談綠色智能建筑評價標準及作用范文

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1、綠色智能型建筑評價標準

1.1綠色建筑評價與等級劃分

綠色建筑評價以建筑群或建筑單體為對象，分住宅建筑和公共建筑進行評價，評價指標體系由節地與室外環境、節能與能源利用、節水與水資源利用、節材與材料資源利用、室內環境質量和運營管理六類指標組成，每類指標包括控制項、一般項與優選項。綠色建筑需滿足所有控制項的要求，并按滿足一般項數和優選項數的程度，由高到低劃分為三星、二星和一星三個等級。

1.2智能建筑設計理念

智能建筑的智能化系統工程設計以智能化集成系統、信息設施系統、信息化應用系統、建筑設備管理系統、公共安全系統、機房工程和建筑環境等設計要素構成。它通過智能化系統控制建筑各種配套設施的運維產生的資源消耗和信息傳遞。綠色建筑必備一套能夠有效控制自身能耗、降低環境污染且有利于建筑功能可持續發展的智能化系統，也便成就了綠色智能建筑[5]。

2、工程應用

某花園小區住宅工程由三部分組成：（1）磚混多層住宅樓；（2）幼兒園、文化活動中心和綜合商業用房；（3）地下建筑，主要為人防和車庫、雨污水泵站。小區項目依靠科技進步，把先進適用的綠色節能建造技術和智能技術加以集成創新，應用于實際工程中，有效地節能、節地、節水、節材，提高了勞動生產率，實現了住宅質量和品質的全面提高。

2.1綠色建筑開發新技術的應用

（1）建筑與結構技術體系圍護墻體采用傳熱系數小的KPI多孔磚，符合夏熱冬冷或溫和地區的舒適性能要求，具有性能穩定，隔聲、隔熱效果好，強度高，抗凍抗裂性能好。屋面采用坡屋面設計，提升了小區的整體外觀立面效果，又利于屋面排水。（2）節能及新能源利用技術①圍護結構節能。住宅均采用中空玻璃塑鋼窗，冬季室溫提高3-5℃，達到門窗節能。型材采用有機錫穩定劑的獨特配方，成窗隔音效果超過40dB。外墻采用苯板保溫，屋面采用散裝膨脹珍珠巖，保溫隔熱效果好，質量易保證。屋面采用SBS改性瀝青加一層40厚細石混凝土形成多層防水。頂層采用FC吊頂，與坡屋面形成架空層，改善頂層冬冷夏熱局面。②電器設備節能。公共照明采用節能燈具，在住宅的公共通道、自行車庫、走廊等均采用聲光控延時開關。電梯采用變頻調速電機，比普通不變頻電機相有效節約電能30%以上。③新能源的利用。住宅統一設置太陽能熱水器，并配有電輔加熱裝置，滿足全天候使用要求。小區公共照明采用太陽能庭院燈對節能路燈進行補光。（3）住宅管線成套技術①電器多回路配線技術。綜合設計、綜合布置主要居住空間電源插座2組；每戶回路數8個。②管道集中暗設系統技術。電氣管線、上下水管、電訊、電視、燃氣、太陽能管線均集中設置，隱蔽暗輔。③空調室外機統一就位安裝技術。空調室外機位利用飄窗臺板、空調專業臺板標準化設計，整齊劃一，管線隱蔽安裝。④智能化綜合布線技術。小區為智能化小區，每戶布置兩對電話線、兩對網絡線及有線電視網絡線。⑤新型管材應用。室外均采用埋地電纜，室外電器布線采用UPVC塑料電工套管。智能網絡線采用UTP-6類線，視頻系統采用同軸電纜。給水管線室內采用PP-R管，室外采用球墨鑄鐵管，有效減少水質污染。排水則采用UPVC排水管。太陽能系統采用PP-R熱水管。（4）居住環境及保障技術①居住環境水壓水質保障技術。小區采用低噪音變頻穩壓供水系統，不設屋頂水箱，保證供水水質。水質經水池沉淀、臭氧和紫外線消毒殺菌后供入戶內，且設有水質檢測設備，對水質進行日常監測。②生活污水處理技術。小區實行雨水、污水分流排放，采用雨水利用及中水回用系統，將雨、污水經二級生化處理達標后，用于澆灌綠地、洗車、噴灑馬路以及人工湖的補充與循環，減少自來水的公共用水量。③居住區生活垃圾的收運及處理方式。小區內垃圾袋裝，定時收集，集中處理站處理。④居住區綠化環境保障技術。優質綠化草坪技術。道路采用彩色混凝土路面磚，采用自從噴灌系統。

2.2智能建筑開發新技術的應用

（1）住宅智能化成套技術小區建立了先進的綜合物業管理系統、綜合信息服務系統、小區綜合保安管理系統，實現小區內獨立家庭的高度安全性、舒適性和現代多媒體通訊的便捷性。①安全防范系統小區的安全防范系統是一個多層次、立體化的保安系統，具有一定的智能功能。安全防范系統以小區的監控中心為中樞，以閉路電視監控系統、門禁系統、紅外線報警系統、可燃氣體泄露報警系統、火災自動報警系統、緊急呼救系統、可視對講系統、周界防范系統、電子巡更系統等，形成一個多功能、全方位、智能化的報警指揮網絡系統，向小區住戶提供可靠的安全防范服務。閉路電視監控系統通過住宅小區各出入口處、地下停車場、小區重要部位、走廊、主要路口及圍墻邊、綠化帶等部位安裝監控攝像機，進行全天候的監視、錄像存儲。門禁系統可用鑰匙或IC卡進入，當系統處于設防狀態時，如果發生撬門，則會發出報警信號傳至小區監控中心；外來訪客必須通過對講主機與住戶通話，得到允許后，有住戶遙控開啟防盜門才能進入。紅外線報警系統用于住戶門口、窗口及陽臺的防范。如果有人非法進入，紅外線探測器觸發報警，將信號傳至室內防盜主機，發出聲光報警，并將信號送至小區監控中心。在廚房內設置可燃氣體探測器，當發生可燃氣體泄漏時，探測器觸發報警，并將該信號傳送至小區監控中心，同時關閉煤氣閥。在地下車庫、商業服務中心、幼兒園等公共建筑內設置煙感探測器，當發生火災時，探測器觸發報警，并將該信號傳送至小區監控中心。小區住宅客廳、臥室等處設置有緊急呼救按鈕，當家中有緊急事件發生，如生重病、有盜賊闖入，需要求助時，只要按下緊急呼救按鈕，家庭主機及將信號傳至管理中心。小區圍墻上設置紅外線對射報警系統。當有人非法越墻，即觸發紅外對射裝置并報警，同時啟動周界監控攝像機跟蹤攝像錄像。小區設置有巡更布點。當保安人員到達某巡更布點時，將已存儲個人信息的手持機與巡更布點設備結接觸，手持機就會記錄保安員到達的時間以及位置信息，在保安人員回到監控中心后，這些信息就會按要求在主機上出現，確保保安人員巡更效果及人身安全。②網絡信息服務系統小區內部網絡信息服務系統主要滿足電話交換網、數據通訊網以及視頻傳輸網的三網要求。目前內部的網絡信息服務系統把語音與窄帶數據融為一體，并為三網融合的智能建筑發展提供條件。③小區物業管理系統物業智能管理系統包含對小區人流、物流和財流的有效管理，主要由停車場管理系統、遠程抄表系統、設備管理系統、智能一卡通系統、廣播及背景音樂系統。小區車輛的出入及收費采用IC卡管理系統；智能化住宅水、電的遠程抄表與收費系統；水泵房、污水泵房、換熱站等運行設備可通過軟件控制設備；智能IC卡可進行多種操作，包括繳納水電煤氣費、超市消費、開啟門禁系統、社區娛樂場所會員消費、開啟停車場道閘等服務；小區廣場等部位設有防水音箱，地下車庫、安全出口等部位設有火災廣播揚聲器[6]。

3、結論

通過查閱現有規范、發展規劃和工程經驗，對綠色智能建筑的概念和關系進行了歸納分析，并給出了綠色建筑和智能建筑的評價標準和設計內容，并將綠色智能建筑的設計理念應用于某小區的實際開發工程中，通過墻體、門窗、外墻、屋面、太陽能、管線、供水等系統、污水處理、綠化中使用新技術達到了綠色建筑的評價標準，并將先進的綜合物業管理系統、綜合信息服務系統、小區綜合保安管理系統等智能建筑新技術應用于小區開發，實現了小區內獨立家庭的高度安全性、舒適性和現代多媒體通訊的便捷性。

作者：方富麗單位：長慶油田公司礦區服務事業部湖濱花園物業服務處