保障廉租房監管的方法范文

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第一條廉租住房管理工作中利用職務上的便當，收受他人財物或者其他好處的或者對已批準的廉租住房不依法履行監督管理職責的或者發現違法行為不予查處的依法給予行政處分；構成犯罪的依法追究刑事責任。

第二條本計劃所稱廉租住房。提供租金補貼或以低廉的租金提供具有社會保證性質的普通住房。

且又符合城鎮居民最低收入規范的家庭，未達到本計劃規定的基本住房需要。可以申請廉租住房。

第三條本市城區規劃區內城鎮最低收入家庭廉租住房的管理適用本計劃。

第四條市房產管理局是本市城區規劃區范圍內的城鎮廉租住房主管部門（以下簡稱市房產部門）市財政、建設、規劃、民政、物價、國土資源、稅務等部門以及渝水區、經濟開發區、湖區和有關鎮人民政府、街道辦事處、社區居委會。協同做好廉租住房建設和管理的相關工作。

第五條城鎮最低收入家庭廉租住房保證方式應當以發放租賃住房補貼為主。

指向符合條件的申請對象發放補貼，本計劃所稱租賃補貼。由其到市場上租賃住房。

指向符合條件的申請對象直接提供住房，本計劃所稱實物配租。并依照廉租住房租金規范收取租金。

指產權單位依照市政府的規定，本計劃所稱租金核減。一定時期內對現已承租公有住房的城鎮居民最低收入家庭給予租金減免。

第六條廉租住房分小套和中套。中套建筑面積不超過60平方米。

第七條廉租住房的租金規范和租賃補貼實行政府定價。租金規范根據維持廉租住房在預定使用期限內正常使用所必須支出的維修費、管理費進行測算；租賃補貼規范根據住房出租市場行情測算，報市政府批準后公布執行。

第八條城鎮最低收入家庭廉租住房資金的來源。主要包括：

㈠財政預算布置的資金；

㈡市人民政府每年按土地出讓凈收益的5%提取的資金；

㈢住房公積金增值收益扣除計提住房公積金貸款風險準備金、管理費用等費用后的余額；

㈣社會捐贈的資金；

㈤其他渠道籌集的資金。

第九條廉租住房資金實行財政專戶管理。不得挪作他用。

廉租住房資金的使用管理情況應接受監察、審計、財政等有關部門的監督。

第十條廉租住房的來源主要包括：

㈠政府出資收購的住房；

㈡社會捐贈的住房；

㈢騰空的公有住房；

㈣政府出資建設的廉租住房；

㈤其他渠道籌集的住房。

限制集中興建廉租住房。實物配租應當優先面向孤、老、病、殘等特殊困難家庭及其它急需救助的家庭。實物配租的廉租住房來源應當以收購現有住房為主。

第十一條新建廉租住房。并在行政、事業性收費等方面給予政策優惠；對收購舊住房作為廉租住房，以及實物配租的廉租住房租金收入，依照國家有關規定給予稅收優惠。

第十二條申請廉租住房的家庭（以下簡稱申請家庭）應當同時具備下列條件：

㈠申請家庭中至少有一人為本市城區規劃區范圍內的非農業常住戶口且居住3年以上（含3年）家庭成員必需在本市工作和生活。

㈡家庭人均收入在本市最低生活保證線以下。享受最低生活保證補助金；

㈢申請家庭為無房戶。

由市房產部門會同市財政、民政、國土資源等部門擬定，廉租住房保證面積規范。報市政府批準后公布執行。本市最低收入家庭廉租住房保證面積規范暫定為人均使用面積9平方米，今后隨著經濟發展和住房情況變化適時調整，但調整后的面積原則上不逾越當地人均住房面積的60%

第十三條對符合申請條件的烈屬、孤老、重殘和因受災導致無房的家庭。

第十四條申請家庭由戶主作為申請人。

并提供下列申請資料：申請人應當向戶口所在地街道辦事處或鎮人民政府（以下簡稱受理機關）提出書面申請。

㈠居住地民政部門出具的最低生活保證金領取證。

㈡申請家庭成員所在單位或者居住地社區居委會出具的現住房情況證明。無房戶應特別注明；

㈢申請人家庭成員身份證和戶口簿。

申請人為非戶主的還應當出具其他具有完全行為能力的家庭成員共同簽名的書面委托書。

第十五條受理機關收到廉租住房申請資料后。并向申請人出具書面憑證。申請資料不全或者不符合法定形式的應當在5日內書面告知申請人需要補正的全部內容。受理時間從申請人補齊資料的次日起計算；逾期不告知的自收到申請資料之日起即為受理。

受理機關應當及時簽署意見并將全部申請資料移送給市房產部門。資料齊備后。

第十六條接到受理機關移交的申請資料后。并通過查檔取證、入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請家庭的人口、收入和住房情況進行調查。申請家庭及有關單位、組織或者個人應當如實提供情況。市房產部門應當自收到申請資料之日起15日內向申請人出具審核決定。

第十七條經審核不符合條件的市房產部門應當書面通知申請人。公示期限不得少于15日。

第十八條經公示無異議或者異議不成立的由市房產部門予以登記。

并書面告知申請人，經公示有異議的市房產部門應在10日內完成核實。經核實異議成立的不予登記。說明不登記的理由。

第十九條市房產部門應當根據可以提供的廉租住房情況和可以用于補貼廉租住房的資金來源情況。接受社會監督。

申請家庭即為廉租住房保證享受人；已登記的申請家庭戶數多于本年度確定提供的廉租住房保證戶數時，已登記的申請家庭戶數少于或者等于本年度確定提供的廉租住房保證戶數時。由市房產部門依照規定條件排隊輪候。經市民政等部門認定的由于無勞動能力、無生活來源、無法定贍養人、扶養或撫養人、優撫對象、重度殘疾等原因造成困難的家庭可優先予以解決。

申請家庭收入、人口、住房等情況發生變化，輪候期間。申請人應當及時告知市房產部門，經審核后，市房產部門應對變卦情況進行變卦登記，不再符合廉租住房條件的由市房產部門取消其資格。

下年度申請廉租住房時，屬于前款規定的輪候家庭。于同等條件下享有優先權。

第二十條租賃住房補貼面積規范為家庭配租人口乘人均住房使用面積9平方米減去原住房使用面積。

㈠低保家庭配租人口以《市城區居民最低生活保證證》標明的保證人口為準；優撫對象家庭配租人口以持證人與配偶、未成年子女組成的核心家庭人口為準；

㈡依照現住房使用面積計算。

㈢因無房暫住在單位的辦公、業務用房、集體宿舍或借住非直系親屬家。可視為無房。

第二十一條已準予租賃住房補貼的家庭。可以根據居住需要選擇適當的住房，與出租人達成租賃意向后，報市房產部門審查。經審查同意后，方可與房屋出租人簽訂房屋租賃合同，并報市房產部門備案。市房產部門按規定規范向該家庭發放租賃補貼，并將補貼資金直接撥付出租人，用于沖減房屋租金。

第二十二條已準予實物配租的家庭。并按約定的期限騰退原有住房。

市房產部門可視情況采取發放租賃住房補貼或其他保證方式對其實施住房保障。確定為實物配租的最低收入家庭不接受配租方案的原則上不再享受實物配租資格。

第二十三條已準予租金核減的家庭。房屋產權單位料理租金核減手續。

第二十四條市房產部門應當在發放租賃住房補貼、配租廉租住房或租金核減后一個月內將結果在一定范圍內予以公布。

第二十五條享受廉租住房待遇的最低收入家庭應當按年度向市房產部門或者其委托的機構如實申報家庭收入、人口及住房變化情況。市房產部門應當每年會同市民政等有關部門對享受廉租住房保證家庭的收入、人口及住房等狀況進行復核。并書面告知當事人。

第二十六條合同到期后。如實申報家庭的收入、人口及住房變化情況；市房產部門應當及時會同有關部門進行審查，經審查符合承租條件的承租人可續簽租賃合同；不符合承租條件的承租人應當退回廉租住房。

第二十七條享受廉租住房保證的家庭有下列情況之一。收回承租的廉租住房，或者停止發放租賃補貼，或者停止租金核減：

㈠家庭人均收入連續一年以上超出本市租住廉租住房的最低收入規范的

㈡因家庭人數減少或住房面積增加。

㈢擅自改變房屋用途的

㈣承租的廉租住房轉借、轉租的

㈤連續6個月以上未在廉租住房居住的

第二十八條輪候的申請家庭對市房產部門的審核、輪候結果、配租結果有異議的可以向本級人民政府或者上一級房產部門申訴。

第二十九條申請家庭違反本計劃。或者退出廉租住房并補交市場平均租金與廉租房標準租金的差額，或者補交核減的租金，情節惡劣的并可處以1000元以下的罰款。

第三十條市房產部門作出取消保證資格的決定后。說明理由。享受實物配租的家庭應將承租的廉租住房在規定的期限內退回。逾期不退回的市房產部門可以依法申請人民法院強制執行。