工程安置深化設(shè)計的利潤思考范文

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作者：黃花松鄭年華干杰軍單位：中建三局建設(shè)工程股份有限公司

這種合同模式在投標(biāo)階段因為沒有時間對原初步設(shè)計進行深化而直接投標(biāo)報價，所以會給承包商帶來很大的成本風(fēng)險；與風(fēng)險相對應(yīng)的合同模式，則在深化設(shè)計上會有更大的空間，其深化設(shè)計團隊的優(yōu)劣對工程施工成本的影響極大；除與第2種類型相同的綜合管線布置外，還必須編制很多系統(tǒng)優(yōu)化的計算書，來證明優(yōu)化的結(jié)果能滿足功能要求。在成本控制上，應(yīng)將工作重心放在系統(tǒng)優(yōu)化上，對不同方案多進行技術(shù)經(jīng)濟比較；在綜合管線上應(yīng)以減量為主。這與第2種類型相比，其管線只改變標(biāo)高、走向的區(qū)別在于：風(fēng)水管、橋架的尺寸乃至電纜截面、設(shè)備型號都可以變動。

綜合管線布置

一個大型綜合性的建筑涉及到機電安裝工程中的管線一般包括：空調(diào)送回風(fēng)系統(tǒng)、通風(fēng)排煙系統(tǒng)、空調(diào)供冷供熱水系統(tǒng)、冷卻水系統(tǒng)、生活給排水系統(tǒng)、消防噴淋和消火栓給水系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)、樓宇自控一系列的智能化控制專業(yè)的管線。對業(yè)主提供的以上各種專業(yè)的施工圖紙，在不改變所設(shè)計的各系統(tǒng)的設(shè)備、材料、規(guī)格、型號，又不改變原有使用功能的前提下，將建筑物中的通風(fēng)空調(diào)風(fēng)管、空調(diào)水管、給排水及消防水管、強弱電橋架等所有占據(jù)頂部空間的大型管線進行合理布局，重新布置設(shè)備的管路、路線系統(tǒng)或?qū)⑵湮恢玫囊苿樱怪吅侠恚褪蔷C合管線布置。

綜合管線布置能夠減少停工和返工整改、提高質(zhì)量安全觀感等方面的管理水平；最大限度合理協(xié)調(diào)各安裝專業(yè)、機電安裝與土建、結(jié)構(gòu)、裝修之間的問題，以滿足甲方、監(jiān)理、設(shè)計等相關(guān)方的各項要求。“不浪費就是節(jié)約”，這是綜合管線布置在成本控制管理上的第1種體現(xiàn)。通過綜合管線布置，可以加大機電安裝工程的提前預(yù)制量，在大面積施工前，可以按批準(zhǔn)的綜合管線圖提前進行管道支吊架以及風(fēng)管和風(fēng)管法蘭預(yù)制，將施工高峰期的部分工作量提前完成，以減輕安裝高峰時人機物調(diào)配和供應(yīng)的壓力，從而縮短工期，使項目免于工期處罰甚至獲得工期提前獎勵，同時減少因高峰期人、機、物的巨量投入而帶來的工效降低、短期人工工資上漲和差旅、住宿等額外成本。所以節(jié)約工程成本，是成本控制管理上的第2種體現(xiàn)。

綜合管線布置的一般原則是“小管讓大管、有壓讓無壓、電氣避讓熱水及蒸汽管道”等。還有一條原則被有意無意的忽略或者說不好成文，那就是管線布置的成本，如果是預(yù)結(jié)算類型的合同，那么是“增加合同利潤高的管線而減少替換利潤少乃至虧損的管線”，如果是總價基本固定的合同，那么原則就是“成本低的管線讓成本高的管線”。在基本保持美觀和功能的前提下，通過管線布置的縮放量和調(diào)整利潤或者成本不同管道的布置來達(dá)到項目利潤的最大化，是每個深化設(shè)計人員必須牢記的又一個原則，也是綜合管線布置在成本控制管理上的第3種體現(xiàn)。

綜合管線布置在成本控制管理上的第4種體現(xiàn)是通過綜合管線圖確定后的準(zhǔn)確定位，可以減少如鍍鋅無縫鋼管2次安裝等費用。在大型商業(yè)、辦公和工廠等建筑中，空調(diào)水管的冷凍水和冷卻水大部分采用無縫鋼管、螺旋焊管1次鍍鋅2次安裝的方式，即：按正常施工工序，需要先將所有管道、設(shè)備全部安裝完畢后，再將鋼管拆下來，拿到鍍鋅廠去鍍鋅，最后鍍完鋅后再拿回來安裝。而通過綜合管線布置圖的定位，可以將第1次安裝和拆除的工序基本省略，按照根據(jù)現(xiàn)場實際位置尺寸確定的管線圖，直接在加工場將管道預(yù)制完畢后拉去鍍鋅，僅部分彎頭三通處需要進行2次安裝，從而大大節(jié)省了安裝費用。以目前尚在施工的某廠房工程為例，建筑面積約56000m2，需要2次鍍鋅安裝的管道尺寸從D219mm×6mm到530mm×12mm，總計約4000m。通過綜合管道布置后，該工程在安裝費用上共計節(jié)省了近14萬元。

專業(yè)管線布置中成本控制的技巧

專業(yè)管線布置指的是在初步的綜合管線空間確定后，各專業(yè)對各自管道的重新布置。這應(yīng)該算是綜合管線圖的一部分，但又和綜合管線布置有所區(qū)別。專業(yè)管線布置基本上只改變自身專業(yè)的布置方式、位置等，不搶占其它專業(yè)管道的空間，一般改變的是在管線不是很密集、調(diào)整有一定空間的地方，在管線密集的地方改動的少；當(dāng)然專業(yè)管線布置最終還是要歸到綜合管線圖中綜合考量。

設(shè)計單位在出施工圖時，不會對管線布置的成本過于講究，主要考慮的是系統(tǒng)的阻力、美觀等效果；而對承包商而言，成本節(jié)約的每一分錢都是利潤，兩者在管線布置上考慮的角度有所差異，承包商在專業(yè)管線布置的成本控制上還大有潛力可挖。例如某工程，設(shè)計說明中規(guī)定電氣的普通回路暗配管可用FPC管，明管敷設(shè)必須用鍍鋅鋼管，因此，設(shè)計在深化設(shè)計圖紙時盡量將明管改為暗管。而在合同中，明配鋼管SC20的報價為18.48元/m，暗配的FPC20管的報價為5.36元/m，管道差價達(dá)到了13.12元/m。

風(fēng)管的布置在機電各專業(yè)管線上均占據(jù)很重要的地位，大部分項目都有比較大的調(diào)整空間。以下是一尚未竣工的項目實例（圖1），就是在保持原設(shè)計各房間風(fēng)量均衡的前提下，對房間內(nèi)風(fēng)管的布置進行了調(diào)整，從而取得了良好的經(jīng)濟效益。其中，風(fēng)管材料設(shè)計要求為鋁箔酚醛復(fù)合風(fēng)管，深化后風(fēng)管的布置未改變風(fēng)管的尺寸，未改變風(fēng)口位置，保留原風(fēng)閥門。而此項風(fēng)管布置的變動，將給項目節(jié)約成本23.5萬元。

共用支架的設(shè)置

現(xiàn)在機電安裝工程中，共用支架的布置已經(jīng)成為一種趨勢，其已廣泛應(yīng)用于各種機電安裝工程，特別是不設(shè)吊頂?shù)拇笮蛷S房、超市、地下室等區(qū)域，其中，對于要參加質(zhì)量評杯的工程，必須采用共用支架。這是因為共用支架施工具有簡便、管道排布整齊、美觀大方的優(yōu)點。其布置應(yīng)在綜合管線布置階段同時予以考慮，但又有所區(qū)別，因為共用支架更多是從美觀的角度來考慮，很多要求較低的工程在對于共用支架方面并不會有強制性的要求。

需要明確的一點是，共用支架的成本并不一定低于傳統(tǒng)做法。對于常規(guī)的機電安裝工程，作為深化設(shè)計人員，需要對共用支架的采用先做個技術(shù)經(jīng)濟比較后，再決定在哪些區(qū)域采取共用支架以及共用支架負(fù)擔(dān)的范圍。這需要在美觀和成本之間取一個平衡點，就象上海東方體育中心這樣的觀摩工程，所采用的共用支架并不一定適合一般的項目。還有需要注意的是，現(xiàn)在很多機電安裝工程由很多分包分別施工，作為機電總承包單位，如果決定采用大型的共用支架，必須與業(yè)主事先溝通，報送詳細(xì)的施工方案經(jīng)審批后實施，還可以有一定的費用索賠。另外，在采用共用支架時必須綜合考慮風(fēng)管、水管、橋架等各類管線的支架間距和空間位置，在橋架與風(fēng)水管共用支架時必須注意接地保護的問題。對于冷熱管道，除了保持一定的距離外，在支架位置的隔熱措施必須到位，否則會產(chǎn)生冷橋現(xiàn)象，甚至還會產(chǎn)生凝結(jié)水。總之，我們在采用共用支架獲得美觀、成本方面收益的同時必須注重各專業(yè)的特殊情況，否則得不償失。

設(shè)備校核系統(tǒng)優(yōu)化

如第1節(jié)中所述，對機電安裝工程進行設(shè)備校核、系統(tǒng)優(yōu)化，并不是所有的項目需要面對的問題，前提必須是合同約定承包商須承擔(dān)該項任務(wù)也能承擔(dān)該項任務(wù)。系統(tǒng)優(yōu)化的工作同樣包括綜合管線布置，這里主要闡述除綜合管線布置外的內(nèi)容。設(shè)備校核和系統(tǒng)優(yōu)化要求是：必須認(rèn)真熟悉和審查招標(biāo)圖紙、明確設(shè)計方向；熟悉并了解各專業(yè)的工藝流程圖，對基本的設(shè)計參數(shù)進行復(fù)核審查，例如風(fēng)量、流量、流,轉(zhuǎn)速、揚程、容積、容量、熱量、換氣次數(shù)等；對各專業(yè)深化設(shè)計人員經(jīng)過對招標(biāo)圖紙的消化及各參數(shù)的復(fù)核，在滿足基本功能的情況下對各專業(yè)進行綜合設(shè)計。該項工作尤其要注意建筑部分功能變化和設(shè)備位置的變動，其變化后必須對原設(shè)計重新復(fù)核，特別是系統(tǒng)的線路、管道和風(fēng)管等相應(yīng)移位或長度發(fā)生變化，會發(fā)生運行時電氣線路壓降、管道管路阻力、風(fēng)管的風(fēng)量損失和阻力損失等情況。這些，都應(yīng)在深化設(shè)計時進行校驗計算，核算設(shè)備能力是否滿足要求，如果能力不能滿足或能力有過量富余時，則需對原有設(shè)備選型的設(shè)備規(guī)格中的某些參數(shù)進行調(diào)整。例如管道工程中的水泵的揚程、空調(diào)工程中風(fēng)機的風(fēng)量，電氣工程中的電纜截面積等，這些數(shù)據(jù)與工程成本密切相關(guān)。在優(yōu)化過程中，深化設(shè)計人員必須密切關(guān)注國家文件法規(guī)以及各專業(yè)設(shè)計施工規(guī)范的更新和運用，及時掌握并靈活運用，從而給項目創(chuàng)造良好的經(jīng)濟效益。例如，共板法蘭風(fēng)管在防排煙系統(tǒng)的運用工程中，共板法蘭風(fēng)管系統(tǒng)與角鋼法蘭風(fēng)管相比，其可以有效地減少材料和安裝費用。這在空調(diào)送回風(fēng)等系統(tǒng)中運用的非常普遍，但在防排煙系統(tǒng)的運用則存在一定的爭議，圖集中沒有推薦在防排煙中使用。但是也沒有任何規(guī)范或文件規(guī)定不能用。目前我們可以在深化設(shè)計中，可按照行業(yè)協(xié)會推廣工程中采用的模式“在風(fēng)管長邊小于等于1600mm的防排煙系統(tǒng)中采用共板法蘭風(fēng)管，而在更大的風(fēng)管中采用角鋼法蘭風(fēng)管”進行考慮。

在對規(guī)范法規(guī)熟練掌握后，深化設(shè)計人員就可以合理利用規(guī)范的允許偏差和范圍上下值（無論是國家規(guī)范還是地方的規(guī)程，都會有范圍上下值）。例如，在給水管道的設(shè)計中，設(shè)計人員在設(shè)計管道尺寸時會參考一個經(jīng)濟流速，并根據(jù)流速和流量來確定尺寸。但是，這個經(jīng)濟流速是有個范圍的，比如DN100開式系統(tǒng)的經(jīng)濟流速推薦值為1.2m/s~1.6m/s，由于上限流速和下限流速所對應(yīng)的管道尺寸會相差較大，所以這也是成本控制的一個途徑。

結(jié)語

綜上所述，我們可以通過加強深化設(shè)計的管理來控制項目施工成本，但是成本的調(diào)節(jié)并不是沒有條件的，無論是綜合管線布置還是設(shè)備校核系統(tǒng)優(yōu)化，必須遵循規(guī)范和設(shè)計原則，否則就不是成本控制管理而是“偷工減料”