外國養(yǎng)老住宅設(shè)計(jì)現(xiàn)況及走向范文

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老齡社會(huì)的到來，尤其是老齡人口的急劇膨脹，給社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來了一系列的問題。這些問題，已越來越多地引起各國政府、社會(huì)、家庭的高度重視，成為目前全球普遍關(guān)注的問題。在這些問題中，老年居住建筑的設(shè)計(jì)與發(fā)展是其中重要一環(huán)。

20世紀(jì)八九十年代后，老年居住建筑在美國得到快速的發(fā)展，老年居住環(huán)境多樣化，建筑設(shè)計(jì)更加關(guān)注老年人個(gè)人的需要。老年居住建筑在美國發(fā)展已經(jīng)相對(duì)較成熟，了解并分析其設(shè)計(jì)及發(fā)展趨勢(shì)對(duì)我國老年居住建筑的發(fā)展具有重要的啟示意義。

1美國老年居住建筑發(fā)展經(jīng)驗(yàn)

1.1老年住宅相關(guān)機(jī)構(gòu)

1965年，美國就制定了《美國老人法》，對(duì)老年人的居住問題進(jìn)行了法律上的救助。美國老年住宅的相關(guān)機(jī)構(gòu)主要有：①美國老年住宅服務(wù)協(xié)會(huì)（TheAmericanAssociationofHomesandServicesfortheAging）(AAHSA)。②美國建筑師學(xué)會(huì)老年住宅設(shè)計(jì)中心（TheAmericanInstituteofArchitects(AIA)DesignforAgingCenter(DAC)）。每兩年，AAHSA和DAC共同舉辦“老年住宅設(shè)計(jì)競賽”，申請(qǐng)人既可以是設(shè)計(jì)師，也可以是投資或經(jīng)營老年住宅的業(yè)主。如2001年，共收到73個(gè)項(xiàng)目申報(bào)，選取68個(gè)項(xiàng)目出版了《DesignforAgingReview,6thEdition》，其中7項(xiàng)被評(píng)為優(yōu)秀設(shè)計(jì)獎(jiǎng)。

1.2美國老年人居住問題的解決方式

美國解決老年人居住問題，主要通過以下一些方式：①新建老年人公寓及老年人社區(qū)，建造多種形式的老年住宅，供老人選擇；②對(duì)老年人居住的舊房進(jìn)行改造，或?qū)⑴f有建筑建成老年住宅；③建造活動(dòng)住宅供老年人使用；④政府對(duì)老年人實(shí)行某種住房優(yōu)惠政策，如撥款或提供低息住房貸款、以優(yōu)惠價(jià)出售公房、提供各種形式的住房補(bǔ)貼等；在土地稅等方面，對(duì)老人有減免的優(yōu)待；⑤美國政府規(guī)定，租賃給老人的公寓，不得隨意對(duì)老人提高房租；對(duì)經(jīng)營管理老年住宅的機(jī)構(gòu)，政策上也給予一定的傾斜。

1.3美國老年居住建筑的類型

美國老年居住建筑是由老年護(hù)理院發(fā)展起來的，起初的護(hù)理院設(shè)計(jì)基于醫(yī)院的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，常常2人或4人共住一室，服務(wù)設(shè)施有限。進(jìn)入20世紀(jì)八九十年代，隨社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，開發(fā)商和養(yǎng)老院的經(jīng)營者開始推出不同的老年居住場所供老年人選擇，老年居住建筑類型呈現(xiàn)多樣化。1975年美國參議院老人委員會(huì)將老人居住建筑分為了獨(dú)立退休住宅（independentretirementhousing）、集合住宅（congregatedhousing）、個(gè)人照護(hù)住宅（personalcarehousing）、專業(yè)護(hù)理之家（skillednursinghome）、生涯照護(hù)社區(qū)（lifelongcarecommunity）5種類型①。2000年美國老人住宅協(xié)會(huì)將老人居住建筑分成了6種類型，分別是老年公寓（seniorapartments）、老人集合住宅（congregateseniorhousingwithoutassistedliving）、老人服務(wù)住宅（congregateseniorhousingwithassistedliving）、生活援助型住宅（free-standingassistedliving）、專業(yè)護(hù)理之家（assistedlivingwithaskillednursingorspecialtycareunit）、持續(xù)照護(hù)退休社區(qū)（continuingcareretirementcommunities）②。其中，持續(xù)照護(hù)退休社區(qū)實(shí)際上就是包含了多種老人居住建筑模式的集合體，當(dāng)退休社區(qū)、老人集合住宅、老人服務(wù)住宅、生活援助型住宅、護(hù)理之家等相鄰布置且規(guī)模較大時(shí)，就會(huì)被稱為持續(xù)照護(hù)退休社區(qū)。如位于美國亞利桑那州的FarnsworthGardens社區(qū)就屬于持續(xù)照護(hù)退休社區(qū)（圖1），是由獨(dú)立的老年公寓、生活援助型住宅、老年人俱樂部以及附帶一定數(shù)量床位的專業(yè)護(hù)理之家組成。在眾多老年居住建筑類型中，老年居住交通等，也成為不少老年人向往安渡晚年的場所，但由于城市中心土地昂貴，因此，不少的老年社區(qū)向高層發(fā)展，綜合獨(dú)立、輔助及護(hù)理居住于一體。由美國PERKINSEASTMAN建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)的2006年建成的東京首座老年退休居住社區(qū)（圖5），就代表了這種在城市中心建設(shè)老年退休居住社區(qū)的發(fā)展方式。這座31層的老年退休居住社區(qū)位于東京市中心區(qū)，其設(shè)計(jì)理念就是要為那些樂于在城市中心安度晚年的老年人提供舒適的居住場所以及酒店式公共服務(wù)。建筑由六層裙房和二十五層的塔樓主成，其中一、二層及頂部兩層為公共部分，內(nèi)容包括：一層門廳接待及服務(wù)、文具圖書和禮品店、圖書室、閱覽室、多媒廳及表演廳、咖啡及茶室、燒烤餐廳等，二層有健身房、有氧運(yùn)動(dòng)室、游泳室、日式浴室、美容廳、休閑交誼廳、芳香理療、按摩理療及健康門診等。頂部兩層為可飽覽港灣景色的餐廳、酒吧及私人俱樂部。三至六層提供134個(gè)護(hù)理和輔助生活的居住單元，其中，三、四層為輔助居住公寓層，五層為護(hù)理居住，六層是專為患有老年癡呆癥老人所提供的護(hù)理居住單元。七至二十五層為老年獨(dú)立居住公寓。縱觀整幢建筑，把老年護(hù)理居住、輔助居住和獨(dú)立居住綜合在一起，配之完善的服務(wù)設(shè)施，體現(xiàn)了老年退休居住社區(qū)所追求的目標(biāo)。

2近年美國老年居住建筑的發(fā)展趨勢(shì)

2.1老年居住環(huán)境社區(qū)化與服務(wù)管理酒店化

不少老年人退休之后，隨著年齡的增長和生理狀況的老化，會(huì)從獨(dú)立生活演變到需要適當(dāng)?shù)妮o助照料，也有一些老年人會(huì)需要遷入護(hù)理居所。如果將老年獨(dú)立、輔助及護(hù)理居住組織在一起，形成老年居住社區(qū)，這將方便老年人退休后的生活，他們不需要隨身體狀況的變化，四處尋找合適的居所，不斷地搬遷。這就是在美國各地近年逐漸興起的持續(xù)照護(hù)退休社區(qū)，這種老年退休居住社區(qū)的規(guī)模一般在200人以上，大型的會(huì)在400人以上③。龐大的老年居住社區(qū)，不僅方便老年人的晚年生活，而且有助于支撐大型的公共活動(dòng)設(shè)施和良好的后勤服務(wù)。在公共設(shè)施的設(shè)計(jì)以及服務(wù)方面，近年有酒店化的趨勢(shì)，例如不少居住社區(qū)，在餐廳設(shè)計(jì)方面，不僅安排有普通餐廳，更有正餐餐廳、風(fēng)味餐廳、酒吧、烤餅店等。由于一般老年退休居住社區(qū)占地龐大，所以，許多居住社區(qū)坐落在擁有良好自然環(huán)境的市郊。但是，城市中心有豐富的社會(huì)公共資源，眾多的文化娛樂設(shè)施，方便的公共感，不會(huì)有醫(yī)院式護(hù)理的拘束。而且，每個(gè)家園嚴(yán)格控制在七至十個(gè)居住單元，護(hù)理員與每位老年人可以保持近距離的關(guān)系，便于更好地了解每一位老年人，進(jìn)而促進(jìn)老年人的身心健康。該項(xiàng)計(jì)劃對(duì)建筑設(shè)計(jì)也有清晰的要求，平面布局上要求每一個(gè)家園圍繞壁爐由起居室、餐廳和開敞式廚房組成家園的起居中心，餐廳的大小能夠容納所有的老年人、護(hù)理人員及兩位客人同時(shí)進(jìn)餐。每位老人有配備衛(wèi)生間的臥室，室內(nèi)有醫(yī)藥柜，并安裝有移動(dòng)裝置。每一家園都設(shè)有帶圍欄的戶外散步庭院，有兩個(gè)出入口等。2003年8月，在密西西比州Traceway建成的護(hù)理院就是由該發(fā)展計(jì)劃資助新建的老年護(hù)理家園，這是為患有老年癡呆癥的老年人所建立的護(hù)理院（圖6），設(shè)計(jì)按照綠色家園的設(shè)計(jì)要求，餐廳等公共使用空間位于建筑的中央，十間配備有衛(wèi)生間的臥室周邊布局。庭院與公共部分相連。護(hù)理人員、志愿者或來探訪的家庭成員等大部分時(shí)間在廚房中工作，為老年人準(zhǔn)備食物，而每日三餐也是老年人生活中的重要組成部分。因此，這樣的安排便于護(hù)理人員與老年人的相互交往，增強(qiáng)了老年居所的家庭氛圍。

2.2老年居住環(huán)境小型家園化

老年社區(qū)一方面向大型化發(fā)展，而在另一端，一些老年居住設(shè)計(jì)則倡導(dǎo)小型家園化。老年綠色居住家園的計(jì)劃就代表了這一趨勢(shì)，這是由美國的非營利機(jī)構(gòu)NCBCapitalImpact通過私人基金資助所進(jìn)行的一項(xiàng)針對(duì)護(hù)理居住建筑的開發(fā)項(xiàng)目，其核心理念對(duì)老年建筑的設(shè)計(jì)有參考意義。有別于許多現(xiàn)有的護(hù)理建筑，綠色居住家園的目標(biāo)是為老年人提供一個(gè)共同生活的家，而非傳統(tǒng)的公共護(hù)理院，在這種大家庭的氛圍里，更能增強(qiáng)老年人的安全單元的形式主要可分為三類，即護(hù)理居住單元，提供24小時(shí)護(hù)理服務(wù)（圖2）；輔助居住單元，提供協(xié)助老年人起居，衛(wèi)生清潔等（圖3）以及獨(dú)立居住單元（圖4）。

2.3老年居住環(huán)境綠色化

居住在沒有損害健康的揮發(fā)性氣體、具有良好的自然采光、開敞的戶外景觀以及擁有舒適的氣溫和濕度的居住環(huán)境，幾乎是每一項(xiàng)老年居住建筑必須考慮的內(nèi)容，同時(shí)這也是要成為綠色建筑所應(yīng)具備的條件。目前，不少綠色建筑設(shè)計(jì)遵循美國綠色建筑協(xié)會(huì)所建立的LEED評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，由五個(gè)環(huán)境類別(包括：場地環(huán)境利用、水資源使用效率、能源與大氣環(huán)境、建筑材料與原材料利用以及建筑室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量)，以及第6項(xiàng)設(shè)計(jì)創(chuàng)新組成。每一類別有不同的分?jǐn)?shù)，例如場地環(huán)境利用有14分，水資源利用效率有5分等。建筑項(xiàng)目根據(jù)得分的多少來認(rèn)證綠色建筑的等級(jí)，其中最低認(rèn)證分為26分，而銀色等級(jí)為26-38分等。2005年在密西西比州為教會(huì)老年修女所建的居住公寓MarywoodCenter獲得美國綠色建筑協(xié)會(huì)銀級(jí)認(rèn)證（圖7），體現(xiàn)了老年居住建筑綠色化的設(shè)計(jì)特點(diǎn)。該建筑為三層，共有51個(gè)居住單元，包括輔助居住、護(hù)理居住及專為患有老年癡呆癥者所提供的護(hù)理居住單元。居住單元主要分布在上下兩翼，中間為公共活動(dòng)及管理部分，包括為修女禮拜而設(shè)立的教堂。根據(jù)綠色建筑要求，建筑設(shè)計(jì)上采取了以下措施并已取得銀級(jí)綠色建筑所需的得分：（1）場地規(guī)劃及水資源利用建筑設(shè)計(jì)利用現(xiàn)有地坪的高差，在最大程度上減少對(duì)原有土地的侵?jǐn)_。保護(hù)建設(shè)用地的原有植被，在新的景觀設(shè)計(jì)中，盡量選擇地方植物以減少維護(hù)費(fèi)用，同時(shí)節(jié)約用水。有效利用雨水進(jìn)行天然草地的培育及灌溉，同時(shí)避免人工草坪的剪草機(jī)向空氣中排放煙霧廢氣，在建筑場地?zé)艄庠O(shè)計(jì)上避免對(duì)環(huán)境造成光污染。（2）建筑材料及原材料利用在建筑材料的使用方面，設(shè)計(jì)使用可再生天然軟木地板及軟木橡膠合成踢腳板。選用地方生產(chǎn)的金屬屋面及合成墻面板材，以避免材料運(yùn)輸使用石油資源，同時(shí)促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。建筑使用的鋼材為循環(huán)利用舊鋼材，建筑同時(shí)重復(fù)使用已有的家具和工藝品以節(jié)約資源。（3）能源與大氣環(huán)境及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量暖通系統(tǒng)選用節(jié)能高效的空調(diào)設(shè)備，并安裝了室內(nèi)能源利用管理系統(tǒng)。電工方面，采用燈光節(jié)能控制系統(tǒng)以及活動(dòng)感應(yīng)裝置以保證燈光的有效使用。使用低輻射涂膜的雙層玻璃，以降低太陽能對(duì)室內(nèi)的影響，同時(shí)有利于建筑的節(jié)能，便于對(duì)室內(nèi)環(huán)境的溫度、濕度控制。建筑也利用室內(nèi)和室外遮陽措施來控制太陽輻射。室內(nèi)涂料選用有害氣體低或無揮發(fā)性的材料，壁紙使用新型綠色環(huán)保壁紙，以保證良好的室內(nèi)環(huán)境。建筑使用了低輻射和低反射性能的合成屋面防水材料，以減少對(duì)環(huán)境的溫室效應(yīng)。建筑設(shè)計(jì)結(jié)合屋面和墻體的設(shè)計(jì)，提供高效能的保溫，以保持良好的室內(nèi)溫度及濕度，減少對(duì)能源的損耗。美國老年居住建筑從醫(yī)院模式的護(hù)理院向多元化發(fā)展，這種現(xiàn)象仍在繼續(xù)，隨著醫(yī)療技術(shù)的進(jìn)步，人們對(duì)老年生理、病理的了解不斷加深，針對(duì)老年人的建筑設(shè)計(jì)自然也不斷發(fā)展，例如近年專為老年癡呆癥患者設(shè)計(jì)的輔助與護(hù)理居住公寓，就進(jìn)一步擴(kuò)展了老年居住建筑的類型。其次，隨科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，無線通訊及電腦技術(shù)越來越多地運(yùn)用到老年建筑領(lǐng)域，使老年人的生存環(huán)境不斷地完善。通過現(xiàn)代的科技手段，老年人可以時(shí)刻與外界保持聯(lián)系，而家人在照顧自身家庭、工作的同時(shí)，可以隨時(shí)了解長輩的健康及活動(dòng)狀況。

3借鑒

美國老年居住建筑時(shí)應(yīng)注意的問題美國老年居住建筑的發(fā)展模式和其中的人文關(guān)懷值得我們借鑒，但中美兩國在養(yǎng)老制度和養(yǎng)老模式上都有顯著差異。老年住宅是一種有明顯針對(duì)性的細(xì)分化產(chǎn)品，要充分考慮目標(biāo)客戶的需要，并且注重本國國情和地域文化特點(diǎn)。中國是在尚未實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的情況下提前進(jìn)入老齡社會(huì)，老齡化程度與經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度不平衡，因此應(yīng)對(duì)人口老齡化的實(shí)力還相對(duì)薄弱，對(duì)老年居住建筑的建構(gòu)必然與美國不同。現(xiàn)在面臨的問題是如何適應(yīng)中國的現(xiàn)狀及生產(chǎn)、消費(fèi)習(xí)慣。因此，在借鑒美國老年居住模式的同時(shí)，應(yīng)考慮到以下幾個(gè)方面：

3.1適應(yīng)居家養(yǎng)老的養(yǎng)老模式

由于傳統(tǒng)文化與道德觀念、家庭結(jié)構(gòu)的核心化、經(jīng)濟(jì)狀況的限制、社會(huì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)不完善等多種因素的影響，老人集合住宅、養(yǎng)老院、老年公寓短期內(nèi)不可能成為中國社會(huì)化養(yǎng)老模式的主要選擇，居家養(yǎng)老將長期作為我國核心的養(yǎng)老模式。在建造老年住宅時(shí)，至少應(yīng)考慮兩個(gè)方面：①住宅必須為老年人提供基本的養(yǎng)老設(shè)施與硬件配套，老人居住的空間必須是特別為老年人設(shè)計(jì)、符合老年設(shè)計(jì)規(guī)范的居住設(shè)施和服務(wù)；②提出適合老人養(yǎng)老配套的軟性服務(wù)，如由社區(qū)所提供的照顧服務(wù)、家政服務(wù)、緊急救援、安全預(yù)警系統(tǒng)、簡易護(hù)理等項(xiàng)目，特別是居家養(yǎng)老型的住宅，居家照顧(含專業(yè)治療、技術(shù)性護(hù)理)無法完全提供，可外包給一些外部的醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)，如在城市各個(gè)社區(qū)建立養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)中心，老人仍然居住在自己的家里，便可享受服務(wù)中心提供的醫(yī)療護(hù)理，并由服務(wù)中心派出經(jīng)過訓(xùn)練的護(hù)理員按約定時(shí)間到家中為老人提供服務(wù)。

3.2中國社會(huì)養(yǎng)老相關(guān)政策規(guī)范發(fā)展

中國社會(huì)養(yǎng)老政策還不完善,老年住宅的相關(guān)法律、法規(guī)尚未健全，消費(fèi)的配套服務(wù)和規(guī)范也相對(duì)滯后，老年人的權(quán)益不能得到有效保障，因此制約了老年住宅的發(fā)展。因此,要促進(jìn)老年住房的發(fā)展，必須建立起完善的老年人住房法律和法規(guī)體系。國家有必要制定相關(guān)的財(cái)政、金融、稅收政策，以保障老年人的生活，這對(duì)于開發(fā)具有社會(huì)化養(yǎng)老性質(zhì)的老年住宅有著至關(guān)重要的意義；有關(guān)部門在政策制定和操作方面，要考慮到諸多因素,詳細(xì)了解美國老年住宅的可行性參考指標(biāo)并借鑒；各地區(qū)應(yīng)重視對(duì)開發(fā)老年住宅優(yōu)惠措施的制定，使開發(fā)商在稅費(fèi)減免、金融方面得到相應(yīng)優(yōu)惠，有利于促進(jìn)高質(zhì)量老年住宅的開發(fā)。結(jié)語雖然不同國家由于各種原因形成不同的價(jià)值觀念和社會(huì)生活方式，影響了老年居住建筑的形式，但其發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，對(duì)我國在解決老年居住問題的道路上有著重要的啟示意義。我們應(yīng)在吸收他國經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，立足于本國國情，盡快建立一套完整的老年居住體系，以應(yīng)對(duì)日益嚴(yán)重的老齡化問題。