸氣較多，在夜晚，材料容易沾染露水，并且5級以下的大風天氣會導致基層和沙粒灰塵接觸，導致材料污染，最終影響施工質量。

4結論

在創新型防水理念之下，有必要把防水當作一個專門的系統來充分重視起來，建筑工程防水效果不佳會給業主帶來很大的麻煩，涉及到居民的日常生活。想要徹底告別建筑滲水問題，就要從選材出發，必須使用正規優質防水材料，并且施工單位要嚴格遵守法律法規和行業道德，做好技術把關，建筑工程的管理層要負責任，不得為了私人利益而損害社會公眾的利益；另外，政府要加強監督管理，并時時推出相關法規來限制不良行為。只有各個方面協調操作，才能有針對性地治理防水問題，達到安居樂業的目的。

本文作者：孫濤單位：中建新疆建工（集團）四建