房管所工作總結和工作思路范文

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2014年，我所在市委、市政府、建設局的正確領導下，積極在工作中實踐科學發展觀，促進我所業務工作取得重大突破。今年1—111月份，上交有關稅費XX多萬元；處理房地產糾紛案件XX件，接待群眾來訪答復XX人次，有力維護了國家財產不受侵犯及群眾合法權益，阻止了可能發生的突發事件及上訪現象；全所1一11月共辦結房地產抵押登記XX宗，房地產權屬登記XX宗。其中房地產抵押登記所帶來的貸款金額達到XX億多元，為全市的經濟社會發展注入了強大的活力。現就2014年的工作情況進行總結：

一、狠抓黨員干部素質提升，優化政務環境，全力打造全市示范性單位

近年來，我所按照上級黨委的部署要求，結合全市開展了保持共產黨員先進性教育活動、機關效能建設活動、繼續解放思想大討論活動、學習實踐科學發展觀活動等各項黨員教育活動，狠抓黨員干部素質提升，工作作風轉變，切實使全體黨員干部增強服務意識，大力踐行“熱情、規范、高效、廉潔”的服務宗旨，全力為基層、企業和群眾提供優質高效的服務。同時，我所制定了嚴密的內部管理規章制度和實施辦法，本著規范、方便、快捷的原則，通過設立黨員示范崗位，開展黨員服務評星活動，理順各項辦事程序，減少辦事環節，公開辦事程序，公布服務承諾等有效措施，讓來辦事的群眾一目了然，清清楚楚，明明白白，營造了優良的政務環境。黨員的素質提高了，作風轉變了，政務環境優化了，全所行政效率進一步提高，辦事辦結能力進一步增強，與群眾和服務對象的距離進一步拉近，示范性窗口單位的形象進一步樹立，先后被確定為全市開展保持共產黨員先進性教育活動、機關效能建設活動、學習實踐科學發展觀活動的示范性單位。

二、創新機制，為民辦實事，住房保障工作扎實推進

住房保障工作是我所“為民辦實事”項目之一。2014年，我所根據本地情況，緊緊圍繞解決城鎮低收入家庭住房困難，采取多種辦法和措施，實現城鎮居民住有所居的保障目標，超額完成了上級下達的住房保障工作任務，主要的工作有如下幾點：

(一)深入調查。

通過工作人員為期一個多月的深入調查，完成了本地住房保障對象檔案的建設。同時，通過對全地區房管分局所長、負責人、民政辦、居民社區、居委會等進行了廉租房保障系統知識的培訓。通過多次詳細的增選、調查，將XX戶低收入在住房上有困難的家庭列入了2014年住房保障對象，進一步完善了本地住房保障對象檔案，對本地的住房困難戶進行了全面深入的了解，以備后期工作的展開。

(二)加大房管所的協調力度。

積極主動協調上級住房保障局、市財政局、市發改委、市公積金中心等部門關系，爭取租賃補貼資金、公積收益資金，2014年共爭取上級各類資金XX萬元。在沒用動用財政預算資金的前提下，圓滿的完成了建設任務。

(三)狠抓落實，加快進度

通過上面一系列的前期工作，及上級市委、市政府的高度重視和發改局、財政、國土、建設、稅務、規劃等職能部門的支持。我所領導班子深入工作一線，及時調處矛盾糾紛，及時解決問題困難，有效加快了工程進度，截止2014年12月，我所已完成廉租房建設XXX平方米，將項目落實的實處。

（四）努力擴大住房保障覆蓋范圍，堅持公平公正原則

2014年我們嚴格按照公平、公開、公正的原則，對XX戶住房困難戶進行了住房保障，為XX戶低收入住房特困家庭XX人發放了住房租賃補貼XX元，超額完成2014年全年工作任務。由于我們始終堅持公平、公開、公正的原則，工作中認真審核，及時公示，2014年的住房保障工作得到了社會各界的一致好評，沒有一起上訪告狀的案子

三、開展文體活動，凝聚力量，提高黨支部的戰斗力

我所在市委、市政府的正確領導下，深入學習、貫徹、落實科學發展觀，以黨支部為工作核心，積極開展各式各樣的學習培訓和文體活動。多年來，我所積極組織廣大干部職工進行愛國主義教育，組織開展了多項活動，提高黨員、干部職工愛國熱情和政治情操；元旦、國慶，積極組織開展了多次活動比賽，推動了全市精神教育活動的深入開展，豐富全市群眾的文化生活；組織開展了與各兄弟單位、業務單位聯歡、聯誼活動，加強服務的溝通和交流。我所開展的各項活動取得良好的成效，豐富了干部職工的文化生活，提高了廣大干部職工的素質修養，在全所干部職工中形成強大的凝聚力和戰斗力，全所上下形成了和諧團結、共謀發展的良好氣氛。

四、加強內部管理和經營，提升房地產管理的科學水平和服務水平

今年，我所在上級部門指導下，銳意進取積極探索，全面提升房地產科學管理水平。目前，全所房地產科學管理水平上了新的臺階，服務市場有了新的作為，服務質量有了新的提高。

(一)直管公房經租方面

在公房管理方面，積極探索公房管理新模式，充分發揮“管、收、修”三大職能作用，采用市場運作方式進行管理。對市直管非住宅公產房實行公開招租，到目前，已成功招租了XX間非住宅公產房。房屋租金比以前實行政府定價時高十幾倍，擺脫過去房屋租金低廉，公房管理入不敷出的局面，達到以房養房甚至盈利的目的。

(二)房產權屬交易方面

在房產交易和權屬登記管理方面堅持以產權管理為基礎，以市場管理為核心，以房產測繪為重點，在抓好優質服務上下功夫，在簡化辦事程序上下功夫，在提高辦事效率上下功夫。1—11月份，共辦理房屋權屬登記XX戶，房屋轉移登記XX起，房屋他項權利登記XX起，抵押權利價值XX億多元，為全市的經濟發展注入強大的活力。

五、對房管所進行全面裝修，以獲得精神文明和物質文明兩把抓

我所今年7月份進行了全面室外、室內的裝修。裝修完畢后整個房管所呈現出全新的面貌，不僅改善了工作人員平常的工作環境，同時也有助于提高房管所整體面貌水平，為房管所未來更好更快的發展奠定了基礎。

六、2015年工作計劃

2015年房管所，在上級的直接領導下，始終堅持以十七大會議精神為指導，深入貫徹科學發展觀，以擴大內需和保障本地經濟快速發展為第一目的，始終圍繞可持續發展戰略，以科學發展、加快發展、優先發展、和諧發展為主要指標，進一步樹立房管所人人為民服務、為企業服務的工作理念，用創新開拓的精神，不斷完善住房保障體系，全力推進廉租房建設，全力協助企業解決涉房問題，幫助企業克服宏觀經濟形勢變化帶來的的不利的影響，為構建中華人民共和國和諧社會做出應有的貢獻。為了實現上述目標，我們將做好以下幾方面的工作：

(1)堅持不懈的加強對房管所工作人員思想作風建設和黨風廉政建設，通過座談會、培訓會等形式進一步達到房管所團隊精神作風嚴謹的目的，從而打造一支思想過硬、作風廉潔、工作一流的房產管理工作隊伍。

(2)加快建設步伐，完善住房保障體系，進一步推進民生工程。2014年的工作為2015年的進一步加強奠定了一定的基礎，2015年我所計劃將繼續跟進此項工作，仍要常抓不懈，進一步建立健全城市廉租房制度，逐步擴大廉租房保障范圍，合理確定廉租住房保障對象和保障標準，嚴格實行準入的審核制度，做好補貼的調查和發放工作，同時要注重補貼后續的跟蹤管理工作。以確保更多的補貼發放，及發放的工作性及正確性。

(3)加大公開公示力度，進一步體現房管所的公平、公正、公開原則。2015年我所將完善房地產信息系統對增強房地產信息透明度，保障消費者購房安全，促進房地產良性的發展。充分利用現代網絡信息技術，成立專業小組，加大資金的投入，以提供良好的軟硬件環境支持，從而形成一套非常成熟的網上信息公開系統，對本地的商品房銷售進行實時監控，規范管理，公開房產供應信息，杜絕不法分子的不良行為，為消費者提供公開、公正、公平、有力的支持。

(4)繼續加強物業管理，大力宣傳和培訓消費者物業管理消費理念，完善物業管理規范制度，從而加大物業專項自己歸集的工作力度。