建筑綠色生產力分析范文

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《智能建筑與城市信息雜志》2014年第四期

1建筑綠色生產力的三大支柱

綠色認證體系、行業/流程經驗和強大的集成化系統技術平臺是建筑綠色生產力的三大支柱。（1）各國針對當地實情，建立了多種不同的綠色認證體系。在國內市場上，中國綠色建筑標識GBL和美國能源與環境設計先鋒獎LEED是當前兩大主流評價體系，此外，其他認證體系還包括英國的BREEAM、日本的CASBEE、法國的HQE以及澳大利亞NABERS等。盡管各綠色認證體系細則及側重有所區別，但都是按照節地、節水、節材、節能及室內環境等幾個方面對建筑物的綠色建設及運營提出要求。LEED對建筑物的類型區分較細（分新建建筑NC、既有建筑EB、商業裝修CI、建筑結構CS、住宅Homes等）；中國GBL更是將運營管理單獨作為一大類，區分了設計標識和運營標識。以綠色認證體系作為建設綠色生產力框架可全面地指導建設者，確保建設全過程對綠色目標的定位及衡量。（2）綠色認證體系框架雖然完整，但是并未細分具體行業特點，也未考慮到各個具體項目的特殊性及項目中的協調細則。傳統項目往往缺乏統一的項目核心工作組，按照專業（如結構、裝潢、機械、電氣等）細分后，由不同的單位負責框架設計、初步設計、招投標、深化設計、建設執行及運營維護等。專業之間的理解差異以及項目進程中不同單位的不連續性構成了各個執行孤島，導致原始建設目標和整體框架無法落實。建筑綠色生產力的第二大支柱就是建立一個由行業專家組成的核心團隊，負責根據項目實際情況及綠色認證體系框架對目標建筑進行綠色定位規劃，并作為統一接口進行一體化設計和建設，甚至參與運營指導，以彌補傳統項目建設流程橫向以及縱向的孤島間隙。（3）綠色建筑中的綠色環保及節能增效分為被動式和主動式兩大類。被動式是指建設過程中一旦采用相應的方法、技術或材料，則相應的綠色環保或節能增效效果就可以持續發揮，如場地規劃、結構設計、材料選擇等；主動式是所采用的技術需要根據相應使用條件及工況動態調節，相應的效能才能得以發揮，如電機變頻、照明調光、空調優化控制策略等。為了充分發揮主動式技術的效能，同時對整個綠色建筑的實際表現得以監控和持續改進，智能化系統平臺不可或缺。對建筑物中的可再生能源、變配電系統、照明系統、暖通空調系統、關鍵電力系統等進行智能監控，并有機地集成在一起，協同工作；在運維過程中，通過能源管理系統對建筑物的實際表現性能進行評估、分析，進而制定改進策略或改造方案，實現建筑物性能的持續改進，這些都離不開一個強大的集成化系統技術平臺。

2施耐德電氣武漢總部辦公大樓建筑綠色生產力實施過程

施耐德電氣武漢總部辦公大樓（以下簡稱辦公大樓）位于武漢市東湖高新開發區光谷大道金融港內，地上五層、地下一層，總建筑面積10321m2，可容納辦公人員約323人。承租該建筑時，建筑主體結構及暖通空調系統（冷熱源由金融港園區統一供給）已經完成，施耐德電氣的設計與施工內容包括電力系統、照明系統、內部裝修、數據中心、弱電系統及能源監控系統等。為保證辦公樓建成后的綠色目標（健康環保、節能降耗、作為公司內部培訓基地及客戶展示中心），該項目引入了系統架構師及綠色建筑認證團隊對整個項目進行了整體規劃及協調。項目規劃階段首先由綠色建筑認證團隊對建筑進行綠色評估，確定綠色目標（本項目根據實際情況及分數預估，認證目標確定為LEEDCI金級認證）。接下來由綠色認證團隊及架構師一同對達到綠色認證所需的不確定數據進行可行性及投入產出比分析，必要時引入各子系統專家提供支持。為真正達到持續節能增效的目的，架構師同時還會對未來主動節能增效技術和策略進行規劃。綠色目標明確后項目進入設計階段，架構師首先按區域對系統功能進行設計，如辦公區域照明、遮陽、空調等如何根據占用狀態、溫濕度、照度條件以及不同時間段等進行控制和聯動？物業人員將如何監視和控制這些設備？哪些信息需要被收集以便日后進行分析和優化等。此階段暫不將功能分到各子系統以達到一體化設計的目的，避免不同專業間的功能重疊和遺漏。功能設計完成后再由架構師和各子系統專家一同探討功能的實現技術方式（由哪個系統通過什么樣的形勢實現）以及系統間的信息交互方式（網絡架構、實現成本、可靠性及響應實時性等），最后形成優化方案進入各子系統設計階段。這個設計過程可能會由于成本、實施難度、穩定性等因素往復多次，同時綠色認證團隊也需要對各種設計進行審核，保證綠色認證要點的落實。實施階段由前期的綠色認證及架構師主導，逐漸轉向項目經理主導。各子系統專家在項目經理的協調下對現場安裝進行指導，負責相關系統的單體調試及系統間的聯調。架構師此時主要是對項目實施進行架構上的指導，并控制必要的變更，保證設計的內容真正落實。綠色認證團隊則收集各種綠色認證所需的資料，并在項目實施完成后進行匯總和提交。辦公大樓的項目實施進程及各主要角色在各階段的工作內容如圖1所示。

3施耐德電氣武漢辦公大樓建筑綠色生產力亮點及收益

辦公大樓通過一體化設計、施工，整個工期縮短了45天，建設費用節省25萬元。并于2013年7月取得LEED認證，不僅如此，武漢辦公大樓更有眾多主動節能增效技術的應用以保證未來建筑的能效水平可以持續得以優化。（1）所有辦公、會議區域都安裝傳感器，并與照明系統、空調系統進行聯動，在無人時間可自動關閉照明并使空調系統進入節能運行狀態。（2）辦公區域窗邊照明單獨形成一路，并與遮陽卷簾聯動，根據時間表及照度傳感器反饋進行優化控制。（3）空調系統采用帶一鍵節能運行模式的聯網式溫控面板，不僅可以本地或遠程控制節能運行模式，而對于非正常運行（如夜間無人運行、溫度過高/低等）發出報警信號，以避免能源浪費的同時確保環境舒適度。（4）兩臺新風機組根據CO2濃度進行變頻控制，并與聯網式風機盤管聯動，設置夜間換氣、清晨無新風預冷/熱、過渡季等節能運行模式。（5）辦公樓內的數據機房采用聯網型UPS及數據中心監控系統，對服務器負荷、能源消耗及電力可靠性等進行集中監控。（6）大樓安裝了143塊各種電能表、水表和熱表，對能源進行分項計量和分析。（7）大樓采用雙向門禁系統，在提高安全性的同時，進行人數統計，并將此數據與能耗數據進行結合分析。（8）辦公大樓的6大監控系統在辦公網內劃分的虛擬局域網為骨干，進行數據共享和聯動，同時提供遠程監控管理功能。系統網絡架構圖及部分系統監控界面分別如圖2、圖3所示。辦公大樓通過整體綠色解決方案，在提高企業形象和員工勞動生產率的同時，每年約可節約相當于14萬千克標準煤，減少CO2排放約34.9萬千克。其主要解決方案及相關獲收益點如表1所示。5結束語綠色建筑作為“十二五”期間的一項國策必將得到大力發展。但是在建設綠色建筑過程中，不僅僅為了認證而綠色，而應該更多地考慮綠色投入的收益，同時通過各種系統平臺對綠色建筑的實際運行表現進行跟蹤和持續進。施耐德電氣建筑綠色生產力理念以及在一些項目上的實踐正是在此方向探索。希望通過這些探索為中國的低碳綠色之路提供借鑒。

作者：孫靖單位：施耐德電氣（中國）投資有限公司